Постанова
Іменем України
26 січня 2022 року
м. Київ
справа № 367/8744/16-ц
провадження № 61-6187св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Ступак О. В.,
суддів: Гулейкова І. Ю., Олійник А. С. (суддя-доповідач), Усика Г. І., Яремка В. В.,
учасники справи:
позивач - перший заступник прокурора Київської області в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України, Державного підприємства "Київська лісова науково-дослідна станція",
відповідачі:Гостомельська селищна рада Київської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "КАПА ІНВЕСТ", Товариство з обмеженою відповідальністю "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ", Товариство з обмеженою відповідальністю "ГАМА ПРОІНВЕСТ", ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційні скарги ОСОБА_3, Гостомельської селищної ради Київської області на постанову Київського апеляційного суду від 14 березня 2019 року у складі колегії суддів: Ратнікової В. М., Борисової О. В., Левенця Б. Б.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
30 листопада 2016 року перший заступник прокурора Київської області в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України, Державного підприємства "Київська лісова науково-дослідна станція"(далі - ДП "Київська лісова науково-дослідна станція") звернувся до суду з позовом до Гостомельської селищної ради Київської області (далі - Гостомельська селищна рада), Товариства з обмеженою відповідальністю "КАПА ІНВЕСТ" (далі - ТОВ "КАПА ІНВЕСТ"), Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ" (далі - ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ"), Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАМА ПРОІНВЕСТ" (далі - ТОВ "ГАМА ПРОІНВЕСТ"), ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, про визнання недійсними рішень та свідоцтв на право власності на земельні ділянки і витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння.
Позов обґрунтованой тим, що в період з 2004 до 2016 року Гостомельська селищна рада прийняла низку рішень про вилучення з постійного користування ДП "Київська лісова науково-дослідна станція" земель лісового фонду, про зміну їх цільового призначення та безоплатну передачу їх у власність громадянам.
25 березня 2004 року Гостомельська селищна рада прийняла рішення № 486-27-XXIV, згідно з яким розглянуто клопотання ПМП "Міраж" від 23 березня 2004 року № 19 та погоджено місце розташування земельної ділянки ПМП "Міраж", площею 2 га, для будівництва бізнес-центру з учбовими приміщеннями за рахунок земель ДП "Київська лісова науково-дослідна станція" (за її згодою) квартал 150, виділ 13, та надано дозвіл на складання проєкту відведення земельної ділянки.
01 липня 2004 року між Гостомельською селищною радою та ПМП "Міраж" укладений договір оренди земельної ділянки для громадського призначення, площею 2 га, зареєстрований у Ірпінському міському відділі земельних ресурсів 01 липня 2004 року за № 21.
06 липня 2004 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення № 567-30-XXIV, згідно з яким розглянуто звернення директора ПМП "Міраж" від 05 липня 2004 року № 520 та вилучено із земель лісового фонду ДП "Київська лісова науково-дослідна станція" (за її згодою) земельну ділянку, площею 2 га (квартал 150, виділ 13), в смт Гостомель та передано до земель запасу селищної ради. Затверджено проєкт відведення земельної ділянки в оренду ПМП "Міраж" для будівництва бізнес-центру з учбовими приміщеннями в сел. Гостомель на вул. Леніна в межах Гостомельської селищної ради. Передано в оренду строком на 49 років ПМП "Міраж" земельну ділянку, площею 2,0 га, для будівництва бізнес-центру з учбовими приміщеннями в сел. Гостомель.
25 листопада 2004 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення № 674-34-IV, згідно з яким розглянуто звернення ПМП "Міраж" та виведено із земель лісового фонду ДП "Київська лісова науково-дослідна станція" земельну ділянку, площею 1,3 га, квартал 150, виділ 13, Першотравневого лісництва в смт Гостомель та передано до земель запасу селищної ради для рекреаційного використання.
06 грудня 2004 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення № 691-35-IV, згідно з яким розглянуто звернення голови правління ГО ДТ "Соснова діброва" від 24 листопада 2004 року № 906 та директора ПМП "Міраж" від 24 листопада 2004 року № 905 та надано дозвіл ГО ДТ "Соснова діброва" на складання проєкту відведення на зміну цільового призначення земельної ділянки, площею 2 га, для дачної забудови в смт Гостомель за рахунок земельної ділянки, виділеної раніше ПМП "Міраж", квартал 150, виділ 13. Надано дозвіл ГО ДТ "Соснова діброва" на складання проєкту відведення земельної ділянки, площею 1,3 га, для дачної забудови в смт Гостомель, квартал 150, виділ 13.
28 грудня 2004 року між Гостомельською селищною радою та ГО ДТ "Соснова діброва" укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення -землі індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, площею 3,3 га, зареєстрований у Ірпінському міському відділі земельних ресурсів 28 грудня 2004 року № 192.
25 квітня 2007 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення № 407-16-V, згідно з яким затверджено технічну документацію зі складання проєкту відведення земельної ділянки в оренду ГО ДТ "Соснова діброва" для дачного будівництва в межах смт Гостомель, площею 3,3 га. Цим же рішенням передано цю земельну ділянку ОК "Гостомель-2" та надано дозвіл на складання проєкту відведення земельної ділянки, площею 3,3 га, в оренду на 5 років зі зміною цільового призначення з дачного будівництва на житлову забудову в смт Гостомель.
