ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 лютого 2022 року
м. Київ
cправа № 924/354/21
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Чумака Ю. Я. - головуючого, Дроботової Т. Б., Багай Н. О.,
секретар судового засідання - Лелюх Є. П.,
за участю представників:
позивача - Савченка Я. В. (адвокат),
відповідача - Берюха О. В. (адвокат),
третіх осіб - не з`явилися,
розглянув касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Екотехнік Миньківці" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 27.07.2021 (суддя Вибодовський О. Д.) та постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 09.11.2021 (головуючий - Розізнана І. В., судді Василишин А. Р., Грязнов В. В.) у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Екотехнік Миньківці"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лайфселл",
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:
1) Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області,
2) Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області,
3) ОСОБА_1,
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, стягнення збитків (упущеної вигоди) в розмірі 482,39 грн.
Короткий зміст і підстави позовних вимог
1. У квітні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Екотехнік Миньківці" (далі - ТОВ "Екотехнік Миньківці", Товариство, Орендар, позивач) звернулося до Господарського суду Хмельницької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лайфселл" (далі - ТОВ "Лайфселл", Оператор, відповідач), за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області (далі - Управління ДАБІ у Хмельницькій області, Управління), Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (далі - ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області), ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1, третя особа-3) про: 1) визнання базової станції НМ4305, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (далі - базова станція НМ4305, спірний об`єкт), об`єктом самочинного будівництва; 2) зобов`язання ТОВ "Лайфселл" усунути перешкоди Товариству в користуванні належними йому на праві оренди земельною ділянкою площею 3,1068 га, кадастровий номер 6821885900:05:004:0009, для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій, за адресою: Хмельницька обл., Дунаєвецький р-н, с. Миньківці, вул. Молодіжна, буд. 42, та на праві власності сонячною (фотовольтаїчною) електростанцією (об`єктом альтернативної енергетики з використанням енергії сонця), яка розташована на зазначеній земельній ділянці, шляхом зобов`язання Оператора здійснити знесення за власний рахунок базової станції НМ4305, будівництво якої здійснено за адресою: АДРЕСА_1 ; 3) стягнення з відповідача на користь позивача 482,39 грн збитків (упущеної вигоди), з посиланням на положення статей 16, 22, 317, 319, 321, 328, 375, 376, 386, 391, 1166, 1192 ЦК України, статей 19, 20, 21, 91, 96, 103, 152 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), статей 15, 21 Закону України "Про державний земельний кадастр", статей 1, 2, 34, 39 Закону України "Про державне регулювання містобудівної діяльності", статей 1, 31 Закону України "Про телекомунікації" (чинного до 31.12.2021).
2. Позовна заява обґрунтовується тим, що: 1) збудована відповідачем базова станція НМ4305 затіняє панелі сонячної (фотовольтаїчної) електростанції (об`єкт альтернативної енергетики з використанням енергії сонця), розташованої на орендованій позивачем земельній ділянці площею 3,1068 га, кадастровий номер 6821885900:05:004:0009, що спричинило завдання Товариству збитків у виді упущеної вигоди від неотримання відповідної електроенергії, яку позивач мав би отримати у разі не порушення його прав зі сторони Оператора; 2) внаслідок самочинного будівництва відповідачем без дозвільної документації базової станції НМ4305 на суміжній земельній ділянці площею 0,7028 га, кадастровий номер 6821885900:05:004:0004, з порушенням цільового призначення вказаної земельної ділянки (для ведення особистого селянського господарства) позивачу чиняться перешкоди в користуванні належним йому майном - сонячною (фотовольтаїчною) електростанцією.
Короткий зміст судових рішень судів попередніх інстанцій
3. Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 13.05.2021 (суддя Вибодовський О. Д.), постановленою на підставі пункту 5 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), позовну заяву ТОВ "Екотехнік Миньківці" в частині позовної вимоги про визнання базової станції НМ4305 об`єктом самочинного будівництва залишено без розгляду у зв`язку з подачею позивачем відповідної заяви до початку розгляду справи по суті.
4. Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 27.07.2021, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 09.11.2021, у позові відмовлено.
