Постанова
Іменем України
04 травня 2022 року
м. Київ
справа № 564/1818/20
провадження № 61-13539св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Бурлакова С. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідач - Фермерське господарство «Мерінос»,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Фермерського господарства «Мерінос», подану адвокатом Михайловим Володимиром Олександровичем, на постанову Рівненського апеляційного суду від 13 липня 2021 року у складі колегії суддів: Хилевича С. В., Гордійчук С. О., Ковальчук Н. М.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У серпні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Фермерського господарства «Мерінос» (далі - ФГ «Мерінос») про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування записів про реєстрацію права власності.
Обґрунтовуючи позов, вказував, що рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв колективного сільськогосподарського підприємства «Мир» (далі - КСП «Мир») від 19 квітня 2016 року № 8 у рахунок майнового сертифіката йому виділено комплекс зерноскладу, до якого, зокрема, увійшли приміщення трансформаторної підстанції, автовагової зерноскладу, зерноскладу механізованого, комбікормового цеху з прибудовою і насіннєвого зерноскладу.
12 травня 2017 року уповноважена особа співвласників майнових паїв
КСП «Мир» також передала йому насіннєвий зерносклад і трансформаторну підстанцію зерноскладу, про що складено відповідний акт приймання-передачі.
На вказані об`єкти нерухомого майна виготовлені технічні паспорти і проведено державну реєстрацію права власності за ним за відповідними адресами: АДРЕСА_2
і
АДРЕСА_3. Незабаром він дізнався, що ці об`єкти нерухомості передано на підставі рішення загальних зборів співвласників майнових паїв КСП «Мир» від 13 жовтня
2017 року № 8, зі складенням 11 квітня 2018 року відповідного акта приймання-передачі, від сільськогосподарського виробничого кооперативу «Мир» (далі - СВК «Мир») як правонаступника КСП «Мир» на користь Фермерського господарства «Тихомир» (далі - ФГ «Тихомир»).
Було передано комплекс зерноскладу, куди ввійшли приміщення трансформаторної підстанції, автовагової зерноскладу, зерноскладу механізованого, комбікормового цеху з прибудовою, насіннєвого зерноскладу.
ФГ «Тихомир» здійснило реєстрацію права власності на ці об`єкти у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.
У липні 2018 року він звернувся до суду з позовом до СВК «Мир», ФГ «Тихомир», Комунального підприємства «Реєстраційний офіс» Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області (далі - КП «Реєстраційний офіс»), треті особи: колектив співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Мир»
в особі ОСОБА_2 і Малолюбашанська сільська рада Костопільського району Рівненської області, про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Мир», оформленого протоколом від 13 жовтня 2017 року № 8, скасування державної реєстрації.
Заперечуючи проти позову, ФГ «Тихомир» подало зустрічний позов, в якому просило визнати недійсним рішення загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Мир», оформленого протоколом від 19 квітня
2016 року № 8, та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на насіннєвий зерносклад і трансформаторну підстанцію зерноскладу.
Рішенням Костопільського районного суду Рівненської області від 23 грудня 2019 року (справа № 564/1840/18) його первісні позовні вимоги залишено без задоволення, зустрічний позов ФГ «Тихомир» задоволено.
Постановою Рівненського апеляційного суду від 28 квітня 2020 року рішення Костопільського районного суду Рівненської області від 23 грудня 2019 року скасовано, поданий ним позов задоволено.
Визнано недійсним та скасовано рішення загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Мир», оформлене протоколом
від 13 жовтня 2017 року № 8.
Скасовано державну реєстрацію прав та їх обтяжень на трансформаторну підстанцію, автовагову зерноскладу, зерносклад механізований, комбікормовий цех з прибудовою та насіннєвий зерносклад у АДРЕСА_1 , за ФГ «Тихомир».
У задоволенні зустрічного позову ФГ «Тихомир» відмовлено.
25 квітня 2019 року, під час розгляду справи № 564/1840/18, відповідно до акта приймання-передачі № 1, складеного між ФГ «Тихомир» і ФГ «Мерінос», державні реєстратори Комунального підприємства «Реєстраційна служба» Маломощаницької сільської ради Здолбунівського району Рівненської області (далі - КП «Реєстраційна служба») здійснили реєстрацію права власності
за ФГ «Мерінос» на комплекс зерноскладу, а саме: приміщення трансформаторної підстанції, автовагової зерноскладу, зерноскладу механізованого, комбікормового цеху з прибудовою, насіннєвого зерноскладу.
Посилаючись на викладене, ОСОБА_1 просив витребувати майно з чужого незаконного володіння ФГ «Мерінос» і скасувати записи про реєстрацію права власності.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Костопільського районного суду Рівненської області від 15 лютого 2021 року в задоволенні позову відмовлено.
Ухвалюючи рішення про відмову в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що позивач не є та не був титульним власником спірних об`єктів нерухомого майна, право власності на це майно зареєстроване за відповідачем, тому у позивача не виникло права на захист права власності.