26 червня 2007 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення № 470-18-V, згідно з яким затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове використання якої змінюється, та надано в оренду ОК "Гостомель-2" земельну ділянку, площею 3,3 га, для індивідуальної житлової забудови в межах смт Гостомель на 5 років.
27 вересня 2007 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення № 538-20-V, згідно з яким надано дозвіл членам ОК "Гостомель-2" на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, площею 2,9650 га, для індивідуального житлового будівництва, господарських будівель і споруд на АДРЕСА_1 .
25 жовтня 2007 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення №570-21-V, згідно з яким затверджено технічну документацію щодо складання державних актів на право приватної власності на землю громадянам обслуговуючого кооперативу "Гостомель-2" на вул. Прорізній в смт Гостомель.
Після оформлення технічної документації ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25 посвідчили у приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу (далі - приватний нотаріус) Лозенко В. В. довіреності на ім`я ОСОБА_28 на право отримання державних актів на право власності на земельні ділянки та розпорядження ними в майбутньому. На підставі зазначених довіреностей через ОСОБА_28 на ім`я цих громадян видані державні акти на право власності на земельні ділянки, кадастрові номери з 3210945900:01:096:0051 до 3210945900:01:096:0068. На ім`я ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_10, ОСОБА_4 видані державні акти на право власності на земельні ділянки, кадастрові номери з 3210945900:01:096:0069 до 3210945900:01:096:0072.
Далі ОСОБА_28, яка діяла на підставі довіреностей від імені ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, у м. Дніпропетровську уклала з ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ" договори купівлі-продажу земельних ділянок, кадастрові номери 3210945900:01:096:0051, з 3210945900:01:096:0053 до 3210945900:01:096:0056, 3210945900:01:096:0058, 3210945900:01:096:0059, з 3210945900:01:096:0062 до 3210945900:01:096:0068. На підставі цих договорів ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ" видано державні акти на право власності на вказані вище земельні ділянки серії ЯД, № № 796707, 796711, 796703, 796708, 796709, 796705, 796710, 796704, 796701, 796702, 796700, 796713, 796706, 796712.
Також ОСОБА_28, яка діяла на підставі довіреностей від імені ОСОБА_19, у м. Дніпропетровську уклала з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3210945900:01:096:0057, на підставі якого йому видано державний акт на право власності на цю земельну ділянку серія, ЯЖ № 912095.
ОСОБА_28, яка діяла на підставі довіреностей від імені ОСОБА_25 та ОСОБА_24, у м. Дніпропетровську уклала з ТОВ "КАПА ІНВЕСТ" договори купівлі-продажу земельних ділянок, кадастрові номери 3210945900:01:096:0060 та 3210945900:01:096:0061, на підставі яких цьому товариству видано державні акти на право власності на вказані земельні ділянки серії ЯЖ, № № 222945, 222946.
ОСОБА_28, яка діяла на підставі довіреностей від імені ОСОБА_13, у м. Дніпропетровську уклала з ТОВ "ГАМА ПРОІНВЕСТ" договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3210945900:01:096:0052, на підставі якого цьому товариству видано державний акт на право власності на вказану земельну ділянку серії ЯЖ, № 222944.
ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу відчужила належну їй земельну ділянку, кадастровий номер 3210945900:01:096:0069, в спільну часткову власність ОСОБА_26 та ОСОБА_27, які на підставі договору купівлі-продажу від 10 червня 2016 року відчужили її ОСОБА_29
ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу відчужив належну йому земельну ділянку, кадастровий номер 3210945900:01:096:0070, ОСОБА_27, а вона на підставі договору купівлі-продажу відчужила її ОСОБА_29
ОСОБА_10 на підставі договору купівлі-продажу відчужила належну їй земельну ділянку, кадастровий номер 3210945900:01:096:0071, ОСОБА_27, а вона на підставі договору купівлі-продажу відчужила її ОСОБА_29
ОСОБА_29 на підставі договорів купівлі-продажу від 16 грудня 2016 року та від 02 лютого 2017 року відчужив належні йому земельні ділянки, кадастрові номери 3210945900:01:096:0069, 3210945900:01:096:0070, 3210945900:01:096:0071, на користь ОСОБА_3, про що в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень здійснено записи про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 грудня 2016 року № 33184342 та від 02 лютого 2017 № 33684956, № 33685554.
ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2016 року відчужив належну йому земельну ділянку, кадастровий номер 3210945900:01:096:0072, на користь ОСОБА_3, про що в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень здійснено запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 03 листопада 2016 року №32198091.
Далі ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ", ОСОБА_1, ТОВ "ГАМА ПРОІНВЕСТ", ТОВ "КАПА ІНВЕСТ" на підставі договорів суперфіцію передали право на забудову цих земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Рішенням Гостомельської селищної ради від 15 березня 2016 року № 110-6-VII ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надано дозвіл на розробку детального плану території житлової забудови, площею 3,3 га, на АДРЕСА_1, а рішенням Гостомельської селищної ради від 21 квітня 2016 року № 137-07-VII цей план затверджено.
