ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31 травня 2022 року
м. Київ
cправа № 903/634/20
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Багай Н. О. - головуючого, Берднік І. С., Дроботової Т. Б.,
за участю помічника судді, який виконує обов`язки секретаря судового засідання - Мірошниченка К. Є.,
за участю представників:
позивача - Куценка О. В. (адвоката),
відповідача - не з`явилися,
третьої особи - не з`явилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Лінк Пром"
на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 12.10.2021 (колегія суддів: Дужич С. П. - головуючий, Миханюк М. В., Коломис В. В.) і рішення Господарського суду Волинської області від 01.03.2021 (суддя Вороняк А. С.) у справі
за позовом Акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лінк Пром"
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "САТУРН-11"
про виселення з нежитлового приміщення,
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. У серпні 2020 року Акціонерне товариство Комерційний банк "Приватбанк" (далі - АТ КБ "Приватбанк") звернулося до Господарського суду Волинської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лінк Пром" (далі - ТОВ "Лінк Пром") про виселення відповідача у примусовому порядку з нежитлового приміщення загальною площею 112,3 м2, яке знаходиться за адресою: Волинська область, Ковельський р-н, с. Старі Кошари, вул. Лісова, буд. 2.
1.2. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 20.08.2016 між позивачем та третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариством з обмеженою відповідальністю "Сатурн-11" (далі - ТОВ "Сатурн-11") було укладено договір фінансового лізингу № 4С16069ЛИ (далі - договір фінансового лізингу). Пізніше нерухоме майно, яке є предметом договору фінансового лізингу, ТОВ "Сатурн-11" передало в оренду відповідачу - ТОВ "Лінк Пром" на підставі договору оренди (суборенди) № 12/18 від 22.03.2018. З 17.12.2019 позивач скористався своїм законним правом та розірвав договір фінансового лізингу, у зв`язку з чим договір оренди (суборенди) № 12/18 від 22.03.2018 припинив свою дію одночасно з припиненням договору фінансового лізингу. В рамках виконавчого провадження № 61254082 приватним виконавцем Пиць А. А. були вчинені заходи примусового виконання виконавчого напису нотаріуса, а саме проведено заходи щодо повернення у ТОВ "Сатурн-11" нерухомого майна та передачі його власнику - АТ КБ "ПриватБанк", у тому числі майна, яке знаходиться за адресою: Волинська область, Ковельський р-н, с. Старі Кошари, вул. Лісова, буд. 2, загальною площею 112,3 м2 (реєстраційний номер нерухомого майна 993052407221). Про передачу нерухомого майна було складено акт про передачу майна, що зазначено у виконавчому документі стягувача, який було підписано приватним виконавцем, представниками АТ КБ "ПриватБанк" та двома понятими. Після підписання акта про передачу майна, зазначеного у виконавчому документі, стягувачу нерухоме майно перейшло у володіння власника - АТ КБ "Приватбанк". З моменту повернення приватним виконавцем майна від ТОВ "Сатурн-11" та передачі його власнику - АТ КБ "Приватбанк", всі особи перебувають на території об`єкта незаконно. Правові підстави, які надавали таким особам перебувати та користуватися майном банку, припинилися. Однак, на вимогу АТ КБ "Приватбанк" ТОВ "Лінк Пром" категорично відмовилося звільнити приміщення та своїми незаконними діями створює перешкоди АТ КБ "ПриватБанк" в реалізації прав власника нерухомого майна, а тому позивач звернувся із цим позовом, у якому просить суд виселити відповідача у примусовому порядку із зазначеного приміщення.
2. Короткий зміст судових рішень
2.1. Рішенням Господарського суду Волинської області від 01.03.2021, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 12.10.2021 у справі № 903/634/20 позовні вимоги АТ КБ "Приватбанк" до ТОВ "Лінк Пром" задоволено у повному обсязі.
Вирішено виселити ТОВ "Лінк Пром" з нежитлового приміщення за адресою: Волинська область, Ковельський р., с. Старі Кошари, вул. Лісова, буд. 2, загальною площею 112,3 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 993052407221), що було передане ТОВ "Лінк Пром" за договором оренди (суборенди) № 12/18 від 22.03.2018.
2.2. Задовольняючи позовні вимоги, господарські суди попередніх інстанцій виходили з того, що після розірвання АТ КБ "ПриватБанк" договору фінансового лізингу, припинились зобов`язання між сторонами і за договором оренди, за яким фактично відповідачу в суборенду було передано нерухоме майно. Господарськими судами констатовано, що у ТОВ "Лінк Пром" відпали правові підстави на володіння та користування нерухомим майном, а АТ КБ "ПриватБанк" може вимагати повернення цього майна з чужого незаконного володіння шляхом виселення відповідача як суборендаря.