5. Рішення та постанова мотивовані посиланням на положення статей 15, 16, 22, 181, 614, 623, 386, 1166 ЦК України, статей 20, 142, 224, 225, 226 Господарського кодексу України (далі - ГК України), статей 3, 31 Закону України "Про телекомунікації" (чинного до 31.12.2021), пункту 12 Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 № 406 (далі - Перелік № 406), статей 4, 13, 73, 74, 76, 77, 86, 269 ГПК України, з урахуванням яких суди першої та апеляційної інстанцій дійшли висновку про необґрунтованість позовних вимог з огляду на те, що: 1) позивач не довів належними та допустимими доказами завдання йому збитків у виді упущеної вигоди в спірній сумі внаслідок затінення збудованою відповідачем базовою станцією НМ4305 панель належної Товариству сонячної (фотовольтаїчної) електростанції (об`єкта альтернативної енергетики з використанням енергії сонця), розташованої на орендованій позивачем земельній ділянці площею 3,1068 га, кадастровий номер 6821885900:05:004:0009, оскільки розміщення вежі базової станції НМ4305 на відокремленій території та на відстані 126 м від сонячної (фотовольтаїчної) електростанції ТОВ "Екотехнік Миньківці" не може бути визнано порушенням ДБН Б 2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" та Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом МОЗ України від 19.06.1996 № 173 (ДСП-173-96), адже земельна ділянка площею 3,1068 га, кадастровий номер 6821885900:05:004:0009, з розміщеною на ній сонячною (фотовольтаїчною) електростанцією (об`єктом альтернативної енергетики з використанням енергії сонця) відноситься до категорії земель енергетики, а нормативна тривалість їх інсоляції не регулюється чинним законодавством; 2) позивач не довів протиправних дій відповідача та створення ним в тому числі реальної загрози завдання шкоди Товариству, тобто не довів порушення своїх прав землекористувача та власника сонячної (фотовольтаїчної) електростанції, розташованої на земельній ділянці, яка є суміжною із земельною ділянкою, кадастровий номер 6821885900:05:004:0004, на якій збудовано Оператором у лютому 2021 року базову станцію НМ430, яка, в свою чергу, використовується відповідачем на підставі договору щодо надання послуг із утримання телекомунікаційного обладнання від 16.12.2020 № НМ4305, укладеного з ОСОБА_1, якому вказана земельна ділянка належить на праві приватної власності, що могло би бути підставою для вчинення крайніх заходів (необхідних і достатніх в конкретному випадку) у виді знесення базової станції НМ4305.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
6. Не погоджуючись з рішенням місцевого господарського суду та постановою суду апеляційної інстанції, ТОВ "Екотехнік Миньківці" звернулося з касаційною скаргою, у якій просить зазначені судові рішення скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення позову.
Узагальнені доводи особи, яка подала касаційну скаргу
7. На обґрунтування своєї правової позиції скаржник посилається на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, наголошуючи, що: 1) судами не враховано висновків щодо застосування норм статей 375, 376 ЦК України у подібних правовідносинах, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.04.2020 у справі № 916/2791/13, у постанові Верховного Суду України від 08.04.2015 у справі № 6-32цс15 та в постанові Касаційного адміністративного суду у складі Верховного Суду від 04.07.2018 у справі № 826/8492/17; 2) на теперішній час відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норм частини 1 статті 1, частин 1, 4, 8 статті 31 Закону України "Про телекомунікації" (чинного до 31.12.2021) в системному зв`язку з положеннями частини 1 статті 34, частин 1, 2 статті 35, частини 1 статті 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".
Узагальнений виклад позиції інших учасників справи
8. ТОВ "Лайфселл" у відзиві на касаційну скаргу просить залишити її без задоволення з мотивів, викладених в оскаржуваних рішенні та постанові.
Розгляд справи Верховним Судом
9. Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 18.01.2022 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "Екотехнік Миньківці" на рішення Господарського суду Хмельницької області від 27.07.2021 та постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 09.11.2021 у справі № 924/354/21 та призначено розгляд справи у судовому засіданні на 15.02.2022.
Фактичні обставини справи, встановлені судами попередніх інстанцій
10. 26.06.2012 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців зареєстровано ТОВ "Екотехнік Миньківці" (запис № 16571020000001027), основним видом економічної діяльності якого є виробництво електроенергії (код КВЕД 35.11.).
