Постанова
Іменем України
22 лютого 2022 року
м. Київ
справа № 577/5615/19
провадження № 61-12815св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Бурлакова С. Ю., Червинської М. Є.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - ОСОБА_2,
третя особа - Конотопська міська рада Сумської області,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 28 квітня 2021 року у складі судді
Буток Т. А. та постанову Сумського апеляційного суду від 01 липня 2021 рокуу складі колегії суддів: Левченко Т. А., Криворотенка В. І., Собини О. І.,
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст позовних вимог
У грудні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, третя особа - Конотопська міська рада Сумської області, про реальний поділ приватизованої земельної ділянки, житлового будинку садибного типу, що знаходяться у спільній частковій власності.
Позов мотивовано тим, що ОСОБА_1 проживає разом з чоловіком за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі договору від 03 вересня 1982 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали за вищезазначеною адресою будинок та надвірні будівлі. Їй в користування відійшла кімната 1-5, площею 7,7 кв.м; 1-6 площею 4,6 кв.м; 1-8 площею 20,6 кв.м; сіни "а", веранда "а", погріб, частина огорожі, що складає 29/50 частин.
Згідно експлікації приміщень (технічного паспорту на будинок, справа № 9242 від 21 жовтня 2015 року) до плану житлового будинку садибного типу
АДРЕСА_2 їй належить коридор 5,8 кв.м, передня 4,5 кв. м., житлова 17,7 кв. м, житлова 9,2 кв. м, житлова 9,9 кв.м, кухня 8 кв.м, сан
вузол 3 кв.м.
Рішенням Конотопської міської ради від 19 червня 2019 року було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок площею 0,0540 га та 0,0261 га по АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2, кадастрові номери земельних ділянок 5910400000:04:143:0006 та 5910400000:04:103:0052, у результаті чого 21/50 частину земельної ділянки від загальної площі 0,0801 га, що становить 0,0336 га по АДРЕСА_1 передано у власність ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки 5910400000:04:103:0056, а 29/50 частин земельної ділянки від загальної площі 0,0801 га, що становить 0,0465 га по АДРЕСА_1 передано у власність ОСОБА_1 для обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки 5910400000:04:103:0056.
Позивачка зазначала, що вона з відповідачкою не може дійти згоди щодо користування належною їм на праві спільної часткової власності земельною ділянкою та житловим будинком садибного типу.
Посилаючись на вказані обставини, просила здійснити реальний поділ приватизованої земельної ділянки та житлового будинку садибного типу, що знаходиться у спільній частковій власності за адресою:
АДРЕСА_1 ; встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 .
Короткий зміст рішення суду першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 28 квітня
2021 року позов задоволено частково.
Здійснено реальний поділ приватизованої земельної ділянки, що знаходиться у спільній частковій власності за адресою:
АДРЕСА_1 .
Встановлено порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 згідно ІІ варіанту поділу земельної ділянки висновку земельно-технічної експертизи № 10 від 29 квітня
2020 року:
- ОСОБА_1 виділено земельну ділянку, яка відображена на схемі блакитним кольором, площею 465 кв.м, з урахуванням площі під будівлями;
- ОСОБА_2 виділено земельну ділянку, яка відображена на схемі жовтим кольором, площею 336 кв.м, з урахуванням площі під будівлями.
У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь держави 768,4 грн судового збору.
Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 768,40 грн сплаченого судового збору та 4 395,68 грн витрат на проведення експертизи, всього - 5 164,08 грн.
Задовольняючи частково позов ОСОБА_1, суд першої інстанції виходив з того, що встановлення порядку користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_2 за ІІ варіантом поділу земельної ділянки висновку земельно-технічної експертизи №10 від 29 квітня 2020 року відповідатиме часткам сторін у праві власності на будинковолодіння і права співвласників щодо користування власністю не порушуються.
Постановою Сумського апеляційного суду ід 01 липня 2021 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення.
Рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 28 квітня
2021 року залишено без змін.
Залишаючи апеляційну скаргу ОСОБА_2 без задоволення, апеляційний суд погодився з висновком суду першої інстанції.
Короткий зміст вимог та доводів касаційної скарги
30 липня 2021 року ОСОБА_2 через засоби поштового зв?язку подала до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просить скасувати рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 28 квітня 2021 року тапостанову Сумського апеляційного суду від 01 липня 2021 року та направити справу на новий судовий розгляд.
Касаційна скарга, мотивована тим, що суди першої та апеляційної інстанції в частині вирішення позовних вимог щодо встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою не звернули уваги на те, що між співвласниками будинку укладено угоду про порядок користування земельною ділянкою.
Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме: застосування апеляційним судом в оскаржуваному рішенні норми права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду України від
01 листопада 2017 року в справі № 6-2454цс16
Доводи інших учасників справи
24 листопада 2021 року ОСОБА_1 через засоби поштового зв?язку подала до Верховного Суду відзив, у якому просить у задоволенні касаційної скарги
ОСОБА_2 відмовити, а рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 28 квітня 2021 року та постанову Сумського апеляційного суду від
01 липня 2021 року залишити без змін.
Рух касаційної скарги та матеріалів справи
Ухвалою Верховного Суду від 01 листопада 2021 року відкрито касаційне провадження у даній справі та витребувано матеріали цивільної справи з Конотопського міськрайонного суду Сумської області.
Зупинено дію рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області
від 28 квітня 2021 року та постанови Сумського апеляційного суду від 01 липня 2021 рокудо закінчення касаційного провадження.
18 листопада 2021 року матеріали цивільної справи надійшли до Верховного Суду.
ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ У СКЛАДІ КОЛЕГІЇ СУДДІВ ДРУГОЇ СУДОВОЇ ПАЛАТИ КАСАЦІЙНОГО ЦИВІЛЬНОГО СУДУ
Згідно з положеннями частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Частиною першою статті 400 ЦПК України встановлено, що переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.
Перевіривши доводи касаційної скарги, врахувавши аргументи, наведені у відзиві, Верховний Суд дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення з таких підстав.
Фактичні обставини справи
На підставі договору від 03 вересня 1982 року, ОСОБА_2 придбала 21/50 частини, ОСОБА_1 придбала 29/50 частин будинку та відповідні надвірні будівлі, розташовані на земельній ділянці 840 кв.м за адресою:
АДРЕСА_2 . У користування ОСОБА_2 відходить: кімната 1-3,
площею 9 кв.м, кухня 1-9, площею 12,8 кв.м, сіни "а", сарай "б", частина огорожі.
У користування ОСОБА_1 відходить: кімната 1-5, площею7,7, кв.м, 1-6,
площею 4,6 кв.м, 1-8, площею 20,6 кв.м, сіни "а", веранда "а2", погріб, частина огорожі.
На даний час садибний житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_2, загальною площею 89,9 кв.м, житловою площею 45,8 кв.м, складається з двох квартир, загальна площа квартири АДРЕСА_4, яка належить
ОСОБА_2, становить 31,8 кв.м, житлова площа становить 9 кв.м, квартира складається з: 1 - коридор, 2 - кладовка, 3 - кухня. Загальна площа квартири АДРЕСА_5, яка належить ОСОБА_1, становить 58,1 кв.м, житлова площа становить 36,8 кв.м, квартира складається з: 1 - коридор, 2 - передня, 3 - житова, 4 - житлова,
5 - житлова, 6 - кухня, 7 - санвузол.
Постановою апеляційного суду Сумської області від 01 листопада 2018 року у справі № 577/4064/17 задоволено позов ОСОБА_2 . Скасовано рішення виконавчого комітету Конотопської міської ради від 28 листопада 2003 року № 503 про передачу у приватну власність ОСОБА_1 земельної ділянки по
АДРЕСА_3 . Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0540 га, яка розташована по
АДРЕСА_6 від 30 грудня 2003 року, виданий на ім`я ОСОБА_1 .
Рішенням Конотопської міської ради від 19 червня 2019 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо об`єднання - земельних ділянок площею
0,0540 га та 0,0261 га по АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2, кадастрові номери земельних ділянок 5910400000:04:143:0006 та 5910400000:04:103:0052 у результаті чого: 21/50 частину земельної ділянки від загальної площі 0,0801 га, що становить 0,0336 га по АДРЕСА_1 передано у власність ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки 5910400000:04:103:0056. 29/50 частин земельної ділянки від загальної площі 0,0801 га, що становить 0,0465 га по АДРЕСА_1 передано у власність ОСОБА_1 для обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки 5910400000:04:103:0056.
З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25064437 від
18 січня 2010 року вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 29/50 частини будинку за адресою:
АДРЕСА_2 .
Згідно з витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 належить 29/50 частин земельної ділянки кадастровий номер: 5910400000:04:103:0056.
З висновку земельної-технічної експертизи № 10 від 29 квітня 2020 року вбачається, що запропоновано два схематичних варіанту поділу земельної ділянки, площею 0,0801 га (кадастровий номер 5910400000:04:103:0056) між співвласниками за адресою: АДРЕСА_2, які є технічно можливі та нормативно обґрунтовані. При першому варіанті співвласнику
ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка, яка відображена блакитним кольором, площею 537 кв.м з урахуванням площі під будівлями, а співвласнику ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка, яка відображена жовтим кольором, площею
264 кв.м з урахуванням площі під будівлями. При другому варіанті співвласнику ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка, яка відображена блакитним кольором, площею 465 кв.м з урахуванням площі під будівлями, а співвласнику ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка, яка відображена жовтим кольором,
площею 336 кв.м з урахуванням площі під будівлями.