З урахуванням уточнених позовних вимог 07 квітня 2017 року перший заступник прокурора Київської області в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України, ДП "Київська лісова науково-дослідна станція", просив:
визнати недійсними рішення Гостомельської селищної ради від 25 березня 2004 року 486-27-XXIV, від 06 липня 2004 року № 567-30-XXIV, від 25 листопада 2004 року № 674-34-IV, від 06 грудня 2004 року № 691-35-IV, від 25 квітня 2007 року № 407-16-V, від 26 червня 2007 року № 470-18-V, від 27 вересня 2007 року № 537-20-V, від 27 вересня 2007 року № 538-20-V, від 25 жовтня 2007 року № 570-21-V, від 15 березня 2016 року № 110-6-VІІ, від 21 квітня 2016 року № 137-07- VІІ;
визнати недійсними державні акти на право власності, видані 07 березня 2008 року ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ", серії ЯД, № № 796707, 796711, 796703, 796708, 796709, 796705, 796710, 796704, 796701, 796702, 796700, 796713,796706, 796712, на земельні ділянки у смт Гостомель, кадастрові номери: 3210945900:01:096:0051, з 3210945900:01:096:0053 до 3210945900:01:096:0056, 3210945900:01:096:0058, 3210945900:01:096:0059, з 3210945900:01:096:0062 до 3210945900:01:096:0068;
визнати недійсним державний акт на право власності, виданий 22 грудня 2008 року ОСОБА_1, серія ЯЖ, № 912095, на земельну ділянку в смт Гостомель, кадастровий номер 3210945900:01:096:0057;
визнати недійсними державні акти на право власності, видані 09 червня 2008 року ТОВ "КАПА ІНВЕСТ", серія ЯЖ, № № 222945, 222946, на земельні ділянки в смт Гостомель, кадастрові номери 3210945900:01:096:0060 та 3210945900:01:096:0061;
визнати недійсним державний акт на право власності, виданий 09 червня 2008 року ТОВ "ГАМА ПРОІНВЕСТ", серія ЯЖ, № 222944, на земельну ділянку в смт Гостомель, кадастровий номер 3210945900:01:096:0052;
скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельні ділянки, кадастрові номери 3210945900:01:096:0069, 3210945900:01:096:0070, 3210945900:01:096:0071, 3210945900:01:096:0072;
визнати недійсними договори суперфіцію від 11 грудня 2015 року, укладені між ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ" та ОСОБА_30, щодо земельних ділянок, кадастрові номери 3210945900:01:096:0051, 3210945900:01:096:0054, 3210945900:01:096:0055,
3210945900:01:096:0056, 3210945900:01:096:0059, 3210945900:01:096:0063, 3210945900:01:096:0064, 3210945900:01:096:0066, зареєстровані на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 року за № № 27260915, 27260585, 27261384, 27261655, 27261252, 27261146, 27261455, 27261753;
визнати недійсними договори суперфіцію від 11 грудня 2015 року, укладені між ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ" та ОСОБА_3, щодо земельних ділянок, кадастрові номери 3210945900:01:096:0053, 3210945900:01:096:0058, 3210945900:01:096:0062, 3210945900:01:096:0065, 3210945900:01:096:0067, 3210945900:01:096:0068, зареєстровані на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 за № № 27262074, 27262196, 27261559, 27260428, 27260684, 27261880;
визнати недійсним договір суперфіцію від 11 грудня 2015 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, щодо земельної ділянки, кадастровий номер 3210945900:01:096:0057, зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 за № 27260813;
визнати недійсним договір суперфіцію від 11 грудня 2015 року, укладений між ТОВ "ГАМА ПРОІНВЕСТ" та ОСОБА_3, щодо земельної ділянки, кадастровий номер 3210945900:01:096:0052, зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 за № 27261989;
визнати недійсними договори суперфіцію від 11 грудня 2015 року, укладені між ТОВ "КАПА ІНВЕСТ" та ОСОБА_3, щодо земельних ділянок, кадастрові номери 3210945900:01:096:0060, 3210945900:01:096:0061, зареєстровані на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 за № № 27261017, 27262313;
витребувати на користь держави в особі Кабінету Міністрів України земельні ділянки в смт Гостомель з незаконного володіння ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ", кадастрові номери 3210945900:01:096:0051, з 3210945900:01:096:0053 до 3210945900:01:096:0056, 321945900:01:096:0058, 3210945900:01:096:0059, з 3210945900:01:096:0062 до 3210945900:01:096:0068;
витребувати на користь держави в особі Кабінету Міністрів України земельну ділянку в смт Гостомель з незаконного володіння ОСОБА_1, кадастровий номер 3210945900:01:096:0057;
витребувати на користь держави в особі Кабінету Міністрів України земельні ділянки в смт Гостомель з незаконного володіння ТОВ "КАПА ІНВЕСТ", кадастрові номери 3210945900:01:096:0060 та 3210945900:01:096:0061;
витребувати на користь держави в особі Кабінету Міністрів України земельну ділянку в смт Гостомель з незаконного володіння ТОВ "ГАМА ПРОІНВЕСТ", кадастровий номер 3210945900:01:096:0052;
витребувати на користь держави в особі Кабінету Міністрів України земельні ділянки в смт Гостомель з незаконного володіння ОСОБА_3, кадастрові номери 3210945900:01:096:0069, 3210945900:01:096:0070, 3210945900:01:096:0071, 3210945900:01:096:0072;
стягнути з відповідачів на користь прокуратури Київської області витрати зі сплати судового збору.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 23 квітня 2018 року у позові відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, оскаржувані рішення Гостомельської селищної ради про вилучення земель лісового фонду є правомірними, оскільки прийняті на підставі погоджувальних листів (згоди) ДП "Київська лісова науково-дослідна станція", а тому позовні вимоги є необґрунтованими, як наслідок, правові підстави для їх задоволення відсутні. Крім того, встановивши правомірність прийняття оскаржуваних рішень, суд першої інстанції відмовив у позові у зв`язку зі спливом позовної давності, оскільки з матеріалів справи встановлено, що про обставини вибуття таких земельних ділянок прокурору та, відповідно, державі було відомо протягом 2004-2007 років, позов до суду пред`явлений 30 листопада 2016 року.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Київського апеляційного суду від 23 березня 2019 року рішення Ірпінського міського суду Київської області від 23 квітня 2018 року скасовано, ухвалено нове рішення про задоволення позову.