11. 13.12.2012 між Дунаєвецькою районною державною адміністрацією (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екотехнік Миньківці" (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами пунктів 1, 2, 7, 14 якого на підставі розпоряджень голови Хмельницької обласної державної адміністрації від 06.11.2012 № 317/2012-р та від 30.11.2012 № 374/2012-р Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду земельну ділянку для будівництва і обслуговування об`єкта енергетичної інфраструктури (сонячної електростанції), яка знаходиться за межами населених пунктів на території Миньковецької сільської ради. Об`єктом оренди є земельна ділянка площею 3,1068 га, кадастровий номер 6821885900:05:004:0009. Цей договір укладено на 49 років. Земельна ділянка передається в оренду для будівництва і обслуговування об`єкта енергетичної інфраструктури (сонячної електростанції).
12. З дотриманням умов використання земельної ділянки позивач здійснив будівництво сонячної (фотовольтаїчної) електростанції та прийняття в експлуатацію в порядку черговості завершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна сонячної (фотовольтаїчної) електростанції (об`єкта альтернативної енергетики з використанням енергії сонця) на підставі декларацій про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованих Управлінням ДАБІ у Хмельницької області 23.01.2017 за № ХМ 142170231134 і 13.02.2018 за № 141180441038.
13. 23.02.2017 зареєстровано право власності ТОВ "Екотехнік Миньківці" на сонячну (фотовольтаїчну) електростанцію (об`єкт альтернативної енергетики з використанням енергії сонця), що підтверджується витягом від 04.06.2019 № 169087130 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
Таким чином, позивачем у встановленому законом порядку набуто у власність об`єкт нерухомого майна - сонячну (фотовольтаїчну) електростанцію (об`єкт альтернативної енергетики з використанням енергії сонця), яка розташована на земельній ділянці площею 3,1068 га, кадастровий номер 6821885900:05:004:0009, для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій, за адресою: АДРЕСА_1, та використовується Товариством для виробництва електроенергії з метою її подальшої реалізації.
14. Судами встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, кадастровий номер 6821885900:05:004:0004, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, на праві приватної власності. Цільове призначення цієї земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства.
Як вбачається з пояснень ОСОБА_1 (вх. № 05-22/5026/21 від 09.06.2021), на вказаній земельній ділянці раніше знаходилися будівлі тракторного парку, кузня, піднавіс для зберігання техніки, інші надбудови, фундаменти від цих будівель збереглись по теперішній час, крім того по всій території ділянки міститься щебеневий настил завглибшки 0,5 метра, оскільки там ще раніше була розміщена площадка тракторного парку.
15. 16.12.2020 між ТОВ "Лайфселл" та ОСОБА_1 укладено договір № НМ4305 щодо надання послуг із утримання телекомунікаційного обладнання.
16. У лютому 2021 року позивачем було виявлено, що на земельній ділянці, яка є суміжною із земельною ділянкою площею 3,1068 га, кадастровий номер 6821885900:05:004:0009, відповідачем розпочато будівництво базової станції НМ4305 за адресою: АДРЕСА_1.
17. 23.02.2021 ТОВ "Екотехнік Миньківці" направило до Дунаєвецької міської ради звернення № 03 про надання інформації щодо законності встановлення базової станції НМ4305, оскільки така споруда спричиняє затінення панелей належної позивачу сонячної (фотовольтаїчної) електростанції.
03.03.2021 Дунаєвецька міська рада надала відповідь про те, що будівництво базової станції НМ4305 здійснюється на земельній ділянці площею 0,7028 га, кадастровий номер 6821885900:05:004:0004, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та перебуває у громадянина ОСОБА_1 на праві власності. Органом місцевого самоврядування сформовано відповідні повідомлення до Управління ДАБІ у Хмельницькій області та Управління з контролю за використанням та охороною земель ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області щодо проведення перевірки зазначених обставин у межах повноважень.
18. 23.02.2021 ТОВ "Екотехнік Миньківці" подало заяву до Відділення поліції № 2 Кам`янець-Подільського районного управління поліції Головного управління Національної поліції України в Хмельницькій області за фактом вчинення відповідачем кримінального правопорушення, пов`язаного з незаконним встановленням базової станції НМ4305.
12.03.2021 вказаний орган Національної поліції України надав Товариству відповідь № 1283/121/108/105-2021 про те, що власником земельної ділянки, яка є суміжною із земельною ділянкою, на якій розташовано належну позивачу електростанцію, 16.12.2020 укладено з ТОВ "Лайфселл" договір про надання послуг із утримання телекомунікаційного обладнання на вул. Молодіжній, буд. 41 в с. Миньківці.
