ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 червня 2022 року
м. Київ
cправа № 910/2435/21
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Студенець В.І. - головуючий, судді: Баранець О.М., Кібенко О.Р.
за участю секретаря судового засідання: Натаріної О.О.
розглянувши касаційні скарги ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сібісквіт Софтваре"
на рішення Господарського суду міста Києва
(суддя - Стасюк С.В.)
від 22.07.2021
та постанову Північного апеляційного господарського суду
(головуючий суддя - Сулім В.В.; судді: Коротун О.М., Майданевич А.Г.)
від 12.10.2021
у справі №910/2435/21
за позовом ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сібісквіт Софтваре"
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1"
про визнання недійсним рішення,
за участю представників учасників справи:
позивача 1 - Макушинський М.І.
позивача 2 - Макушинський М.І.
відповідача - Кудряшов О.Ю.
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Сібісквіт Софтваре" (далі - ТОВ "Сібісквіт Софтваре") звернулись до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" (далі - ОСББ "Політех-Плаза С1") про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "Політех-Плаза С1" від 03.12.2020 про "Затвердження правил користування приміщеннями ОСББ "Політех-Плаза С1" та про "Встановлення систем СКУД, відеоспостереження, програмування ліфтів", які оформлені протоколом №03/12/20, сформованим 24.12.2020.
1.2. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що загальні збори ОСББ "Політех-Плаза С1" від 03.12.2020 було скликано і проведено з порушенням прав позивачів і, як наслідок, з порушенням вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" та Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1". Також, на думку позивачів, спірні рішення загальних зборів порушують їх права як співвласників багатоквартирного будинку.
2. Зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
2.1. Рішенням Господарського суду міста Києва від 22.07.2021 у справі №910/2435/21 у задоволенні позову відмовлено повністю.
2.2. Відмовляючи в задоволенні позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що матеріалами справи не підтверджено, а судом не встановлено обставин того, що загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" від 03.12.2020 було скликано і проведено з порушенням прав позивачів і з порушенням вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку" та Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1".
Водночас, з огляду на положення статей 15, 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів об`єднання, до виключної компетенції яких віднесено визначення обмежень на користування спільним майном, у зв`язку з чим судом відхилено твердженням позивачів про порушення спірним рішенням прав позивачів на користування спільним майном.
2.3. Постановою Північного апеляційного господарського суду від 12.10.2021 рішення Господарського суду міста Києва від 22.07.2021 у справі №910/2435/21 залишено без змін.
2.4. Суд апеляційної інстанції погодився з висновком місцевого господарського суду про відсутність правових підстав для задоволення заявлених позовних вимог.
3. Короткий зміст вимог касаційної скарги та узагальнений виклад позиції інших учасників справи
3.1. Не погоджуючись з рішенням Господарського суду міста Києва від 22.07.2021 та постановою Північного апеляційного господарського суду від 12.10.2021 у справі №910/2435/21, ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Сібісквіт Софтваре" подали касаційні скарги на зазначені судові рішення, в яких просять рішення місцевого господарського суду та постанову суду апеляційної інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити.
3.2. Підставами касаційного оскарження ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Сібісквіт Софтваре" визначили пункти 1, 3 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України.
3.3. Відповідно до пункту 1 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України підставою касаційного оскарження судових рішень є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права у випадку, якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку.
3.4. ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Сібісквіт Софтваре" підставою касаційного оскарження зазначають пункт 1 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України, оскільки вважають, що судами попередніх інстанцій застосовано норми права без урахування висновків щодо їх застосування у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 31.08.2021 у справі №925/753/20 (щодо застосування частини першої статті 16 та частини першої статті 321 Цивільного кодексу України), від 28.07.2021 у справі №916/1542/20 (щодо застосування абзаців 3 та 10 частини дев`ятої статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").
3.5. Відповідно до пункту 3 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України підставою касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 1, 4 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права у випадку, якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах.
3.6. Також підставою касаційного оскарження зазначають пункт 3 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України, оскільки вважають, що відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування абзаців 3 та 10 частини дев`ятої, частини п`ятнадцятої статті 10 та абзацу 7 частини першої статті 7 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".
Також посилаються на постанову Верховного Суду у справі №755/5083/17.
3.7. У відзиві на касаційну скаргу ОСББ "Політех-Плаза С1" проти вимог касаційної скарги заперечує з підстав, викладених у відзиві, та просить оскаржувані судові рішення залишити без змін.
4. Фактичні обставини справи, встановлені судами попередніх інстанцій
ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення № 116, яке розташоване в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 .
Товариство з обмеженою відповідальністю "Сібісквіт Софтваре" є власником нежитлових приміщень № 113, 114, 115, розташованих в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 .
У багатоквартирному житловому будинку АДРЕСА_1 відповідно до положень Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" 15.05.2019 створено та зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1".
Метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників та дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна Об`єднання, своєчасного надходження коштів від співвласників/мешканців багатоквартирного будинку для сплати всіх необхідних платежів, передбачених законодавством та цим Статутом (пункт 2.1 Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1").
Рішенням засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1", оформленого протоколом №12 від 06.11.2020, було вирішено, зокрема, провести письмове опитування співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" щодо проведення загальних зборів дистанційно шляхом письмового голосування, у зв`язку з запровадженням протиепідемічних заходів, поширенням Covid-19 та обрання голови загальних зборів та секретаря загальних зборів для призначення чергових загальних зборів. Сформувати комісію у складі членів правління для проведення та підрахунку результатів опитування. Провести опитування співвласників не пізніше ніж до 15.11.2020.
Рішенням засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1", оформленим протоколом №13 від 15.11.2020 було вирішено, зокрема, на виконання Постанови Кабінету Міністрів України № 641 щодо запровадження протиепідемічних заходів у зв`язку з поширенням Covid-19, провести загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" дистанційно шляхом письмового опитування. Призначено загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" дистанційно шляхом письмового голосування на 03.12.2020 з 09:00 по 20:00 за київським часом за адресою: АДРЕСА_1 у холі вхідної групи з постом охорони на 1 поверсі.
Рішенням загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1", оформленим протоколом № 03/12/20, сформованим 24.12.2020, зокрема, затверджено Правила користування приміщеннями багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1", вирішено встановити системи СКУД в проході між балконом та зоною приміщень будинку, відеоспостереження по поверхах будинку згідно поданої схеми № 4 від 30.11.2020, програмування ліфтів по ключах СКУД.
Загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Політех-Плаза С1" у порядку та спосіб передбачені Статутом об`єднання та Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" більшістю голосів співвласників багатоквартирного будинку визначили обмеження щодо користування спільним майном.
5. Оцінка аргументів учасників справи і висновків судів першої та апеляційної інстанцій з посиланням на норми права, яким керувався суд
5.1. Статтею 300 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права. Суд касаційної інстанції не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати чи приймати до розгляду нові докази або додатково перевіряти докази. Суд не обмежений доводами та вимогами касаційної скарги, якщо під час розгляду справи буде виявлено порушення норм процесуального права, передбачені пунктами 1, 3, 4, 8 частини першої статті 310, частиною другою статті 313 цього Кодексу, а також у разі необхідності врахування висновку щодо застосування норм права, викладеного у постанові Верховного Суду після подання касаційної скарги.
5.2. Відповідно до статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.
Частиною другою статті 4 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.
5.3. Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
5.4. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".
Згідно із статтею 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Статтею 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. До компетенції правління, зокрема, відноситься скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників, призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.