Визнано недійсними рішення Гостомельської селищної ради від 25 березня 2004 року № 486-27-ХХІV, від 06 липня 2004 року № 567-30-XXIV, від 25 листопада 2004 року № 674-34-ІV, від 06 грудня 2004 року № 691-35-ІV, від 25 квітня 2007 року № 407-16-V, від 26 червня 2007 року № 470-18-V, від 27 вересня 2007 року № 537-20-V, від 27 вересня 2007 року № 538-20-V, від 25 жовтня 2007 року № 570-21-V, від 15 березня 2016 року № 110-6-V, від 21 квітня 2016 року № 137-07-VІІ.
Визнано недійсними державні акти на право власності, видані 07 березня 2007 року ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ", серії ЯД № № 796707, 796711, 796703, 796708, 796709, 796705, 796710, 796704, 796701, 796702, 796700, 796713, 796706, 796712, на земельні ділянки в смт Гостомель, кадастрові номери 3210945900:01:096:0051, з 3210945900:01:096:0053 до 3210945900:01:096:0056, 3210945900:01:096:0058, 3210945900:01:096:0059, з 3210945900:01:096:0062 до 3210945900:01:096:0068.
Визнано недійсним державний акт на право власності, виданий 22 грудня 2008 року ОСОБА_1, серія, ЯЖ № 912095, на земельну ділянку в смт Гостомель, кадастровий номер 3210945900:01:096:0057.
Визнано недійсними державні акти на право власності, видані 09 червня 2008 року ТОВ "КАПА ІНВЕСТ", серії ЯЖ, № № 222945, 222946, на земельні ділянки в смт Гостомель, кадастрові номери 3210945900:01:096:0060 та 3210945900:01:096:0061.
Визнано недійсним державний акт на право власності, виданий 09 червня 2008 року ТОВ "ГАМА ПРОІНВЕСТ", серія, ЯЖ № 222944, на земельну ділянку в смт Гостомель, кадастровий номер 3210945900:01:096:0052.
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельні ділянки, кадастрові номери 3210945900:01:096:0069, 3210945900:01:096:0070, 3210945900:01:096:0071, 3210945900:01:096:0072.
Визнано недійсними договори суперфіцію від 11 грудня 2015 року, укладені між ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ" та ОСОБА_30, щодо земельних ділянок, кадастрові номери 3210945900:01:096:0051, 3210945900:01:096:0054, 3210945900:01:096:0055, 3210945900:01:096:0056, 3210945900:01:096:00 59, 3210945900:01:096:0063, 3210945900:01:096:0064, 3210945900:01:096:0066, зареєстровані на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 року за № № 27260915, 27260585, 27261384, 27261655, 27261252, 27261146, 27261455, 27261753.
Визнано недійсними договори суперфіцію від 11 грудня 2015 року, укладені між ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ" та ОСОБА_3, щодо земельних ділянок, кадастрові номери 3210945900:01:096:0053, 3210945900:01:096:0058, 3210945900:01:096:0062, 3210945900:01:096:0065, 3210945900:01:096:00 67, 3210945900:01:096:0068, зареєстровані на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 року № № 27262074, 27262196, 27261559, 27260428, 27260684, 27261880.
Визнано недійсним договір суперфіцію від 11 грудня 2015 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, щодо земельної ділянки, кадастровий номер 3210945900:01:096:0057, зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 року № 27260813.
Визнано недійсним договір суперфіцію від 11 грудня 2015 року, укладений між ТОВ "ГАМА ПРОІНВЕСТ" та ОСОБА_3, щодо земельної ділянки, кадастровий номер 3210945900:01:096:0052, зареєстрований на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 року № 27261989.
Визнано недійсними договори суперфіцію від 11 грудня 2015 року, укладені між ТОВ "КАПА ІНВЕСТ" та ОСОБА_3, щодо земельних ділянок, кадастрові номери 3210945900:01:096:0060, 3210945900:01:096:0061, зареєстровані на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 року № № 27261017, 27262313.
Витребувано на користь держави в особі Кабінету Міністрів України з незаконного володіння ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ" земельні ділянки в смт Гостомель, кадастрові номери 3210945900:01:096:0051, з 3210945900:01:096:0053 до 3210945900:01:096:0056, 321945900:01:096:0058, 3210945900:01:096:0059, з 3210945900:01:096:0062 до 3210945900:01:096:0068.
Витребувано на користь держави в особі Кабінету Міністрів України з незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянку в смт Гостомель, кадастровий номер 3210945900:01:096:0057.
Витребувано на користь держави в особі Кабінету Міністрів України з незаконного володіння ТОВ "КАПА ІНВЕСТ" земельні ділянки в смт Гостомель, кадастрові номери 3210945900:01:096:0060 та 3210945900:01:096:0061.