3. Короткий зміст вимог касаційної скарги та відзиву на неї
3.1. Не погоджуючись із постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 12.10.2021 та рішенням Господарського суду Волинської області від 01.03.2021 у справі № 903/634/20, до Верховного Суду звернулося ТОВ "Лінк Пром" із касаційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржувані судові рішення господарських судів попередніх інстанцій, а справу № 903/634/20 направити на новий розгляд.
3.2. Обґрунтовуючи підстави касаційного оскарження, ТОВ "Лінк Пром" зазначає, що судові рішення господарських судів попередніх інстанцій ухвалені з порушенням норм процесуального права. ТОВ "Лінк Пром", звертаючись із касаційною скаргою, зазначає, що касаційна скарга подається на підставі пункту 4 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України. На думку скаржника, суди першої та апеляційної інстанцій допустили порушення норм процесуального права, оскільки встановили обставини, що мають суттєве значення, на підставі недопустимих доказів.
3.3. АТ КБ "ПриватБанк" у відзиві на касаційну скаргу ТОВ "Лінк Пром" просить залишити касаційну скаргу без задоволення, а оскаржувані судові рішення господарських судів попередніх інстанцій - без змін.
АТ КБ "ПриватБанк" вважає, що касаційна скарга ТОВ "Лінк Пром" подана з єдиною метою - якнайдовше не повертати майно АТ КБ "ПриватБанк" і продовжувати безкоштовно ним користуватися. АТ КБ "ПриватБанк" наголошує, що протягом років не може повернути своє майно та не отримує від нього жодного економічного ефекту, натомість відповідач продовжує безкоштовно використовувати приміщення АТ КБ "ПриватБанк" у своїй господарській діяльності.
4. Розгляд касаційної скарги та обставини справи, встановлені судами
4.1. На підставі протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 13.01.2022 колегії суддів у складі: Багай Н. О. - головуючий, Дроботова Т. Б., ОСОБА_1 передано справу № 903/634/20.
Ухвалою Верховного Суду від 31.01.2022 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "Лінк Пром" на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 12.10.2021 і рішення Господарського суду Волинської області від 01.03.2021 у справі № 903/634/20.
Водночас із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 в Україні введено воєнний стан на підставі Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 64/2022, затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 2102-IX.
Розпорядженням заступника керівника апарату - керівника секретаріату Касаційного господарського суду від 11.04.2022 № 29.3-02/633 призначено проведення повторного автоматизованого розподілу справи № 903/634/20 у зв`язку з увільненням судді ОСОБА_1. від роботи на час виконання ним державних або громадських обов`язків у зв`язку із участю у добровольчому формуванні територіальної громади.
Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.04.2022 визначено колегію суддів у складі: Багай Н. О. - головуючий, Берднік І. С., Дроботова Т. Б.
Ухвалою Верховного Суду від 12.04.2022 призначено до розгляду касаційну скаргу ТОВ "Лінк Пром" на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 12.10.2021 і рішення Господарського суду Волинської області від 01.03.2021 у справі № 903/634/20 у відкритому судовому засіданні 31.05.2022.
З урахуванням Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 64/2022, Указів Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 14.03.2022 № 133/2022, від 18.04.2022 № 259/2022, від 18.05.2022 № 341/2022, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, Верховний Суд дійшов висновку про можливість розгляду справи № 903/634/20 у розумний строк, тобто такий, що є необхідним для виконання процесуальних дій і вирішення справи, з метою забезпечення своєчасного судового захисту.
4.2. Господарські суди попередніх інстанцій установили, що 20.08.2016 між Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "ПриватБанк" (перейменоване в АТ КБ "ПриватБанк") як лізингодавцем та ТОВ "Сатурн-11" як лізингоодержувачем було укладено договір фінансового лізингу № 4С16069ЛИ, згідно з умовами якого лізингодавець передав лізингоодержувачу, крім іншого, нерухоме майно за адресою: Волинська обл., Ковельський р-н, с. Старі Кошари, вул. Лісова, буд. 2, загальною площею 112,3 м2.
4.3. За умовами пункту 4.2 договору фінансового лізингу, протягом усього терміну дії цього договору лізингоодержувачу забороняється без згоди банку передавати майно у сублізинг, оренду, у позику, або будь-яким іншим способом третій стороні, передавати у заставу або відчужувати у будь-який спосіб.
4.4. В пункті 5.1 договору фінансового лізингу сторони погодили право АТ КБ "ПриватБанк" як лізингодавця розірвати договір лізингу в односторонньому порядку у разі якщо ТОВ "Сатурн-11" неналежним чином виконує обов`язок зі сплати лізингових платежів.
4.5. Відповідно до підпункту 5.1.8 пункту 5.1 договору фінансового лізингу банк має право відмовитися від договору і вимагати повернення майна, якщо лізингоодержувач не сплачує лізингові платежі протягом трьох місяців підряд. У разі відмови банку від договору, договір вважається розірваним з дати зазначеної банком у повідомлені про відмову від договору.
4.6. Підпунктом 8.2.3 пункту 8.2 договору фінансового лізингу передбачено, що цей договір підлягає розірванню в односторонньому порядку за ініціативою банку шляхом письмового повідомлення про це лізингоодержувача за 3 дні, у наступних випадках: у випадку повної або часткової несплати лізингового платежу лізингоодержувачем, якщо прострочення сплати становить більше ніж 30 днів.
4.7. Згідно з пунктом 8.3 договору фінансового лізингу, у випадку розірвання цього договору майно повинно бути повернуте лізингоодержувачем у термін розірвання за актом прийому-передачі майна в тому стані, в якому воно було отримано, з урахуванням нормального зносу.
4.8. Господарські суди попередніх інстанцій установили, що 25.08.2016 лізингоодержувач за актом прийому-передачі майна № 1 прийняв відповідне майно.
4.9. Судами констатовано, що 25.08.2016 між сторонами було укладено додаткову угоду до договору лізингу, згідно з якою встановлено вартість майна, що є предметом лізингу, а саме - 392403188,00 грн, і строк дії договору лізингу - з дати підписання до 25.07.2024.
4.10. Договір лізингу укладено в електронній формі відповідно до Угоди про використання електронного цифрового підпису з посиленим сертифікатом ключа від 10.03.2016, яку було укладено між лізингодавцем та лізингоодержувачем, а також відповідно до положень договору фінансового лізингу.
4.11. Згідно з графіком лізингових платежів до договору лізингу (з урахуванням змін, внесених додатковою угодою від 25.08.2016) лізингоодержувач зобов`язався сплачувати щомісячні лізингові платежі у розмірі 4616508,09 грн.
4.12. Крім того, господарські суди попередніх інстанцій установили, що 22.03.2018 між ТОВ "Сатурн-11" як орендодавцем та ТОВ "Лінк Пром" як орендарем було укладено договір оренди № 12/18 (далі - договір оренди), згідно з умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування автозаправну станцію загальною площею 112,3 м2, за адресою: Волинська обл., Ковельський р-н, с. Старі Кошари, вул. Лісова, 2.
4.13. 01.04.2018 за актом приймання-передачі до договору оренди ТОВ "Сатурн-11" передало ТОВ "Лінк Пром" об`єкт нерухомого майна за адресою: Волинська обл., Ковельський р-н, с. Старі Кошари, вул. Лісова, 2, загальною площею 112,3 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 993052407221).
4.14. Господарські суди установили, що 03.12.2019 АТ КБ "ПриватБанк" за місцезнаходженням ТОВ "Сатурн-11" направило повідомлення про дострокове розірвання (з 17.12.2019) договору фінансового лізингу з вимогою у встановлений термін розірвання: сплатити наявну заборгованість за договором фінансового лізингу; повернути за актом прийому-передачі майно. Водночас судами констатовано, що це повідомлення отримано лізингоодержувачем 06.12.2019. Підставою розірвання договору фінансового лізингу стала затримка у понад 30 днів лізингоодержувачем щомісячного лізингового платежу у розмірі 4616508,09 грн.
4.15. Судами констатовано, що ТОВ "Сатурн-11" у встановлений строк в добровільному порядку не повернуло АТ КБ "ПриватБанк" нерухоме майно. Поряд із цим, 09.01.2020 у зв`язку із розірванням договору фінансового лізингу приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Остапенком Є. М. було вчинено виконавчий напис про повернення лізингодавцю - АТ КБ "ПриватБанк" об`єктів фінансового лізингу, що були передані ТОВ "Сатурн-11".
4.16. Господарськими судами попередніх інстанцій зазначено, що 12.02.2020 на підставі виконавчого напису нотаріуса Остапенка Є. М. № 2 від 09.01.2020, постановою приватного виконавця Пиць. А. А. було відкрито виконавче провадження № 61254082, в рамках якого були вчинені заходи примусового виконання: проведено заходи щодо повернення від ТОВ "Сатурн-11" нерухомого майна та передачу його власнику - АТ "КБ "ПриватБанк", у тому числі майна, яке знаходиться за адресою: Волинська обл., Ковельський р-н, с. Старі Кошари, вул. Лісова, 2, загальною площею 112,3 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 993052407221).