19. 24.02.2021 ТОВ "Екотехнік Миньківці" направило звернення № 05 до ТОВ "Лайфселл" про надання інформації щодо правомірності встановлення базової станції НМ4305, оскільки така споруда спричиняє затінення панелей належної позивачу сонячної (фотовольтаїчної) електростанції та необхідність вчинення дій задля усунення таких недоліків.
09.03.2021 Оператор надав відповідь № НМ4305 про доцільність вжиття відповідачем заходів задля покращення доступу до Інтернету шляхом, зокрема, встановлення нових базових станцій та повідомлено позивача про відсутність підстав для надання документів, якими підтверджуються правові підстави для здійснення будівництва.
20. Спір у цій справі виник у зв`язку з тим, що, на думку Товариства, самочинно збудована відповідачем на суміжній земельній ділянці базова станція НМ4305 затіняє панелі належної позивачу сонячної (фотовольтаїчної) електростанції (об`єкт альтернативної енергетики з використанням енергії сонця), розташованої на орендованій позивачем земельній ділянці площею 3,1068 га, кадастровий номер 6821885900:05:004:0009, що спричинило завдання Товариству збитків у виді упущеної вигоди від неотримання відповідної електроенергії, яку позивач мав би отримати у разі не порушення його прав зі сторони Оператора. Внаслідок самочинного будівництва відповідачем базової станції НМ4305 з порушенням цільового призначення суміжної земельної ділянки, наданої у приватну власність ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства, позивачу чиняться перешкоди в користуванні належним йому майном - сонячною (фотовольтаїчною) електростанцією.
Позиція Верховного Суду
21. Згідно з положеннями частини 1 статті 300 ГПК України переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.
Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, подані заперечення, перевіривши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального і процесуального права, Верховний Суд вважає, що касаційну скаргу необхідно залишити без задоволення з таких підстав.
22. В основу оскаржуваних судових рішень покладено висновок місцевого та апеляційного господарських судів про недоведеність порушення прав Товариства як орендаря земельної ділянки, кадастровий номер 6821885900:05:004:0009, та власника сонячної (фотовольтаїчної) електростанції (об`єкта альтернативної енергетики з використанням енергії сонця) внаслідок самочинного будівництва Оператором базової станції НМ4305 на суміжній земельній ділянці, яка (суміжна земельна ділянка) з цільовим призначенням "для ведення особистого селянського господарства" належить на праві приватної власності ОСОБА_1, з яким відповідач попередньо (перед початком будівництва спірного об`єкта) уклав договір від 16.12.2020 про надання послуг із утримання телекомунікаційного обладнання, що виключає підстави для задоволення негаторного позову та похідних вимог про відшкодування збитків у виді упущеної вигоди.
23. Колегія суддів погоджується із зазначеним висновком судів попередніх інстанцій з огляду на таке.
24. За змістом статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У розумінні положень наведеної норми право власності може бути також порушене без безпосереднього вилучення майна у власника. Власник у цьому випадку має право вимагати захисту свого права і від особи, яка перешкоджає його користуванню та розпорядженню своїм майном, тобто може звертатися до суду з негаторним позовом.
Звернутися з негаторним позовом може власник або титульний володілець, у якого знаходиться річ, щодо якої відповідач ускладнює здійснення повноважень користування або розпорядження, а відповідачем - лише та особа, яка перешкоджає позивачеві у здійсненні його законного права користування чи розпорядження річчю.
Підставою для подання негаторного позову є вчинення третьою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Однією з умов подання такого позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову. Характерною ознакою негаторного позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном (схожий висновок викладено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.04.2019 у справі № 924/1220/17).
25. Як вбачається з матеріалів справи та достеменно встановлено судами, позивач не довів належними та допустимими доказами порушення прав позивача шляхом затінення збудованою відповідачем базовою станцією НМ4305 панелей належної Товариству сонячної (фотовольтаїчної) електростанції (об`єкта альтернативної енергетики з використанням енергії сонця), розташованої на орендованій позивачем земельній ділянці площею 3,1068 га, кадастровий номер 6821885900:05:004:0009, оскільки розміщення вежі базової станції НМ4305 на відокремленій території та на відстані 126 м від сонячної (фотовольтаїчної) електростанції ТОВ "Екотехнік Миньківці" не може бути визнано порушенням ДБН Б 2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" та Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом МОЗ України від 19.06.1996 № 173 (ДСП-173-96), адже земельна ділянка площею 3,1068 га, кадастровий номер 6821885900:05:004:0009, з розміщеною на ній сонячною (фотовольтаїчною) електростанцією (об`єктом альтернативної енергетики з використанням енергії сонця) відноситься до категорії земель енергетики, а нормативна тривалість їх інсоляції не регулюється чинним законодавством.