Витребувано на користь держави в особі Кабінету Міністрів України земельні ділянки в смт Гостомель з незаконного володіння ТОВ "ГАМА ПРОІНВЕСТ" земельну ділянку, кадастровий номер 3210945900:01:096:0052.
Витребувано на користь держави в особі Кабінету Міністрів України з незаконного володіння ОСОБА_3 земельні ділянки в смт Гостомель, кадастрові номери 3210945900:01:096:0069, 3210945900:01:096:0070, 3210945900:01:096:0071, 3210945900:01:096:0072.
Проведено розподіл судових витрат.
Постанову суду апеляційної інстанції мотивовано тим, що суд першої інстанції не встановив, коли саме орган, що наділений правом розпорядження спірними земельними ділянками (Кабінет Міністрів України та органи, що перебувають в його підпорядкуванні), міг довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила, що відповідно до частини першої статті 261 ЦК України і є початком перебігу позовної давності.
У позовній заяві прокурор зазначив, що про порушення вимог законодавства під час передачі в оренду спірних земельних ділянок йому стало відомо лише у 2016 році, після опрацювання інформації Гостомельської селищної ради від 06 квітня 2016 року № 1025, інформації В О "Укрдержліспроект" від 12 травня 2016 року № 335 тощо. Доказів зворотного матеріали справи не містять та відповідачами не надано.
У судовому засіданні суду апеляційної інстанції представник Кабінету Міністрів України пояснив, що про порушене право Кабінету Міністрів України стало відомо при підготовці цього позову прокурором. Доказів того, що Кабінету Міністрів України раніше було чи могло бути відомо про вказане порушення його права Гостомельською селищною радою, матеріали справи не містять, а тому строк звернення до суду не пропущений.
Короткий зміст вимог касаційних скарг
27 березня 2019 року до Верховного Суду надійшла касаційна скарга ОСОБА_3 на постанову суду апеляційної інстанції, у якій він просить її скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
08 квітня 2019 року до Верховного Суду надійшла касаційна скарга Гостомельської селищної ради Київської області на постанову суду апеляційної інстанції, у якій Гостомельська селищна рада просить її скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Аргументи учасників справи
Доводи осіб, які подали касаційні скарги
Касаційну скаргу ОСОБА_3 обґрунтовано тим, що суд апеляційної інстанції неправильно застосував норми матеріального права та порушив норми процесуального права.
Суд апеляційної інстанції не звернув уваги, що пункт 5 Розділу VIII"Прикінцеві положення" Лісового кодексу України набрав чинності 29 березня 2006 року, а правовідносини у справі між сторонами виникли до 29 березня 2006 року, прокурор звернувся до суду з позовом 30 листопада 2016 року. Суд не з`ясував, на підставі яких документів підтверджується право постійного користування земельними лісовими ділянками державними лісогосподарськими підприємствами.
Суд передчасно встановив про належність спірних земельних ділянок ДП "Київська лісова науково-дослідна станція". Інформація, що спірні земельні ділянки до 29 березня 2006 року надані лісогосподарським підприємствам у матеріалах справи відсутня. Позивач не надав документ, який підтверджує право постійного користування земельною ділянкою ДП "Київська лісова науково-дослідна станція"
Суд апеляційної інстанції помилково встановив, що відповідачі знали про наявність перешкод до вчинення правочину, в тому числі, що продавець не мав права відчужувати майно.
Суд не звернув уваги, що оскаржувані правочини вчинені за місцем знаходження відповідачів у м. Дніпрі, а не за місцем знаходження земельних ділянок. Покупцями не проводився огляд спірних земельних ділянок. Будь-яких сумнівів щодо відсутності права відчужувати спірні земельні ділянки у відповідачів не виникло.
Відповідачі як добросовісні набувачі не знали та не могли знати про наявність перешкод, в тому числі про те, що продавець не мав права відчужувати майно.
Наявність у діях власника або особи, якій він передав майно, волі на передачу майна іншій особі унеможливлює витребування майна від добросовісного набувача.
Суд апеляційної інстанції не з`ясував, чи була у діях ДП "Київська лісова науково-дослідна станція", як власника майна, воля на передачу майна у володіння іншій особі.
У листі від 09 грудня 2003 року № 513 ДП "Київська лісова науково-дослідна станція" надало згоду на передачу спірних земельних ділянок до земель запасу Гостомельської селищної ради.
Органи прокуратури, Кабінет Міністрів України та ДП "Київська лісова науково- дослідна станція" були обізнані про можливе порушення їх прав та осіб, які могли ці права порушити.
Прокуратура м. Ірпеня 20 березня 2012 року направляла протест про оскарження рішень Гостомельської селищної ради, який був відхилений. Рішення про відхилення протесту органами прокуратури не оскаржувалося.
Суд не взяв до уваги правовий висновок, викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 17 жовтня 2018 року у справі 362/44/17, згідно з чким позовну давність необхідно обчислювати з дня, коли про порушення права або про особу, яка його порушила довідався або міг довідатися орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.
Суд апеляційної інстанції не дослідив, коли Кабінет Міністрів України в особі своїх міністерств та територіальних органів, яким було делеговано здійснення повноваження на місцевому рівні, міг довідатись про порушення його права. Не дослідив суд і обізнаність ДП "Київська лісова науково-дослідна станція" про порушене право.
Суд апеляційної інстанції неправильно встановив особу, якій повинні бути повернуті земельні ділянки, чим позбавив постійного користувача права на спірні земельні ділянки.
Суд не звернув уваги, що на спірних земельних ділянках здійснюється будівництво шести дев`ятиповерхових житлових будинків із дитячим дошкільним закладом, фізичні особи проінвестували у це будівництво і набули право на отримання у власність житла після завершення будівництва. Отже, суд не зважив на принцип пропорційності втручання у здійснення права власності.
Касаційну скаргу Гостомельської селищної ради Київської областіобґрунтовано тим, що суд апеляційної інстанції неправильно застосував норми матеріального права та порушив норми процесуального права.
Спірні земельні ділянки як на момент прийняття оскаржуваних рішень, так і на сьогодні знаходяться в межах населеного пункту Гостомель, що підтверджується викопіюванням з проєкту формування території і встановлення меж Гостомельської селищної ради та меж селища Гостомель.
Рішення ухвалені відповідно до повноважень селищної ради.
ДП "Київська лісова науково-дослідна станція" не підтвердило право користування спірними земельними ділянками державним актом відповідно до частин першої, третьої статті 23 ЗК України у редакції від 08 грудня 1990 року.
Суд апеляційної інстанції не звернув увагу на погодження ДП "Київська лісова науково-дослідна станція" передачі спірних земельних ділянок з лісового фонду до інших категорій земель.
Відповідно до частини дев`ятої статті 149 ЗК України (у редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваних рішень селищної ради) Кабінет Міністрів України не мав повноважень щодо передачі земель лісового фонду, площею до 10 га.
Отже, розпорядження земельними ділянками лісогосподарського призначення, площею 2,0 га і 1,3 га, не відносилося до повноважень Кабінету Міністрів України, а належало до повноважень Гостомельської селищної ради відповідно до пункту 12 Розділу Х "Перехідні положення" ЗК України (в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваних рішень).
У матеріалах справи є висновок державної експертизи від 26 червня 2007 року № 6а-150е, відповідно до якого проєкт землеустрою відповідає вимогам законодавства.
Оскаржувані рішення ради прийняті без порушення законодавства, тому всі інші похідні спірні рішення щодо розпорядження земельними ділянками є законними.
Прокурор м. Ірпеня 20 березня 2012 року направляв протест № 74-2422 на оскаржуване у цій справі рішення Гостомельської селищної ради від 25 листопада 2004 року № 674/34-IV"Про передачу до земель запасу земельних ділянок Першотравневого лісництва Київської ЛНДС". Рішенням Гостомельської селищної ради від 24 квітня 2012 року № 413-17-VІ протест прокурора м. Ірпеня було відхилено. Далі рішення Гостомельської селищної ради про відхилення цього протесту не оскаржувалися органами прокуратури. Тому органам прокуратури та державі в особі Кабінету Міністрів України через утворені Кабінетом Міністрів України органи, а саме Ірпінський міський відділ земельних ресурсів, Обласний центр з охорони пам`яток історії, археології та мистецтва управління культури Київської обласної державної адміністрації, Державне управління екології та природних ресурсів в Київській області, які надавали висновки про погодження проєктів землеустрою, було відомо про спірне рішення Гостомельської селищної ради від 24 квітня 2012 року.
Аргументи інших учасників справи
Відзиви на касаційні скарги не нанадходили.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 02 квітня 2019 року відкрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою ОСОБА_3 та витребувано матеріали цивільної справи. Зупинено виконання постанови Київського апеляційного суду від 14 березня 2019 рокудо закінчення касаційного перегляду справи.
Ухвалою Верховного Суду від 15 травня 2019 року відкрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою Гостомельської селищної ради Київської області.
У травні 2019 року справа надійшла до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 14 червня 2021 року справу призначено до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи, у складі колегії з п`яти суддів.
Ухвалою Верховного суду від 30 червня 2021 року касаційне провадження у справі зупинене до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справ № 359/3373/16-ц (провадження № 14-2цс21) та № 911/2169/20 (провадження № 12-20гс21).
Ухвалою Верховного Суду від 15 грудня 2021 року касаційне провадження у справі поновлено.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Суди встановили, що 25 березня 2004 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення №486-27-XXIV, згідно з яким розглянуто клопотання ПМП "Міраж" від 23 березня 2004 року №19 та погоджено місце розташування земельної ділянки ПМП "Міраж", площею 2 га, для будівництва бізнес-центру з учбовими приміщеннями за рахунок земель Київської лісової науково-дослідної станції (за її згодою) квартал 150, виділ 13, та надано дозвіл на складання проєкту відведення цієї земельної ділянки.
01 липня 2004 року між Гостомельською селищною радою та ПМП "Міраж" укладено договір оренди земельної ділянки для громадського призначення, площею 2 га, зареєстрований у Ірпінському міському відділі земельних ресурсів 01 липня 2004 року за № 21.
06 липня 2004 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення № 567-30-XXIV, згідно з яким розглянуто звернення директора ПМП "Міраж" від 05 липня 2004 року № 520 та вилучено із земель лісового фонду Київської лісової науково-дослідної станції (за її згодою) земельну ділянку, площею 2 га (квартал 150 виділ 13), в смт Гостомель та передано до земель запасу селищної і ради. Затверджено проєкт відведення земельної ділянки в оренду ПМП "Міраж" для будівництва бізнес-центру з учбовими приміщеннями на вул. Леніна в сел. Гостомель в межах Гостомельської селищної ради. Передано в оренду строком на 49 років ПМП "Міраж" земельну ділянку, площею 2,0 га, для будівництва бізнес-центру з учбовими приміщеннями в сел. Гостомель.