4.17. Судами також зазначено. що 21.02.2020 було складено акт про передачу майна, який було підписано приватним виконавцем, представниками АТ КБ "ПриватБанк" та двома понятими. 21.02.2020 у зв`язку із повним виконанням виконавче провадження № 61254082 було закінчене постановою приватного виконавця.
4.18. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, власником автозаправної станції за адресою: Волинська обл., Ковельський р-н, с. Старі Кошари, вул. Лісова 2, загальною площею 112,3 м2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 993052407221), є АТ КБ "ПриватБанк".
4.19. 24.02.2020 АТ КБ "ПриватБанк" звернулося до ТОВ "Лінк Пром" та ТОВ "Сатурн-11" з вимогою про звільнення приміщення від майна, речей та матеріальних цінностей. При цьому позивач наголошував, що приватним виконавцем Пиць А. А. 20.02.2020 в рамках виконавчого провадження № 61254082 були вчиненні заходи щодо примусового виконання виконавчого напису нотаріуса щодо повернення від ТОВ "Сатурн 11" нерухомого майна його власнику - АТ КБ "ПриватБанк". Також позивач зазначав, що з моменту підписання актів майно передане у володіння власника АТ "КБ "ПриватБанк", а тому позивач вимагав негайно звільнити приміщення, що є предметом спору в цій справі.
4.20. Господарські суди установили, що 28.02.2020 ТОВ "Лінк Пром" направило позивачу відповідь на вимогу, в якій зазначило, що дії позивача, спрямовані на заволодіння чи вилучення майна, мають протиправний характер, а також звернуло увагу на те, що триває судовий розгляд справи за взаємними позовами ТОВ "Сатурн-11" та АТ КБ "Приватбанк" щодо належного виконання умов договору фінансового лізингу. Крім того, 20.02.2020 ТОВ "Лінк Пром" подало позов щодо встановлення заборони вчиняти дії, спрямовані на розірвання договору оренди № 12/18 від 22.03.2018 та вилучення об`єкта оренди з користування.
4.21. Поряд із цим, розглядаючи цю справу по суті позовних вимог, господарськими судами попередніх інстанцій враховано, що рішенням Господарського суду Львівської області від 09.10.2019 у справі № 914/9/19 було частково задоволено позов АТ КБ "Приватбанк" до ТОВ "Сатурн-11" і стягнуто з відповідача на користь банку 202148933,54 грн (85974294,91 грн - простроченої заборгованості зі сплати лізингових платежів в рахунок вартості майна; 71714090,35 грн - простроченої заборгованості з винагороди за користування лізинговим майном, 44460548,28 грн - пені за порушення грошового зобов`язання). Постановою Західного апеляційного господарського суду від 01.12.2020, рішення Господарського суду Львівської області від 09.10.2019 у справі № 914/9/19 було скасовано в частині задоволення позову в сумі 1400993,58 грн - суми несплаченої винагороди за користування лізинговим майном та 212307,15 грн - розміру заборгованості зі сплати пені, та в цій частині у позові відмовлено, в решті - рішення залишено без змін.
4.22. Крім того, судами було враховано, що рішенням Господарського суду міста Києва від 27.02.2020, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 11.08.2020, у справі № 910/17818/19 було відмовлено у задоволенні позову ТОВ "Сатурн-11" до АТ КБ "Приватбанк" про визнання недійсним пункту 8.2 договору фінансового лізингу № 4С16069ЛИ від 20.08.2016.
4.23. Позивач, вважаючи, що невиконанням вимоги про звільнення приміщення від майна, речей та матеріальних цінностей, створюються перешкоди у користуванні його майном, звернувся до Господарського суду Волинської області з позовом до ТОВ "Лінк Пром" про виселення з нежитлового приміщення.
5. Позиція Верховного Суду
5.1. Заслухавши суддю-доповідача, представника позивача, дослідивши доводи, наведені у касаційній скарзі та відзиві на неї, перевіривши матеріали справи щодо правильності застосування господарськими судами норм процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не може бути задоволена з огляду на таке.
5.2. Предметом позову в цій справі є вимоги АТ КБ "Приватбанк" до ТОВ "Лінк Пром" про виселення відповідача у примусовому порядку з нежитлового приміщення загальною площею 112,3 м2, яке знаходиться за адресою: Волинська область, Ковельський р-н, с. Старі Кошари, вул. Лісова, буд. 2.
5.3. Підставою позовних вимог, на думку позивача, є те, що відповідач на цей час володіє та користується нерухомим майном АТ КБ "Приватбанк" без відповідної правової підстави і цим порушує права АТ КБ "Приватбанк" як власн