26. Товариство у поданій касаційній скарзі посилається на наявність підстав касаційного оскарження, передбачених пунктами 1, 3 частини 2 статті 287 ГПК України, а саме:
якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку;
якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах.
Щодо підстави касаційного оскарження, передбаченої пунктом 1 частини 2 статті 287 ГПК України
27. Колегія суддів відхиляє доводи скаржника про неврахування судом апеляційної інстанції під час ухвалення оскаржуваної постанови висновків щодо застосування норм статей 375, 376 ЦК України у подібних правовідносинах, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.04.2020 у справі № 916/2791/13, у постанові Верховного Суду України від 08.04.2015 у справі № 6-32цс15 та в постанові Касаційного адміністративного суду у складі Верховного Суду від 04.07.2018 у справі № 826/8492/17, з огляду на таке.
28. Зміст правовідносин з метою з`ясування їх подібності в різних рішеннях суду (судів) касаційної інстанції визначається обставинами кожної конкретної справи. Під судовими рішеннями в подібних правовідносинах слід розуміти такі рішення, де схожі предмет спору, підстави позову, зміст позовних вимог та встановлені фактичні обставини, а також має місце однакове матеріально-правове регулювання спірних правовідносин (такий правовий висновок викладено у пункті 60 постанови Великої Палати Верховного Суду від 23.06.2020 у справі № 696/1693/15-ц).
При цьому на предмет подібності слід оцінювати саме ті правовідносини, які є спірними у порівнюваних ситуаціях. Встановивши учасників спірних правовідносин, об`єкт спору (які можуть не відповідати складу сторін справи та предмету позову) і зміст цих відносин (права й обов`язки сторін спору), суд має визначити, чи є певні спільні риси між спірними правовідносинами насамперед за їхнім змістом. А якщо правове регулювання цих відносин залежить від складу їх учасників або об`єкта, з приводу якого вони вступають у правовідносини, то у такому разі подібність слід також визначати за суб`єктним і об`єктним критеріями відповідно. Для встановлення подібності спірних правовідносин у порівнюваних ситуаціях суб`єктний склад цих відносин, предмети, підстави позовів і відповідне правове регулювання не обов`язково мають бути тотожними, тобто однаковими (такий правовий висновок наведено у пункті 39 постанови Великої Палати Верховного Суду від 12.10.2021 у справі № 233/2021/19).
29. Касаційна інстанція відхиляє посилання скаржника на неврахування судами попередніх інстанцій висновку щодо застосування положень статей 375, 376 ЦК України, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.04.2020 у справі № 916/2791/13, оскільки за змістовим, суб`єктним і об`єктним критеріями спірні правовідносини в цій та зазначеній справі не є подібними з огляду на істотні відмінності у фактичних обставинах таких спорів, пов`язаних з правами та обов`язками їх сторін, що зумовлює різний зміст спірних правовідносин і виключає застосування вказаних правових позицій під час вирішення цього спору.
30. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок (частина 4 статті 376 ЦК України).
31. Так, на відміну від цієї справи, під час розгляду якої апеляційний суд виходив з недоведеності порушення прав позивача як орендаря земельної ділянки діями відповідача щодо самочинної забудови іншої (суміжної) земельної ділянки, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (третя особа-3), яким відповідний (негаторний) позов до Оператора наразі не подавався, а право власності на базову станцію НМ4305 як об`єкт самочинного будівництва за ТОВ "Лайфселл" у встановленому порядку не реєструвалося, у пунктах 6.20, 6.30- 6.35 постанови Великої Палати Верховного Суду від 07.04.2020 у справі № 916/2791/13, в рамках якої розглянуто по суті позовну вимогу власника земельної ділянки (Одеської міської ради) про зобов`язання знести споруду (приміщення паркінгу), самовільно побудовану на цій же земельній ділянці її орендарем, сформульовано такий висновок щодо комплексного застосування положень статті 41 Конституції України, статей 328, 331, 375, частин 2, 4, 5 статті 376 ЦК України і статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень":