Постанова
Іменем України
23 червня 2022 року
м. Київ
справа № 686/10312/21
провадження № 61-17196св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Крата В. І. (суддя-доповідач), Дундар І. О., Краснощокова Є. В.,
учасники справи
позивач - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський",
відповідачі: ОСОБА_1, житлово-будівельний кооператив "Подільський край",
треті особи: державний реєстратор комунального підприємства "Чемеровецьке бюро нерухомості" Євграфов Олександр Сергійович, товариство з обмеженою відповідальністю "Реалті-Офіс",
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1, яка підписана представником ОСОБА_2, на ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 28 липня 2021 року у складі судді: Карплюка О. І., та постанову Хмельницького апеляційного суду від 16 вересня 2021 року у складі колегії суддів: Янчук Т. О., Купельського А. В., Ярмолюка О. І.,
ІСТОРІЯ СПРАВИ
У квітні 2021 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подільський" (далі - ОСББ "Подільський") звернулося з позовом до ОСОБА_1, житлово-будівельного кооперативу "Подільський край" (далі - ЖБК "Подільський край"), треті особи - державний реєстратор КП "Чемеровецьке бюро нерухомості" Євграфов О. С., товариство з обмеженою відповідальністю "Реалті-Офіс" (далі - ТОВ "Реалті-Офіс"), про скасування рішення та запису про державну реєстрацію права власності.
Позов мотивований тим, що в ході перевірок та проведення інвентаризації нерухомого майна загального користування встановлено, що колишнім головою ЖБК "Подільський край" ОСОБА_3 незаконно, без згоди співвласників будинку було відчужено ряд приміщень загального користування, які призначені для обслуговування власників квартир та комерційних приміщень.
ОСББ "Подільський" просило:
скасувати рішення державного реєстратора КП "Чемеровецьке бюро нерухомості" Євграфова О. С. від 24 квітня 2018 року про державну реєстрацію права власності на приміщення загального користування загальною площею 15,6 кв.м, розташованого на 6 поверсі (1 під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 ;
скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: реєстраційний № 1541878368101, номер запису про право власності: 25934316, об`єкт нерухомого майна - приміщення загального користування загальною площею 15,6 кв.м, розташованого на 6 поверсі (1 під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 ; власник ОСОБА_1 .
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 28 квітня 2021 року відкрито провадження у справі за позовом ОСББ "Подільський" до ОСОБА_1, ЖБК "Подільський край", треті особи - державний реєстратор КП "Чемеровецьке бюро нерухомості" Євграфов О. С., ТОВ "Реалті-Офіс" про скасування рішення та запису про державну реєстрацію права власності.
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 23 червня 2021 року позовну заяву ОСББ "Подільський" залишено без руху і надано позивачу десятиденний строк з дня отримання ухвали для усунення недоліків.
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 23 червня 2021 року мотивована тим, що позивач у своєму позові ставить дві вимоги немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру по 2270,00 грн., а тому позивачу необхідно сплатити судовий збір в сумі 2270,00 грн. за другу позовну вимогу.
19 липня 2021 року ОСББ "Подільський" подало заяву про уточнення позовних вимог, в якій просило:
скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства "Чемеровецьке бюро нерухомості" Євграфова О.С. від 24 квітня 2018 року про державну реєстрацію права власності на приміщення загального користування загальною площею 15,6 кв. м, розташованого на 6 поверсі (1 під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .
Короткий зміст ухвали суду першої інстанції
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 28 липня 2021 року позовну заяву ОСББ "Подільський" в частині позовної вимоги про скасування запису про державну реєстрацію права власності залишено без розгляду.
Ухвала суду першої інстанції мотивована тим, що позивачем було подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій ставить тільки позовну вимогу про скасування рішення про державну реєстрацію права власності, а отже позовна вимога про скасування запису про державну реєстрацію права власності відповідно до пункту 5 частини 1 статті 257 ЦПК України підлягає залишенню без розгляду.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Хмельницького апеляційного суду від 16 вересня 2021 року, з урахуванням ухвали Хмельницького апеляційного суду від 20 вересня 2021 року про виправлення описки у вступній та резолютивній частинах постанови Хмельницького апеляційного суду від 16 вересня 2021 року, апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення. Ухвалу Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 28 липня 2021 року про залишення без розгляду частини позовних вимог залишено без змін.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що 19 липня 2021 року позивачем подано до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій виклав назву позовної заяви: "Позовна заява про скасування рішення про державну реєстрацію права власності" та прохальну частину в наступній редакції: 1. скасувати рішення державного реєстратора КП "Чемеровецьке бюро нерухомості" Євграфова О.С. від 24 квітня 2018 року про державну реєстрацію права власності на приміщення загального користування загальною площею 15,6 кв.м, розташованого на 6 поверсі (1 під`їзд) в будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 ; 2. Стягнути з відповідачів судові витрати в сумі 2270,00 грн. судового збору та 30 000,00 грн витрат на правову допомогу. Також до матеріалів справи представником позивача додано копії поштових квитанцій на підтвердження направлення учасникам справи уточнюючої позовної заяви, заяв та клопотань позивача. За змістом поданої заяви від 19 липня 2021 року, позивач просив не розглядати позовну вимогу про скасування запису про державну реєстрацію права власності, про що підтвердили в усній формі представники позивача в суді першої інстанції та апеляційному суді. За таких обставин, суд першої інстанції правомірно розглянув таку заяву, та дійшов правильного висновку про залишення частини позовних вимог без розгляду. Та обставина, що позивачем не виконано вимоги суду про усунення недоліків, встановлених ухвалою суду від 23 червня 2021 року не має правового значення при вирішенні судом зазначеного питання, оскільки суд вирішував питання про залишення частини позовних вимог без розгляду на підставі пункту 5 частини 1 статті 257 ЦПК України, а не на підставі пункту 8 частини 1 статті 257 ЦПК України.