Постанова
Іменем України
(додаткова)
28 квітня 2022 року
м. Київ
справа № 362/6576/17
провадження № 61-10841св20
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Грушицького А. І. (суддя-доповідач),
суддів: Литвиненко І. В., Мартєва С. Ю., Петрова Є. В., Сердюка В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: комунальне підприємство «Комунально-реєстраційні послуги» Великобугаївської сільської ради Васильківського району Київської області, акціонерне товариство «Перший Український міжнародний банк»,
третя особа - Служба у справах дітей та сім`ї Васильківської районної державної адміністрації Київської області,
особа, яка не брала участі у справі, - ОСОБА_2 ,
розглянув заяву ОСОБА_1 про ухвалення додаткового рішення у справі за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства «Комунально-реєстраційні послуги» Великобугаївської сільської ради Васильківського району Київської області, акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк», третя особа - Служба у справах дітей та сім`ї Васильківської районної державної адміністрації Київської області, про визнання протиправним і скасування рішення та зобов`язання вчинити дії,
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до КП «Комунально-реєстраційні послуги» Великобугаївської сільської ради Васильківського району Київської області (далі - КП «Комунально-реєстраційні послуги»), публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» (далі - ПАТ «ПУМБ», правонаступник - АТ «ПУМБ»), третя особа - Служба у справах дітей та сім`ї Васильківської районної державної адміністрації Київської області, про визнання протиправним і скасування рішення та зобов`язання вчинити дії.
В обґрунтування заявлених позовних вимог посилалася на те, що 26 квітня 2017 року державним реєстратором КП «Комунально-реєстраційні послуги» Гавришкіним В. С. було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 35004135 від 26 квітня 2017 року (16:46:40), номер запису про право власності 20210236, від 26 квітня 2017 року (16:15:32) (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 1237273732214, квартира, об`єкт житлової нерухомості).
При цьому, підставою виникнення права власності зазначено: вимогу про прийняття предмета іпотеки від 25 квітня 2014 року № 61-05-332/1; договір іпотеки від 18 вересня 2006 року № 4994426, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Миронюк О. В.; кредитний договір від 18 вересня 2006 року № 4975779; повідомлення Укрпошти про вручення поштового відправлення № б/н від 29 квітня 2014 року.
Позивач вважала, що вказане рішення були прийнято з порушенням чинного законодавства України, виходячи з наступних підстав в їх сукупності:
-в порушення вимог статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» запис про право власності № 20210236 було вчинено раніше, ніж прийняте оскаржуване рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ПАТ «ПУМБ»;
- оскаржуване рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ПАТ «ПУМБ» було прийнято в порушення вимог Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, надано як забезпечення кредитів в іноземній валюті»;
- сума основного зобов`язання за кредитним договором визначена ПАТ «ПУМБ» некоректно.
Позивач просила суд:
- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора КП «Комунально-реєстраційні послуги» Гавришкіна В. С. від 26 квітня 2017 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 35004135, вчинене о 16:46:40 год, номер запису про право власності 20210236 від 26 квітня 2017 року (16:15:32), реєстраційний номер об`єкта нерухомості 1237273732214, квартира, об`єкт житлової нерухомості;
- зобов`язати КП «Комунально-реєстраційні послуги» внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав, що здійснено на підставі рішення державного реєстратора КП «Комунально-реєстраційні послуги» Гавришкіна В. С. від 26 квітня 2017 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 35004135, вчинено о 16:46:40 год, номер запису про право власності 20210236 від 26 квітня 2017 року (16:15:32), реєстраційний номер об`єкта нерухомості 1237273732214, квартира, об`єкт житлової нерухомості;
- поновити відомості про об`єкт нерухомого майна (чотирикімнатна квартира, загальна площа 60,30 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що передували скасованим записам;
- стягнути сплачений судовий збір.
Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 жовтня 2019 року у складі судді Марчука О. Л. позов задоволено частково. Скасовано рішення державного реєстратора КП «Комунально-реєстраційні послуги» Гавришкіна В. С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 35004135 від 26 квітня 2017 року, яким проведено державну реєстрацію за ПАТ «ПУМБ» права власності на квартиру АДРЕСА_2 . У задоволенні інших позовних вимог відмовлено.
Постановою Київського апеляційного суду від 10 червня 2020 року апеляційну скаргу АТ «ПУМБ»задоволено частково. Рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 жовтня 2019 року в частині задоволених вимог про скасування рішення державного реєстратора скасовано. В цій частині ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позовної вимоги про скасування рішення державного реєстратора відмовлено. В іншій частині рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 жовтня 2019 року залишено без змін. Вирішено питання судових витрат.
Постановою Верховного Суду від 22 вересня 2021 року касаційну скаргу ОСОБА_1 задоволено. Постанову Київського апеляційного суду від 10 червня 2020 року скасованота залишено в силі рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18 жовтня 2019 року.