Постанова
Іменем України
30 червня 2022 року
м. Київ
справа № 309/3148/19
провадження № 61-13763св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Дундар І. О. (суддя-доповідач), Антоненко Н. О., Русинчука М. М.,
учасники справи:
позивачі: - ОСОБА_1, ОСОБА_2,
відповідачі: - ОСОБА_3, Хустська міська рада,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на постанову Закарпатського апеляційного суду від 23 червня 2021 року у складі колегії суддів Мацунича М. В., Собослоя Г. Г., Готри Т. Ю.,
Історія справи
Короткий зміст позовних вимог
У жовтні 2019 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до ОСОБА_3, Хустської міської ради про скасування рішення міської ради щодо затвердження технічної документації з землеустрою та скасування реєстрації права власності на земельну ділянку.
Позов мотивований тим, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 є співвласниками будинку АДРЕСА_1 . У травні 2019 року на замовлення позивачів розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та подана ними на затвердження до Хустської міської ради. Після цього стало відомо, що частина земельної ділянки, яку позивачі використовують під город, передана у приватну власність ОСОБА_3 на підставі рішення IX сесії VII скликання Хустської міської ради № 1336 від 22 лютого 2019 року, право власності зареєстровано 06 березня 2019 року. Позивачі зазначають, що дворогосподарства за адресами: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 межують, огорожа між ними встановлена ще у 90-х роках. Дворогосподарство відповідача фактично відмежоване від дворогосподарства позивачів капітальною нежитловою спорудою та некапітальною спорудою, за якими влаштована металева огорожа. Між цими спорудами та будинком позивачів і розташована спірна земельна ділянка, яка використовується позивачами під город. Власником дворогосподарства по АДРЕСА_2 є ОСОБА_3, яка успадкувала його після своєї матері - ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оформлення спадкових прав відбувалося через суд, оскільки на час смерті ОСОБА_4 право власності на домоволодіння було зареєстроване за колгоспним двором згідно свідоцтва про право власності від 16 листопада 1979 року. ОСОБА_4 була власницею земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд загальною площею 0,0730 га. Саме така площа земельної ділянки мала оформлятись відповідачем в порядку спадкування після смерті матері, але нею оформлено земельну ділянку площею 0,0831 га, що на 0,0110 га більше. Згідно відповіді Хустської міської ради дана документація розроблена на підставі заяви власника житлового будинку та акту комісії виконавчого комітету Хустської міської ради від 17 січня 2017 року. Однак, дозволу Хустської міської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою не було. Окрім того, в порушення вимог статті 55 Закону України "Про землеустрій" у технічній документації відповідача відсутній документ, який посвідчує право власності на цю земельну ділянку.
Позивачі просили:
визнати протиправним та скасувати рішення IXсесії VII скликання Хустської міської ради № 1336 від 22 лютого 2019 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу безкоштовно у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,0831 га в АДРЕСА_2 для обслуговування жилого будинку та господарських будівель;
скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0831 га, розташовану за адресою: в АДРЕСА_2, кадастровий номер 2110800000:01:07:007:0090, здійснену на підставі рішення IX сесії VII скликання Хустської міської ради № 1336 від 22 лютого 2019 року.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Хустського районного суду Закарпатської області від 25 листопада 2020 року позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задоволено.
Скасовано рішення IX сесії VII скликання Хустської міської ради № 1336 від 22 лютого 2019 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу безкоштовно у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,0831 га в АДРЕСА_2, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки).
Скасовано реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,0831 га, розташовану за адресою: в АДРЕСА_2, кадастровий номер 2110800000:01:07:007:0090, здійснену на підставі рішення IX сесії VII скликання Хустської міської ради № 1336 від 22 лютого 2019 року.
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції зробив висновок, що державний акт на право приватної власності на землю VІ-ЗК № 014411, який підтверджує право власності спадкодавця ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0, 073 га, розташовану в АДРЕСА_2, є чинним, відповідач ОСОБА_3 після смерті матері користується частиною земельної ділянки, відносно якої у сторін наявний конфлікт, тому рішення IXсесії VII скликання Хустської міської ради № 1336 від 22 лютого 2019 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу безкоштовно у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0, 0831 га в АДРЕСА_2, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) є незаконним та підлягає скасуванню. У зв`язку із задоволенням зазначених вимог суд дійшов висновку про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,0831 га, що розташована в АДРЕСА_2, кадастровий №2110800000:01:07:007:0090, яка здійснена на підставі рішення IX сесії VII скликання Хустської міської ради № 1336 від 22.02.2019.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Закарпатського апеляційного суду від 23 червня 2021 року апеляційну скаргу ОСОБА_3, в інтересах якої діє адвокат Плешинець М. В., задоволено.
Рішення Хустського районного суду Закарпатської області від 25 листопада 2020 року скасовано, у задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 про скасування рішення міської ради щодо затвердження технічної документації із землеустрою та скасування реєстрації права власності на земельну ділянку, відмовлено.
Відмовляючи у задоволені позову про скасування рішення IX сесії VII скликання Хустської міської ради № 1336 від 22 лютого 2019 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу безкоштовно у власність ОСОБА_3 земельної ділянки загальною площею 0,0831 га в АДРЕСА_2, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), суд апеляційної інстанції послався на частину першу статті 4 ЦПК України, частину першу статті 15 ЦК України та виходив з наступного:
земельна ділянка площею 0,0730 га, зазначена у державному акті на право приватної власності на землю серії IV-ЗК №014411 від 02 серпня 2002 року, до спадкоємця ОСОБА_3 не переходила, оскільки у спадкодавця ОСОБА_4 не виникло право власності на земельну ділянку площею 0,0730 га по АДРЕСА_2 відповідно до рішення Хустського районного суду від 15 жовтня 2002 року, яким скасовані як незаконні рішення №133 виконавчого комітету Хустської міської ради від 27 березня 2002 року про передачу в приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки площею 0,0730 га по АДРЕСА_2 та рішення ІІІ сесії ІІ скликання Хустської міської ради від 27 червня 2002 року за № 51 про надання дозволу на видачу Державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_4 ;
ОСОБА_3 як власник зареєстрованої земельної ділянки площею 0,0831 га в АДРЕСА_2 правомірно нею володіє, користується і розпоряджається;
позивачі неправомірно претендують на частину земельної ділянки відповідача, оскільки ніколи у їх користуванні не перебувала земельна ділянка площею 0,0604 га.
Суд апеляційної інстанції також дійшов висновку про відмову у задоволенні позову про скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0831 га, яка розташована в АДРЕСА_2, за кадастровим номером 2110800000:01:07:007:0090, оскільки вказана вимога є похідною від первинної вимоги.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У серпні 2021 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 подали касаційну скаргу, у якій просять скасувати повністю постанову Закарпатського апеляційного суду від 23 червня 2021 року і залишити в силі рішення Хустського районного суду Закарпатської області від 25 листопада 2020 року.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга обґрунтована тим, що постанова суду апеляційної інстанції прийнята з неправильним застосуванням норм матеріального права та з порушенням норм процесуального права. Суд апеляційної інстанції, незважаючи на встановлену Хустським районним судом Закарпатської області явну неправомірність оскаржуваного рішення органу місцевого самоврядування та порушення вимог матеріального права під час реєстрації права власності на спірну земельну ділянку, частиною якої користуються позивачі, не надав правової оцінки встановленим судом першої інстанції неправомірним діям відповідачів та безпідставно відмовив у позові. Суд залишив поза увагою, що незаконними діями відповідача було порушено правовий інтерес позивачів (правомірні очікування) на отримання земельної ділянки у власність. Суд апеляційної інстанції не врахував висновки Верховного Суду, викладені у постановах від 11 липня 2018 року у справі № 263/11779/16-ц, від 01 березня 2018 року у справі № 910/2280/17, від 09 червня 2020 року у справі № 347/2273/17, від 18 грудня 2019 року у справі № 160/4211/19, від 20 березня 2018 року у справі № 910/1016/17, від 17 квітня 2018 року у справі № 914/1521/17 та у постанові Верховного Суду України від 25 травня 2016 року у справі № 6-605цс16.
Позиція інших учасників справи
У листопаді 2021 року Хустська міська рада подала відзив на касаційну скаргу, у якому просить залишити в силі постанову Закарпатського апеляційного суду від 23 червня 2021 року.
Відзив мотивований тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не надали ані до суду першої інстанції, ані до суду апеляційної інстанції доказів, які б беззаперечно свідчили про правові підстави заявленого ними позову щодо володіння чи користування спірною земельною ділянкою у АДРЕСА_2 . Позивачі не довели належними та допустимими доказами, що відповідачі порушили їх права та охоронювані законом інтереси внаслідок прийняття Хустською міською радою оскаржуваного рішення та оформлення права власності на спірну земельну ділянку. Наведені у касаційній скарзі посилання на наявність у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 охоронюваного законом інтересу, спростовуються відсутністю підтверджених належними доказами їх прав (власності або користування) щодо спірної земельної ділянки.
У листопаді 2021 року ОСОБА_3 подала відзив на касаційну скаргу, у якому просить залишити в силі постанову Закарпатського апеляційного суду від 23 червня 2021 року.
Відзив мотивований тим, що касаційна скарга позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не містить будь-яких доводів чи фактів, які спростовували б судове рішення апеляційної інстанції по суті, а зводяться до переоцінки доказів у справі та незгоди із висновком суду щодо їх оцінки. Позивачі не надали жодного належного, допустимого і достовірного доказу щодо своїх прав (власності або користування) на спірну земельну ділянку, порушення цих прав з боку відповідачів. Позивачі, зазначивши в скарзі про не врахування апеляційним судом висновків Верховного Суду у конкретних справах, чітко не зазначили щодо якої норми права апеляційний суд не врахував висновку та у чому полягає помилкове застосування апеляційним судом цієї норми права.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 01 вересня 2021 року касаційну скаргу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишено без руху та надано строк для усунення недоліків.