ОСОБА_1 не довів свого права власності на спірне майно, а отже - і права вимоги про витребування спірного майна.
Крім того, суд першої інстанції вважав, що спірне майно не вибувало із володіння позивача, а ФГ «Мерінос» є добросовісним набувачем спірного майна, яке здійснило реєстрацію права власності у законний спосіб.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
Постановою Рівненського апеляційного суду від 13 липня 2021 року рішення Костопільського районного суду Рівненської області від 15 лютого 2021 року скасовано і прийнято нову постанову про задоволення позову.
Витребувано з чужого незаконного володіння ФГ «Мерінос» на користь ОСОБА_1 такі об`єкти нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 : трансформаторну підстанцію зерноскладу, номер запису про реєстрацію права власності 31420871; автовагову зерноскладу, номер запису про реєстрацію права власності 31422067; зерносклад механізований, номер запису про реєстрацію права власності 31420571; комбікормовий цех з прибудовою, номер запису про реєстрацію права власності 31422569; насіннєвий зерносклад, номер запису про реєстрацію права власності 31422806.
Скасовано записи номер 31420871; 31422067, 31420571, 31422569, 31422806 про державну реєстрацію права власності на вказані об`єкти нерухомості
за ФГ «Мерінос».
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Апеляційний суд, встановивши, що одні і ті самі співвласники майнових паїв реорганізованого КСП «Мир» двічі ухвалили рішення про розпаювання одного
і того самого майна з одного і того самого пайового фонду, що підтверджено відповідним судовим рішенням, а також те, що підстава для існування права власності у ФГ «Мерінос» відпала згідно з постановою Рівненського апеляційного суду від 28 квітня 2020 року, якою задоволено позов ОСОБА_1 , визнано недійсним та скасовано рішення загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Мир», оформлене протоколом
від 13 жовтня 2017 року № 8; скасовано державну реєстрацію за ФГ «Тихомир» прав та їх обтяжень на трансформаторну підстанцію, автовагову зерноскладу, зерносклад механізований, комбікормовий цех з прибудовою та насіннєвий зерносклад на АДРЕСА_1 , дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 .
Аргументи учасників справи
Короткий зміст касаційної скарги та її узагальнені доводи
У серпні 2021 року адвокат Михайлов В. О., діючи в інтересах ФГ «Мерінос», подав до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просить скасувати постанову Рівненського апеляційного суду від 13 липня 2021 року і залишити в силі рішення Костопільського районного суду Рівненської області від 15 лютого 2021 року.
Обґрунтовуючи касаційну скаргу, зазначає, що ФГ «Мерінос» набуло право власності на спірне майно та зареєструвало його в законний спосіб
і є добросовісним набувачем майна. Водночас за ОСОБА_1 право власності на спірне майно не зареєстровано.
Вважає, що спірні об`єкти нерухомості не вибували з володіння ОСОБА_1 поза його волею, його право власності не скасовувалось, разом з тим
ОСОБА_1 не може користуватись цим майном, отже позивач обрав неналежний спосіб захисту.
Звертає увагу на те, що апеляційний суд неправильно застосував статтю 26 Закону України «Про держану реєстрацію речових прав на нерухоме майно
та їх обтяжень» щодо способів захисту порушених прав при проведенні державної реєстрації.
Вказує на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, зазначає що суд застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права
у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду
від 15 травня 2019 року у справі № 522/7636/14-ц (провадження № 14-636цс18), від 04 липня 2018 року у справі № 653/1096/16-ц (провадження № 14-181цс18), від 05 грудня 2018 року у справі № 522/2202/15-ц (провадження № 14-132цс18), від 13 листопада 2019 року у справі № 645/4220/16-ц (провадження
№ 61-19921св18), від 03 вересня 2020 року у справі № 914/1201/19, від 23 червня 2020 року у справах № 906/516/19, 905/633/19, 922/2589/19, від 30 червня
2020 року у справі № 922/3130/19, від 14 липня 2020 року у справі
№ 910/8387/19, від 20 серпня 2020 року у справі № 916/2464/19, від 16 вересня 2020 року у справі № 352/1021/19 (провадження № 61-7648св20), від 03 вересня 2020 року у справі № 914/1201/19, від 03 лютого 2021 року у справі
№ 278/3367/19 (провадження № 61-13586св20).
Доводи інших учасників справи
У відзиві на касаційну скаргу ОСОБА_1 просить залишити її без задоволення,
а оскаржувану постанову апеляційного суду - без змін.
Зазначає, що, на його думку, ФГ «Мерінос» не є добросовісним набувачем спірного майна, оскільки засновник ФГ «Мерінос» та керівник ФГ «Тихомир» - одна і та сама особа - ОСОБА_3 , який був достовірно обізнаний про наявність судового спору щодо цього майна.
Вважає, що апеляційний суд правильно встановив всі обставини справи
та застосував норми матеріального права з урахуванням правових висновків, викладених у постановах Верховного Суду, щодо витребування майна шляхом віндикації та скасування записів про реєстрацію прав власності.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 02 вересня 2021 року відкрито касаційне провадження у справі, справу витребувано з Костопільського районного суду Рівненської області.
Зупинено виконання постанови Рівненського апеляційного суду від 13 липня 2021 року до закінчення її перегляду в касаційному порядку.
Ухвалою Верховного Суду від 14 квітня 2022 року справу призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи в складі колегії з п`яти суддів.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Суд встановив, що рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв
КСП «Мир» від 19 квітня 2016 року № 8 ОСОБА_1 в рахунок майнового сертифіката виділено комплекс зерноскладу, до якого увійшли: приміщення трансформаторної підстанції, автовагова зерноскладу, зерносклад механізований, комбікормовий цех з прибудовою, насіннєвий зерносклад.
Під час розгляду цивільної справи № 564/1840/18 за позовом ОСОБА_1
до СВК «Мир» в особі голови ОСОБА_4, ФГ «Тихомир» в особі голови
ОСОБА_3 про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Мир», оформленого протоколом
від 13 жовтня 2017 року № 8, скасування державної реєстрації, та за зустрічним позовом ФГ «Тихомир» до ОСОБА_1 , державного реєстратора Комунального підприємства «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної ради (далі - КП «Рівненське обласне БТІ») про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого
КСП «Мир», оформленого протоколом від 19 квітня 2016 року № 8, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Рівненський апеляційний суд встановив, що рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Мир», оформленим протоколом від 19 квітня 2016 року № 8, ОСОБА_1 у рахунок майнового сертифіката виділено, у тому числі, майно зерноскладу, яке складається з:
1) трансформаторної підстанції зерноскладу, інвентарний номер 572, вартістю
6 050,00 грн; 2) пожежного резервуара зерноскладу, інвентарний номер 571, вартістю 6 872,00 грн; 3) насінневого зерноскладу, інвентарний номер 574, вартістю 69 774,00 грн; 4) піднавісу зерноскладу, інвентарний номер 575, вартістю 3 587,00 грн; 5) комбікормового цеху з прибудовами, інвентарний номер 576, вартістю 16 721,00 грн; 6) зерноскладу механізованого, інвентарний номер 577, вартістю 78 589,00 грн; 7) автовагової зерноскладу, інвентарний номер 578, вартістю 3 398,00 грн; 8) туалету зерноскладу, інвентарний номер 579, вартістю 60,00 грн; 9) зерноплощадки зерноскладу, інвентарний номер 580, вартістю
3 427,00 грн; 10) зерноплощадки зерноскладу, інвентарний номер 581, вартістю 879,00 грн; 11) огорожі зерноскладу, інвентарний номер 582, вартістю
8 540,00 грн; 12) альтанки зерноскладу, інвентарний номер 583, вартістю
158,00 грн.
Цим рішенням доручено уповноваженій особі співвласників майна реорганізованого КСП «Мир» підписати акт приймання-передачі майна зерноскладу, виділеного рішенням загальних зборів у рахунок наявного майнового сертифіката, тобто ОСОБА_1 виділено майно з інвентарними номерами 571, 572, 574-583.
Насіннєвий зерносклад та трансформаторну підстанцію зерноскладу
ОСОБА_1 передано 12 травня 2017 року, про що складено акт приймання-передачі.
На вказані об`єкти нерухомості виготовлено технічні паспорти, і державний реєстратор КП «Рівненське обласне БТІ» Мельник А. В. здійснив реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
за ОСОБА_1 , а саме: 1) на будівлю насіннєвого зерноскладу площею
1 583,2 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1253428156234, адреса: АДРЕСА_2 ; 2) на будівлю трансформаторної підстанції зерноскладу площею 3,8 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1253401856234, адреса: АДРЕСА_3 .
Підставами для реєстрації права власності вказано акт приймання-передачі майна від 12 травня 2017 року, підписаний ОСОБА_1 та уповноваженою особою на розпорядження розпайованим майном реорганізованого КСП «Мир», рішення Мирненської сільської ради від 16 травня 2017 року № 37 та свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, серія та номер РВ 0415, видане 12 травня 2017 року.
Апеляційний суд під час розгляду справи № 564/1840/18 також встановив
що 13 жовтня 2017 року рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв ФГ «Тихомир» виділено з пайового фонду реорганізованого КСП «Мир» господарські приміщення зерноскладу з інвентарними номерами 571-583.
Постановою Рівненського апеляційного суду від 28 квітня 2020 року у справі
№ 564/1840/18 позов ОСОБА_1 до СВК «Мир», ФГ «Тихомир», державного реєстратора КП «Реєстраційний офіс» Марчука Т. Д. про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого
КСП «Мир», оформленого протоколом від 13 жовтня 2017 року № 8, скасування державної реєстрації задоволено.
Визнано недійсним та скасовано рішення загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Мир», оформлене протоколом
від 13 жовтня 2017 року № 8.