ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 червня 2022 року
м. Київ
cправа № 904/6845/20
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І. С. - головуючого, Багай Н. О., Сухового В. Г.,
секретар судового засідання - Корнієнко О. В.,
за участю представників:
Приватного підприємства "Вогник" - не з`явився,
Товариства з обмеженою відповідальністю "Уніком" - не з`явився,
Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал-Холдінг" - не з`явився,
Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" - не з`явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Приватного підприємства "Вогник"
на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 21.10.2021 (у складі колегії суддів: Кощеєва І. М. (головуючий), Орєшкіна Е. В., Чус О. В.)
та рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 08.06.2021 (суддя Рудь І. А.)
у справі № 904/6845/20
за позовом Приватного підприємства "Вогник"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Уніком", Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал-Холдінг",
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору -Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест",
про скасування записів про державну реєстрацію права власності,
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2020 року Приватне підприємство "Вогник"(далі - ПП "Вогник") звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсал-Холдінг" (далі - ТОВ "Універсал-Холдінг") та Товариства з обмеженою відповідальністю "Уніком" (далі - ТОВ "Уніком"), в якому просило суд:
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності/довірчої власності № 22998933 від 20.10.2017 про право власності ТОВ "Уніком" (ЄДРПОУ 20221507) на нерухоме майно - приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: просп. Свободи, 32Г, м. Кам`янське, Дніпропетровська область;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності/довірчої власності № 22999488 від 20.10.2017 про право власності ПП "Універсал-Холдинг" (ЄДРПОУ 32931116) на нерухоме майно - службове приміщення за адресою: АДРЕСА_2.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що реєстрація права власності нерухомого майна за відповідачами порушує право ПП "Вогник" на одержання у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення. Крім того позивач зазначає, що належним способом захисту його права є скасування саме запису про проведену державну реєстрацію права власності за відповідачами.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.12.2020 залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" (далі - ТОВ "НЗ-Інвест").
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 08.06.2021, залишеним без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 21.10.2021, у задоволенні позову відмовлено повністю.
Залишаючи без змін рішення суду першої інстанції, суд апеляційної інстанції погодився з його висновком, що з 16.01.2020, тобто на час звернення позивача до суду з позовом, чинне законодавство не передбачає такого способу захисту порушених речових прав як скасування запису про проведену державну реєстрацію права, отже обраний позивачем спосіб захисту неспроможний надати ефективний захист його прав.
Не погоджуючись з висновками судів першої та апеляційної інстанцій, у листопаді 2022 року ПП "Вогник" подало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на порушення норм процесуального права та наявність випадку, передбаченого пунктом 4 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу (далі - ГПК України), просить скасувати постанову Центрального апеляційного господарського суду від 21.10.2021 та рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 08.06.2021, а справу направити на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 03.02.2022 відкрито касаційне провадження у справі № 904/6845/20 за касаційною скаргою ПП "Вогник" з підстави, передбаченої пунктом 4 частини 2 статті 287 ГПК України, та призначено касаційну скаргу до розгляду у відкритому судовому засідання на 16.03.2022.
ТОВ "Уніком" у відзиві на касаційну скаргу зазначає, що аргументи, наведені скаржником, не можуть бути підставою для скасування судових рішень у справі, оскільки вони не підтверджуються матеріалами справи та зводяться до переоцінки встановлених судом обставин, тому просить залишити касаційну скаргу без задоволення, а постанову суду апеляційної інстанції та рішення суду першої інстанції без змін.
Інші учасники справи не скористалися своїм правом на подання відзиву на касаційну скаргу ПП "Вогник".
16.03.2022 судовий розгляд справи № 904/6845/20 Касаційним господарським судом у складі Верховного Суду не відбувся, зважаючи на Указ Президента України від 24.02.2022 № 64/2022, згідно з яким в Україні було введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб.
Відповідно до Указу Президента України від 14.03.2022 № 133/2022 строк дії воєнного стану в Україні було продовжено з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб.
Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.04.2022 справу № 904/6845/20 було передано на розгляд складу колегії суддів Касаційного господарського суду: Берднік І. С. - головуючий, Багай Н. О., Суховий В. Г.
Згідно з Указом Президента України від 18.04.2022 № 259/2022 строк дії воєнного стану в Україні було продовжено з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Берднік І. С. - головуючий, Багай Н. О., Сухового В. Г. від 28.04.2022 справу № 904/6845/20 за касаційною скаргою ПП "Вогник" призначено до розгляду у відкритому судовому засідання на 01.06.2022.
Справа розглядається судом касаційної інстанції у розумний строк з урахуванням Указу Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні" (зі змінами, внесеними згідно з Указами Президента України від 14.03.2022 № 133/2022, від 18.04.2022 № 259/2022, від 17.05.2022 № 341/2022).
ТОВ "Універсал-Холдінг", ТОВ "Уніком", ТОВ "НЗ-Інвест ПП "Вогник" в судове засідання своїх представників не направили.
Відповідно до частини 1 статті 301 ГПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням положень статті 300 цього Кодексу.
Наслідки неявки в судове засідання учасника справи визначено у статті 202 ГПК України.
Так, за змістом частини 1, пункту 1 частини 2 статті 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з підстав, зокрема неявки в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання.
