Постанова суду № 357/14242/19 від 21.06.2022 про визнання договорів про надання права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзис)...

Постанова

Іменем України

21 червня 2022 року

м. Київ

справа № 357/14242/19

провадження № 61-13919св21

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В.,

суддів: Білоконь О. В., Сакари Н. Ю., Хопти С. Ф. (суддя-доповідач), Шиповича В. В.,

учасники справи:

позивач - товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Матюші",

представник позивача - Тетеря Світлана Ігорівна,

відповідачі: ОСОБА_1, правонаступником якого є ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, товариство з додатковою відповідальністю "Шамраївський цукровий завод", державний реєстратор комунального підприємства "Агенція адміністративних послуг" Євко Володимир Володимирович,

представник державного реєстратора- Василенко Наталія Степанівна,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу державного реєстратора комунального підприємства "Агенція адміністративних послуг" Євка Володимира Володимировича, подану представником - ОСОБА_7, на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 20 січня

2021 року у складі судді Цукурова В. П., постанову Київського апеляційного суду від 08 липня 2021 року у складі колегії суддів: Мережко М. В., Верланова С. М., Савченка С. І., додаткову постанову Київського апеляційного суду від 29 липня 2021 року у складі колегії суддів:

Мережко М. В., Верланова С. М., Савченка С. І. та касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Матюші" на додаткову постанову Київського апеляційного суду від 29 липня 2021 року,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У грудні 2019 року товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Матюші" (далі - ТОВ Агрофірма "Матюші") звернулося до суду із позовними заявами до ОСОБА_1, правонаступником якого є ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,

ОСОБА_6, товариства з додатковою відповідальністю "Шамраївський цукровий завод" (далі - ТзДВ "Шамраївський цукровий завод"), державного реєстратора комунального підприємства "Агенція адміністративних послуг" Євка В. В. (далі - державний реєстратор Євко В. В.) про визнання договорів про надання права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) недійсними та скасування державної реєстрації права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,15 га з кадастровим номером 3220483500:01:010:0023, що розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області. За договором оренди землі від 25 червня 2014 року

№ б/н ОСОБА_1 передав зазначену земельну ділянку в оренду

ТОВ Агрофірма "Матюші" строком на 10 років. Державний реєстратор реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Журов О. В. 28 січня 2015 року прийняв рішення про державну реєстрацію прав за індексним номером 18897149, яким зареєстрував право оренди на земельну ділянку за ТОВ Агрофірма "Матюші".

ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2,1401 га з кадастровим номером 3220483500:01:008:0017, що розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області. За договором оренди землі від 05 червня 2014 року № б/н ОСОБА_4 передав зазначену земельну ділянку в оренду ТОВ Агрофірма "Матюші" строком на 10 років. Державний реєстратор реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Журов О.В. 28 січня 2015 року прийняв рішення про державну реєстрацію прав за індексним номером 18927004, яким зареєстрував право оренди на земельну ділянку за ТОВ Агрофірма "Матюші".

Наказом Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року № 729/5 рішення державних реєстраторів від 28 січня 2015 року про реєстрацію права оренди ТОВ Агрофірма "Матюші" на земельні ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_4 скасовано.

Незважаючи на те, що договори оренди, укладені ТОВ Агрофірма "Матюші" з ОСОБА_1 та ОСОБА_4, відповідно, є дійсними і ніким не були оспорені у судовому порядку, 02 березня 2018 року останні уклали з

ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" договори оренди землі, за якими передали останньому в оренду свої земельні ділянки, після чого державні реєстратори комунального підприємства Великодимерської селищної ради "Комунальна служба реєстрації речових прав" Олійник О. П. та

ОСОБА_8 15 березня 2018 року, у день скасування Міністерством юстиції України державної реєстрації права оренди позивача на ці земельні ділянки, прийняли рішення про державну реєстрацію цього права на них за ТзДВ "Шамраївський цукровий завод".

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області

від 18 квітня 2019 року у справі № 357/7834/18 та постановою Київського апеляційного суду від 04 червня 2020 року у справі № 357/7997/18 було скасовано договори оренди спірних земельних ділянок від 02 березня

2018 року, укладені між ОСОБА_1 та ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" і між ОСОБА_4 та ТзДВ "Шамраївський цукровий завод", скасовано їх державну реєстрацію.

05 січня 2019 року ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" і ОСОБА_1 та ОСОБА_4 уклали договори про надання права користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), за якими останні передали свої земельні ділянки знову в користування

ТзДВ "Шамраївський цукровий завод", але на праві емфітевзису, що вчергове створює позивачу перешкоди у відновленні у Державному реєстрі записів про своє право оренди на ці земельні ділянки. На підставі вказаних договорів (емфітевзис) 06 березня 2019 року державний реєстратор

Євко В. В. прийняв щодо земельної ділянки, належної ОСОБА_1 рішення про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за ТзДВ "Шамраївський цукровий завод", індексний номер: 45840358, у зв`язку з чим до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - державний реєстр) було внесено запис про інше речове право за № 30585978, а 07 березня 2019 року державний реєстратор Євко В. В. прийняв щодо земельної ділянки, належної ОСОБА_4 рішення про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за ТзДВ "Шамраївський цукровий завод", індексний номер: 45861622, у зв`язку з чим до державного реєстру було внесено запис про інше речове право за № 30584020.

ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2,1151 га з кадастровим номером 3220483500:03:003:0030, що розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області. За договором оренди землі від 05 липня 2014 року№ б/н ОСОБА_3 передала зазначену земельну ділянку в оренду ТОВ Агрофірма "Матюші" строком на 10 років. Державний реєстратор реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Матушевич О. В. 03 вересня 2014 року прийняла рішення про державну реєстрацію прав за індексним номером 15537392, яким зареєструвала право оренди на земельну ділянку за ТОВ Агрофірма "Матюші".

ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 6,3308 га з кадастровим номером 3220483500:01:001:0009, що розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області. За договором оренди землі від 10 липня 2014 року № б/н ОСОБА_5 передала зазначену земельну ділянку в оренду ТОВ Агрофірма "Матюші" строком на 10 років. Державний реєстратор реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Матушевич О. В.

24 березня 2015 року прийняла рішення про державну реєстрацію прав за індексним номером 20233157, яким зареєструвала право оренди на земельну ділянку за ТОВ Агрофірма "Матюші".

ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 1,0286 га з кадастровим номером 3220483500:03:006:0021, що розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області. За договором оренди землі від 14 травня 2014 року № б/н ОСОБА_6 передала зазначену земельну ділянку в оренду ТОВ Агрофірма "Матюші" строком на 10 років. Державний реєстратор реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Матушевич О. В. 20 березня 2015 року прийняла рішення про державну реєстрацію прав за індексним номером 20152282, яким зареєструвала право оренди на земельну ділянку за ТОВ Агрофірма "Матюші".

Позивач стверджував, що протягом усього часу дії договорів оренди землі він належним чином виконував свої зобов`язання, в тому числі щодо повної та своєчасної сплати орендної плати за користування орендованими земельними ділянками. Однак, впродовж грудня 2017 року - лютого

2018 року ТОВ Агрофірма "Матюші" отримало від ОСОБА_3,

ОСОБА_5, ОСОБА_6 повідомлення про розірвання договорів оренди в односторонньому порядку. На підставі цих повідомлень, 28 грудня 2017 року державний реєстратор комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук С. В. провела державну реєстрацію припинення права оренди ТОВ Агрофірма "Матюші" на земельні ділянки, які належать ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6

29 грудня 2017 року ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 уклали з з ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" договори оренди зазначених земельних ділянок, а державні реєстратори здійснили державну реєстрацію прав оренди на земельні ділянки за ТзДВ "Шамраївський цукровий завод".

У подальшому договори оренди земельних ділянок з ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" та їхню державну реєстрацію було скасовано рішеннями Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 25 лютого

2019 року у справі № 357/10868/18, від 26 лютого 2019 року у справі

№ 357/10991/18 та від 25 лютого 2019 року у справі № 357/10985/18.

Водночас, позивач не може користуватися земельними ділянками відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у своїй господарській діяльності з огляду на те, що 05 січня 2019 року між ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 і ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" було укладено договори про надання права користування земельних ділянок для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) на підставі яких 06 березня 2019 року та 07 березня 2019 року державний реєстратор Євко В. В. прийняв щодо земельних ділянок рішення про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за ТзДВ "Шамраївський цукровий завод", у зв`язку з чим до державного реєстру було внесено записи про інше речове право.

Вважаючи, що оспорювані договори були укладені з порушенням норм законодавства та умов договорів оренди, укладених між ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 і

ТОВ Агрофірма "Матюші", а державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) щодо земельних ділянок за ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" було проведено з порушенням норм законодавства у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, позивач звернувся до суду.

Враховуючи викладене, ТОВ Агрофірма "Матюші" просило суд визнати недійсним договір про надання права користування земельною ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) ( ОСОБА_1 ) та скасувати у державному реєстрі запис про інше речове право - право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за № 30585978, внесений щодо земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1502352632204), дата, час державної реєстрації: 04.03.2019 15:30:11; визнати недійсним договір про надання права користування земельною ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) ( ОСОБА_3 ) та скасувати у державному реєстрі запис про інше речове право - право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за

№ 30588347, внесений щодо земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1457388532204), дата, час державної реєстрації: 04.03.2019 16:55:35; визнати недійсним договір про надання права користування земельною ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) ( ОСОБА_4 ) та скасувати у державному реєстрі запис про інше речове право - право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за № 30605720, внесений щодо земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1500354532204), дата, час державної реєстрації: 05.03.2019 12:02:53; визнати недійсним договір про надання права користування земельною ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) ( ОСОБА_5 ) та скасувати у державному реєстрі запис про інше речове право - право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за № 30586375, внесений щодо земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1493784532204), дата, час державної реєстрації: 04.03.2019 15:37:52; визнати недійсним договір про надання права користування земельною ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) ( ОСОБА_9 ) та скасувати у державному реєстрі запис про інше речове право - право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за

№ 30600079, внесений щодо земельної ділянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 531395532204), дата, час державної реєстрації: 05.03.2019 12:47:02.

Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області

від 05 лютого 2020 року відкрито провадження у справі № 357/14242/19 за позовом до ОСОБА_1 . Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05 лютого 2020 року відкрито провадження у справі

№ 357/14248/19 за позовом до ОСОБА_3 . Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05 лютого 2020 року відкрито провадження у справі № 357/14268/19 за позовом до ОСОБА_5 . Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05 лютого

2020 року відкрито провадження у справі № 357/14275/19 за позовом до ОСОБА_6 . Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 05 лютого 2020 року відкрито провадження у справі

№ 357/14276/19 за позовом до ОСОБА_4 . Зазначені справи було об`єднано в одне провадження зі справою № 357/14242/19.

Під час розгляду справи відповідач ОСОБА_1 помер, тому ухвалою суду від 06 жовтня 2020 року залучено до участі у справі відповідачем його спадкоємця - ОСОБА_2 .

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області

від 20 січня 2021 року позов ТОВ Агрофірма "Матюші" задоволено.

Визнано недійсним договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) від 05 січня

2019 року № б/н, укладений між ОСОБА_1 та ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 2,15 га з кадастровим номером 3220483500:01:010:0023, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області. Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 2,15 га з кадастровим номером 3220483500:01:010:0023, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, номер запису про інше речове право: 30585978, дата, час державної реєстрації: 04.03.2019 15:30:11, і припинено право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 2,15 га з кадастровим номером 3220483500:01:010:0023, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

2019 року № б/н, укладений між ОСОБА_3 та ТДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 2,1151 га з кадастровим номером 3220483500:03:003:0030, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області. Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 2,1151 га з кадастровим номером 3220483500:03:003:0030, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1457388532204), номер запису про інше речове право: 30588347, дата, час державної реєстрації: 04.03.2019 16:55:35, і припинено право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис)

ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 2,1151 га з кадастровим номером 3220483500:03:003:0030, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області. Визнано недійсним договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис)

від 05 січня 2019 року № б/н, укладений між ОСОБА_4 та

ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 2,1401 га з кадастровим номером 3220483500:01:008:0017, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області. Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) ТДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 2,1401 га з кадастровим номером 3220483500:01:008:0017, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, номер запису про інше речове право: 30605720, дата, час державної реєстрації: 05.03.2019 12:02:53, і припинено право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) ТДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 2,1401 га з кадастровим номером 3220483500:01:008:0017, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

2019 року № б/н, укладений між ОСОБА_5 та ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 6,3308 га з кадастровим номером 3220483500:01:001:0009, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області. Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 6,3308 га з кадастровим номером 3220483500:01:001:0009, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, номер запису про інше речове право: 30586375, дата, час державної реєстрації: 04.03.2019 15:37:52, і припинити право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 6,3308 га з кадастровим номером 3220483500:01:001:0009, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

2019 року № б/н, укладений між ОСОБА_6 та ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 1,0286 га з кадастровим номером 3220483500:03:006:0021, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області. Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 1,0286 га з кадастровим номером 3220483500:03:006:0021, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, номер запису про інше речове право: 30600079, дата, час державної реєстрації: 05.03.2019 12:47:02, і припинено право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" щодо земельної ділянки площею 1,0286 га з кадастровим номером 3220483500:03:006:0021, яка розташована у межах Матюшівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.

Вирішено питання розподілу судових витрат.

Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що позивач належними та допустимими доказами довів факт наявності у нього права оренди на спірні земельні ділянки на момент укладення оспорюваних договорів та проведення на їх підставі оскаржуваної державної реєстрації прав користування земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзису). Враховуючи дійсність договорів оренди землі, укладених

ТОВ Агрофірма "Матюші" з ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, суд дійшов висновку, що оспорювані договори підлягають визнанню недійсними відповідно до норм частини першої статті 203, частин першої, третьої статті 215 ЦК України як такі, що укладені з порушенням нижченаведених норм ЦК України, Закону України "Про оренду землі", ЗК України.

Зважаючи на те, що суд дійшов висновку про недійсність оспорюваних договорів, тому з огляду на приписи частини першої статті 216 ЦК України у ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" не виникло право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) щодо спірних земельних ділянок за цими договорами, а, отже, одночасно з визнанням цих договорів недійсними підлягає скасуванню й державна реєстрація права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) щодо спірних земельних ділянок за ТзДВ "Шамраївський цукровий завод". Крім того, державна реєстрація права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) щодо спірних земельних ділянок за ТзДВ "Шамраївський цукровий завод" підлягає скасуванню також з підстав порушення державним реєстратором Євком В. В. норм законодавства у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно під час проведення державної реєстрації.

Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції

Постановою Київського апеляційного суду від 08 липня 2021 року апеляційну скаргу державного реєстратора КП "Агенція адміністративних послуг" Євка В. В. залишено без задоволення.

Рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області

від 20 січня 2021 року залишено без змін.

Постанову суду апеляційної інстанції мотивовано тим, що враховуючи норми статей 207, 638, 640 ЦК України та статті 14 Закону України "Про оренду землі" договори оренди землі між ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 і ТОВ Агрофірма "Матюші" є укладеними з моменту їх підписання сторонами, а, відтак, діяли на момент укладення оспорюваних договорів і проведення державної реєстрації права емфітевзису на спірні земельні ділянки за ТзДВ "Шамраївський цукровий завод". Чинне законодавство України не передбачає право власника земельної ділянки, яка вже передана в оренду, передавати її у користування іншій особі, ніж орендар, у тому числі на праві емфітевзису.

Оскільки право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), і право оренди землі є речовими правами, які за своєю правовою природою не можуть одночасно встановлюватись щодо однієї земельної ділянки, у випадку проведення державної реєстрації права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) за наявності вже зареєстрованого права оренди на цю ж земельну ділянку між цими правами виникає суперечність, а сам договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) у такому випадку суперечить законодавству, що відповідно до пунктів 3, 5 частини першої статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" є підставою для відмови у проведенні державної реєстрації.

Додатковою постановою Київського апеляційного суду від 29 липня

2021 року заяву ТОВ Агрофірма "Матюші" про ухвалення додаткового судового рішення задоволено частково.

Стягнуто із державного реєстратора КП "Агенція адміністративних послуг" Євка В. В. на користь ТОВ "Агрофірма "Матюші" в рахунок компенсації понесених судових витрат на правову допомогу 5 000,00 грн.

Додаткову постанову суду апеляційної інстанції мотивовано тим, що апеляційний суд, розподіляючи витрати, понесені ТОВ Агрофірма "Матюші" на професійну правничу допомогу, враховував, що апеляційну скаргу державного реєстратора КП "Агенція адміністративних послуг" Євка В. В. було залишено без задоволення, в той час як позов ТОВ "Агрофірма "Матюші" було задоволено, у апеляційному порядку ні ТОВ "Агрофірма "Матюші", ні інші відповідачі судове рішення не оскаржували. За таких обставин, враховуючи складність справи та виконані роботи, принципи співмірності та розумності судових витрат, апеляційний суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення клопотання ТОВ "Агрофірма "Матюші" про стягнення судових витрат та стягнення із державного реєстратора КП "Агенція адміністративних послуг" Євка В. В. на користь ТОВ Агрофірма "Матюші" витрати на правову допомогу у розмірі 5 000,00 грн.

Короткий зміст вимог касаційних скарг та їхні доводи

У серпні 2021 року до Верховного Суду надійшла касаційна скарга державного реєстратора Євка В. В., подана представником -

ОСОБА_7, на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 20 січня 2021 року, постанову Київського апеляційного суду від 08 липня 2021 року та додаткову постанову Київського апеляційного суду від 29 липня 2021 року, в якій просить скасувати оскаржувані судові рішення у частині позовних вимог до державного реєстратора Євка В. В. та ухвалити нове судове рішення відмову у задоволенні позову.

Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень представник заявника зазначає неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права, порушення норм процесуального права, вказує, що суди в оскаржуваних судових рішеннях застосували норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 17 квітня 2018 року у справі № 523/9076/16-ц, від 20 червня 2018 року у справі

№ 308/3162/15-ц, від 21 листопада 2018 року у справі № 127/93/17-ц,

від 12 грудня 2018 року у справі № 372/51/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 570/3439/16-ц, від 30 січня 2019 року у справі № 552/6381/17,

від 13 березня 2019 року у справі № 757/39920/15-ц, від 27 березня

2019 року у справі № 520/17304/15-ц, від 01 квітня 2020 року у справі

№ 520/13067/17, від 23 травня 2018 року у справі № 379/672/16-ц,

від 23 липня 2018 року у справі № 390/1736/16-ц, від 21 травня 2021 року у справі № 905/1623/20, від 22 жовтня 2019 року у справі № 922/2665/17,

від 12 січня 2021 року у справі № 1540/4122/18, від 17 лютого 2021 року у справі № 522/17366/13-ц від 25 березня 2021 року у справі № 640/15192/19 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційну скаргу обґрунтовано тим, що заявник вважає, що спір про визнання недійсним договору про надання права користування земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права користування земельної ділянки мав розглядатися як спір, що пов`язаний з порушенням цивільних прав позивача на спірну земельну ділянку ТзДВ "Шамраївський цукровий завод", за яким зареєстровано аналогічне право щодо тієї ж земельної ділянки за ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_1, та ОСОБА_3 . Належним відповідачем у такій справі є особа, право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено аналогічний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Тому вважає, що позовна вимога про визнання незаконною та скасування державної реєстрації права спірною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) не може бути звернена до державного реєстратора, якого позивач визначив співвідповідачем.

Крім того, під час проведення державної реєстрації права користування спірними земельними ділянками для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) за відповідачами державним реєстратором ОСОБА_10 не допущено порушень приписів Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Скасування первісного судового рішення за результатом розгляду касаційної скарги ОСОБА_10 є самостійною підставою для скасування додаткового судового рішення до нього.

У серпні 2021 року до Верховного Суду надійшла касаційна скарга

ТОВ Агрофірма "Матюші" на додаткову постанову Київського апеляційного суду від 29 липня 2021 року, в якій заявник просить скасувати оскаржуване судове рішення та ухвалити нове судове рішення про задоволення заяви щодо стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

ОСОБА_5, ОСОБА_6, ТДВ "Шамраївський цукровий завод" та державного реєстратора КП "Агенція адміністративних послуг" Євка В. В. витрат на правову допомогу у розмірі 20 094,66 грн.

................

Перейти до повного тексту