Постанова
Іменем України
19 травня 2022 року
м. Київ
справа № 713/199/20
провадження № 61-13024св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Бурлакова С. Ю. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., Червинської М. Є.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - ОСОБА_2 ,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на постанову Чернівецького апеляційного суду від 06 липня 2021 року у складі колегії суддів: Кулянди М. І., Одинака О. О., Половінкіної Н. Ю.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У лютому 2021 року ОСОБА_3 звернулася до суду із позовом
до ОСОБА_2 про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки
та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.
Позовна заява обґрунтована тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,017 га, кадастровий номер 73205850000:01:005:1169, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Мигівської сільської ради Вижницького району
та належить їй згідно з державним актом на земельну ділянку серія ЯК № 119694 від 29 грудня 2012 року.
ОСОБА_2 , яка є власником суміжної земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер 7320585000:01:005:0569, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (для будівництва
та обслуговування готельно-ресторанного комплексу), захопила частину земельної ділянки площею 0,017 га, належної позивачці та обгородила
її бетонним парканом.
Тому право фактичного користування позивачки земельною ділянкою підлягає відновленню шляхом зобов`язання відповідача здійснити частковий демонтаж огорожі (бетонного паркану), за межі належної позивачу земельної ділянки,
що змусило звернутися до суду з позовною заявою.
Просила суд зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що належить ОСОБА_1 та розташована на території Мигівської сільської ради Вижницького району, кадастровий номер 73205850000:01:005:1169, шляхом знесення (перенесення) огорожі із земельної ділянки в межах площі 0,017 га.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 03 березня
2021 року в позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод
в користуванні земельною ділянкою відмовлено.
Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції дійшов висновку про те, що позивач не надала доказів на підтвердження того, що будівництво відповідачем паркану, яке знаходиться в межах похибки, визначеної пунктом 3.10 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, істотно порушує її право власності на земельну ділянку та зумовлює застосування такого крайнього заходу відновлення його порушених прав, як демонтаж паркану.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
Постановою Чернівецького апеляційного суду від 06 липня 2021 року рішення суду першої інстанції скасовано і прийнято нову постанову про часткове задоволення позову.
Зобов`язано ОСОБА_2 усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення огорожі 56 метрів 32 сантиметри в точках 3-5 (0,42м) і в точках 4-4-1 (0,11м), який побудований вздовж межі між земельною ділянкою кадастровий номер 73205850000:01:005:1169 (згідно висновку судово земельно-технічної експертизи від 16 грудня 2020 року № 548), яка належить на праві власності ОСОБА_1 та земельною ділянкою кадастровий номер 7320585000:01:005:0569, яка належить на праві власності ОСОБА_2 , які розташовані в с. Мигово Вижницького району Чернівецької області. Вирішено питання про розподіл судовий витрат.
Суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що паркан (огорожа) ОСОБА_2 виходить за межі її земельної ділянки на земельну ділянку ОСОБА_1
і площа такого накладення складає 16 кв. м, а тому необхідно звільнити земельну ділянку шляхом знесення огорожі довжиною 56 метрів 32 сантиметри, в точках 3-5 (0,42 м) і в точках 4-4-1(0,11м), який побудований вздовж межі між земельною ділянкою кадастровий номер 73205850000:01:005:1169, (згідно висновку судово земельно-технічної експертизи від 16 грудня 2020 року № 548), яка належить на праві власності ОСОБА_1 та земельною ділянкою кадастровий номер 7320585000:01:005:0569, яка належить на праві власності ОСОБА_2 , які розташовані в с. Мигово, Вижницького району, Чернівецької області.
Посилання суду першої інстанції на пункт 3.10 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої Наказом Державного комітету України
із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376 (далі - Інструкція),
є помилковим, оскільки вказана інструкція визначає механізм встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, а межі земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 вже встановлені.
Узагальнені доводи касаційної скарги
У серпні 2021 року ОСОБА_2 подала до Верховного Суду касаційну скаргу
у якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права
та порушення норм процесуального права, просила оскаржувану постанову апеляційного суду скасувати і залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Касаційна скарга мотивована тим, що судом апеляційної інстанції безпідставно відхилено пункт 3.10 Інструкції оскільки ця норма була чинною на час встановлення меж спірних земельних ділянок.
Крім того, судом застосовано норму права без урахування висновків, викладених в постановах Верховного Суду від 08 квітня 2020 року у справі № 761/41071/19, від 29 травня 2019 року у справі № 2-3632/11, від 15 липня 2019 року у справі
№ 235/499/17, від 17 липня 2019 року у справі № 523/3612/16-ц, від 25 вересня 2019 року у справі № 642/6518/16-ц, від 30 жовтня 2019 року у справі
№ 390/131/18, від 06 листопада 2019 року у справі № 464/4574/15-ц,
від 06 листопада 2019 року у справі № 756/17180/14-ц, від 13 листопада
2019 року у справі № 697/2368/15-ц, від 04 грудня 2019 року у справі
№ 635/8395/15-ц, від 01 квітня 2020 року у справі № 686/24003/18, від 01 липня 2020 року у справі № 287/575/16-ц, від 19 вересня 2020 року у справі
№ 287/587/16-ц.
Доводи інших учасників справи
У жовтні 2021 року ОСОБА_1 подала до Верховного Суду відзив
на касаційну скаргу, у якому просили касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржуване судове рішення - без змін. Зазначав, що касаційна скарга є необґрунтованою та безпідставною.
Рух справи у суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 16 вересня 2021 року відкрито касаційне провадження у справі № 713/199/20, витребувано її з Вижницького районного суду Чернівецької області.
Ухвалою Верховного Суду від 08 грудня 2021 року зупинено виконання постанови Чернівецького апеляційного суду від 06 липня 2021 року
до закінчення його перегляду у касаційному порядку.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
Згідно з Державним актом серії ЯК № 119694 від 29 грудня 2012 року
ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,2000 га, яка розташована за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, с. Мигове, урочище «Горкут», кадастровий номер 7320585000:01:005:0933
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №199003955 від 05 лютого 2020 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,17 га, кадастровий номер 7320585000:01:005:1169, яка створена внаслідок поділу;
Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №198344037 від 30 січня 2020 року, ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, (для будівництва і обслуговування готельно-ресторанного комплексу), яка розташована за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, с. Мигове, кадастровий номер 7320585000:01:005:0569;