Ураховуючи положення статті 202 ГПК України, наявність відомостей про направлення зазначеним учасникам справи ухвал з повідомленням про дату, час і місце судового засідання, що підтверджено матеріалами справи, висновки Європейського суду з прав людини у справі "В`ячеслав Корчагін проти Росії", також те, що учасники справи не звертались до суду з будь-якими заявами щодо розгляду справи, явка учасників справи не визнавалася судом обов`язковою, а участь у засіданні суду є правом, а не обов`язком сторони, Верховний Суд дійшов висновку про можливість розгляду касаційної скарги по суті за відсутності зазначених представників.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи та заперечення проти неї, перевіривши матеріали справи, Верховний Суд дійшов таких висновків.
Судами установлено, що на праві власності ПП "Вогник" належить будівля будинку побуту "Лада" загальною площею 4 254,50 кв. м, розташована за адресою: АДРЕСА_1.
11.02.2005 між Дніпродзержинською міською радою і ПП "Вогник" укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,2704 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
27.06.2012 між ПП "Вогник", ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір про спільну діяльність № 726, за змістом якого зазначені учасники зобов`язалися об`єднати свої вклади і спільно діяти без утворення юридичної особи з метою завершення будівництва тимчасової споруди біля будинку, який належить ПП "Вогник", розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та одержання у власність зазначеного об`єкту.
В період з 2011 по 2012 роки на земельній ділянці збудовано торговий павільйон.
Рішенням Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 28.02.2013 у справі № 208/1293/13-ц за позовом ОСОБА_2 до ПП "Вогник", ОСОБА_1 , треті особи: Управління головного архітектора міста Дніпродзержинська та ОКП "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації", визнано за ОСОБА_3 право власності на торговий павільйон, загальною площею 67,4 кв. м, до складу якого входить: торговий зал 65,5 кв. м, санвузол 1,9 кв. м, площа настройки 79,9 кв. м, який розташований по АДРЕСА_1 , з подальшою реєстрацією у відповідних органах державної реєстрації та отриманням окремої юридичної адреси на торговий павільйон.
12.04.2013 зареєстровано Декларацію про готовність об`єкта до експлуатації № ДП 142131020730 "Будівництво торгового павільйону" (замовник - ОСОБА_2 ).
04.08.2016 та 05.08.2016 між ОСОБА_2 та ТОВ "НЗ-Інвест" було укладено договори купівлі-продажу часток нежитлової будівлі, торгового павільйону, які зареєстровано в реєстрі за № 1558 та № 1574 відповідно.
06.06.2017 ТОВ "НЗ-Інвест" подано до Управління державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янської міської ради декларацію про початок виконання будівельних робіт "Реконструкція нежитлової будівлі торгового павільйону в магазин продовольчих товарів та непродовольчих товарів, та службове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 ".
14.07.2017 ТОВ "НЗ-Інвест" подано до Управління державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янської міської ради декларацію № ДП 141171950740 про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1) "Реконструкція нежитлової будівлі торгового павільйону в магазин продовольчих та непродовольчих товарів, та службове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 ".
Наказом Управління державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янської міської ради від 31.07.2017 № 28 "ОД" скасовано реєстрацію декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 12.04.2013 № ДП 142131020730, у зв`язку з поданням недостовірних відомостей, а саме ОСОБА_2 у розділі декларації "Інформація про земельну ділянку", зазначив договір оренди земельної ділянки ПП "Вогник" від 11.02.2005, державна реєстрація від 17.02.2005 № 02043.
Рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області від 21.11.2017, залишеним без змін постановою Верховного Суду від 16.01.2019, рішення Заводського районного суду від 28.02.2013 у справі № 208/1293/13-ц скасовано, відмовлено ОСОБА_2 у задоволенні позовних вимог до ПП "Вогник" в особі директора Уманова З. Р. та ОСОБА_1 , треті особи: Управління головного архітектора міста Дніпродзержинська та ОКП "Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації", про визнання права власності на нерухоме майно.
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, сформованою 08.12.2020:
- за ТОВ "Уніком" зареєстровано право приватної власності на об`єкт нерухомого майна - приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів за адресою: АДРЕСА_2 , площею 57,6 кв. м, на підставі протоколу загальних зборів учасників ТОВ "Уніком" від 13.10.2017, протоколу загальних зборів учасників ТОВ "НЗ-Інвест" від 13.10.2017, акту приймання-передачі нерухомого майна від 17.10.2017, складеного ТОВ "НЗ-Інвест" і ТОВ "Уніком";
- за ПП "Універсал-Холдинг" зареєстровано право приватної власності на об`єкт нерухомого майна - службове приміщення за адресою: АДРЕСА_1, площею 9,8 кв. м, на підставі протоколу загальних зборів учасників ПП "Універсал-Холдінг" від 13.10.2010 та протоколу загальних зборів учасників ТОВ "НЗ-Інвест" від 17.10.2017.
Судами також установлено, що обставини, на які посилається ПП "Вогник", щодо неправомірності проведенні реконструкції нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , самовільної забудови та порушення прав позивача на земельну ділянку були предметом розгляду в інших судових справах, у яких господарськими судами надано належну оцінка зазначеним підставам.
Так, рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 08.10.2019, залишеним без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 10.02.2020, у справі № 904/2471/19 відмовлено ПП "Вогник" у задоволенні позову до Управління державного архітектурно-будівельного контролю Кам`янської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ТОВ "НЗ-Інвест", про визнання неправомірною та скасування реєстрації декларації від 14.07.2017 № ДП 141171950740 про готовність об`єкта до експлуатації.