25 листопада 2004 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення №674-34-IV, згідно з яким розглянуто звернення ПМП "Міраж" та виведено із земель державного лісового фонду Київської лісової науково-дослідної станції земельну ділянку площею 1,3 га квартал 150, виділ 13 Першотравневого лісництва в смт Гостомель та передано до земель запасу селищної ради для рекреаційного використання.
06 грудня 2004 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення № 691-35-IV, згідно з яким розглянуто звернення голови правління ГО ДТ "Соснова діброва" від 24 листопада 2004 року № 906 та директора ПМП "Міраж" від 24 листопада 2004 року № 905, надано дозвіл ГО ДТ "Соснова діброва" на складання проєкту відведення на зміну цільового призначення земельної ділянки, площею 2 га, для дачної забудови в смт Гостомель за рахунок земельної ділянки, виділеної раніше ПМП "Міраж", квартал 150, виділ 13. Надано дозвіл ГО ДТ "Соснова діброва" на складання проєкту відведення земельної ділянки, площею 1,3 га, для дачної забудови в смт Гостомель, квартал 150, виділ 13.
28 грудня 2004 року між Гостомельською селищною радою та ГО ДТ "Соснова діброва" укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення - землі індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, площею 3,3 га, зареєстрований у Ірпінському міському відділі земельних ресурсів 28 грудня 2004 року за № 192.
25 квітня 2007 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення №407-16-V, згідно з яким затверджено технічну документацію щодо складання проєкту відведення земельної ділянки в оренду ГО ДТ "Соснова діброва" для дачного будівництва в межах смт Гостомель, площею 3,3 га. Цим же рішенням передано вказану земельну ділянку ОК "Гостомель-2" та надано останньому дозвіл на складання проєкту відведення земельної ділянки, площею 3,3 га, в оренду на 5 років зі зміни цільового призначення з дачного будівництва на житлову забудову в смт Гостомель.
26 червня 2007 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення №470-18-V, згідно з яким затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове використання якої змінюється, та надано в оренду ОК "Гостомель-2" земельну ділянку, площею 3,3 га, для індивідуальної житлової забудови в межах смт Гостомель на 5 років.
27 вересня 2007 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення №537-20-V, згідно з яким затверджено проєкт генерального плану індивідуальної житлової забудови земельної ділянки, площею 3,3 га, ОК "Гостомель-2" в смт Гостомель. Названо вулицю "Прорізна" в смт Гостомель та присвоєно нумерацію земельним ділянкам на АДРЕСА_2, АДРЕСА_3, АДРЕСА_4, АДРЕСА_4, АДРЕСА_5, АДРЕСА_6, АДРЕСА_6, АДРЕСА_7, АДРЕСА_8, АДРЕСА_9, АДРЕСА_10, АДРЕСА_11, АДРЕСА_12, АДРЕСА_13, АДРЕСА_14, АДРЕСА_15, АДРЕСА_16, АДРЕСА_17, АДРЕСА_18, 20, 22. Земельну ділянку, площею 2,9650 га, яка складається з 22 земельних ділянок, вилучено для виготовлення технічної документації з подальшою передачею в приватну власність, решту земельної ділянки, площею 0,3350 га, яка залишається в загальному користуванні, надано в оренду ОК "Гостомель-2" в смт Гостомель терміном на 5 років.
12 жовтня 2007 року між Гостомельською селищною радою та ОК "Гостомель-2" укладено договір оренди, земельної ділянки, під індивідуальну житлову забудову, площею 3,3 га, в смт Гостомель терміном на 5 років, зареєстрований у Ірпінському міському відділі Київської РФ Центр ДЗК за № 040734000019, а також передано вказану земельну ділянку за актом прийому-передачі від 12 жовтня 2007 року. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, площею 3,3 га, за вказаним договором становить 809 975,00 грн.
27 вересня 2007 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення №538-20-V, згідно з яким надано дозвіл членам ОК "Гостомель-2" на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, площею 2,9650 га, для індивідуального житлового будівництва, господарських будівель і споруд на АДРЕСА_1 . Адреса розташування та площа земельної ділянки, а також перелік осіб, яким надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою, затверджено додатком 1 до цього рішення.
25 жовтня 2007 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення № 570-21-V, згідно з яким затверджено технічну документацію зі складання державних актів на право приватної власності на землю громадянам обслуговуючого кооперативу "Гостомель-2" на вул. Прорізній в смт Гостомель. Видано державні акти громадянам обслуговуючого кооперативу "Гостомель-2" згідно з додатком та зареєстровано їх у Книзі записів.
28 серпня 2006 року, 29 серпня 2006 року, 30 серпня 2006 року, 31 серпня 2006 року ОСОБА_31, ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25 у м. Дніпропетровську посвідчили у приватного нотаріуса Лозенко В. В. довіреності на ім`я ОСОБА_28, якими уповноважили останню на отримання державних актів на право власності на земельні ділянки та розпорядження ними в майбутньому.
На підставі цих довіреностей ОСОБА_28 на ім`я ОСОБА_31, ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25 отримала державні акти на право власності на земельні ділянки, кадастрові номери з 3210945900:01:096:0051 до 3210945900:01:096:0068.
Також у грудні 2007 року на ім`я ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_10, ОСОБА_4 видано державні акти на право власності на земельні ділянки, кадастрові номери з 3210945900:01:096:0069 до 3210945900:01:096:0072.
28 грудня 2007 року між ОСОБА_28, яка діяла на підставі довіреностей від імені ОСОБА_16, ОСОБА_20, ОСОБА_18, ОСОБА_9, ОСОБА_22, ОСОБА_21, ОСОБА_12, ОСОБА_15, ОСОБА_6, ОСОБА_17, ОСОБА_23, ОСОБА_11, ОСОБА_31, ОСОБА_14, ОСОБА_13, ОСОБА_24, ОСОБА_25, та ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ" укладено договори купівлі-продажу належних вказаним громадянам земельних ділянок, кадастрові номери 3210945900:01:096:0051, з 3210945900:01:096:0053 до 3210945900:01:096:0056, 3210945900:01:096:0058, 3210945900:01:096:0059, з 3210945900:01:096:0062 до 3210945900:01:096:0068. Ці договори посвідчені приватним нотаріусом Олійник С.В.
07 березня 2008 року ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ" видано державні акти на право власності на вказані земельні ділянки, серія ЯД, №№ 796707, 796711, 796703, 796708, 796709, 796705, 796710, 796704, 796701, 796702, 796700, 796713,796706, 796712.
22 лютого 2008 року між ОСОБА_28, яка діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_19, та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3210945900:01:096:0057. Цей договір посвідчено приватним нотаріусом Олійник С.В. На підставі цього договору ОСОБА_1 видано державний акт на право власності на вказану земельну ділянку, серія ЯЖ, № 912095.
15 травня 2008 року між ОСОБА_28, яка діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_24, ОСОБА_25, та ТОВ "КАПА ІНВЕСТ" укладено договір купівлі-продажу земельних ділянок, кадастрові номери 3210945900:01:096:0060, 3210945900:01:096:0061. Ці договори посвідчені приватним нотаріусом Олійник С. В.
09 червня 2008 року ТОВ "КАПА ІНВЕСТ" видано державні акти на право власності на вказані земельні ділянки серії ЯЖ, № № 222945, 222946.
16 травня 2008 року між ОСОБА_28, яка діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_13, та ТОВ "ГАМА ПРОМІНВЕСТ" укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер 3210945900:01:096:0052. Цей договір посвідчено приватним нотаріусом Олійник С. В. 09 червня 2008 року ТОВ "ГАМА ПРОМІНВЕСТ" видано державний акт на право власності на вказану земельну ділянку серії ЯЖ, № 222944.
Згідно з інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу від 02 листопада 2012 року відчужив належну йому земельну ділянку, кадастровий номер 3210945900:01:096:0069, в спільну часткову власність ОСОБА_26 та ОСОБА_27, а вони на підставі договору купівлі-продажу від 10 червня 2016 року відчужили її ОСОБА_29
ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 23 листопада 2013 року відчужив належну йому земельну ділянку, кадастровий номер 3210945900:01:096:0070, ОСОБА_27, а вона на підставі договору купівлі-продажу від 18 травня 2016 року відчужила її ОСОБА_29
ОСОБА_10 на підставі договору купівлі-продажу від 03 жовтня 2014 року відчужила належну їй земельну ділянку, кадастровий номер 3210945900:01:096:0071, ОСОБА_27, а остання на підставі договору купівлі-продажу від 18 травня 2016 року відчужила її ОСОБА_29
ОСОБА_29 на підставі договорів купівлі-продажу від 16 грудня 2016 року та від 02 лютого 2017 року відчужив належні йому земельні ділянки кадастрові номери 3210945900:01:096:0069, 3210945900:01:096:0070, 3210945900:01:096:0071 на користь ОСОБА_32, про що в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень здійснено записи про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 грудня 2016 року № 33184342 та від 02 лютого 2017 року № № 33684956, 33685554.
ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 03 листопада 2016 року відчужив у власність ОСОБА_32 земельну ділянку, кадастровий номер 3210945900:01:096:0072, про що в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень здійснено запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 03 листопада 2016 року № 32198091.
З матеріалів справи також встановлено, що згідно з інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до договорів суперфіцію від 11 грудня 2015 року право на забудову спірних земельних ділянок, кадастрові номери 3210945900:01:096:0051, 3210945900:01:096:0054, 3210945900:01:096:0055, 3210945900:01:096:0056, 3210945900:01:096:0059, 3210945900:01:096:0063, 3210945900:01:096:0064, 3210945900:01:096:0066, ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ" в особі директора Аксютіна А. С. передано ОСОБА_2 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 року за № № 27260915, 27260585, 27261384, 27261655, 27261252, 27261146, 27261455, 27261753).
Відповідно до договорів суперфіцію від 11 грудня 2015 року право на забудову спірних земельних ділянок, кадастрові номери 3210945900:01:096:0053, 3210945900:01:096:0058, 3210945900:01:096:0062, 3210945900:01:096:0065, 3210945900:01:096:0067, 3210945900:01:096:0068, ТОВ "ГАМА ЗЕМІНВЕСТ" в особі директора Аксютіна А. С. передано ОСОБА_3 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 року за № № 27262074, 27262196, 27261559, 27260428, 27260684, 27261880).
Відповідно до договору суперфіцію від 11 грудня 2015 року право на забудову спірної земельної ділянки, кадастровий номер 3210945900:01:096:0057, ОСОБА_1 передав ОСОБА_3 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 року за № 27260813).
Відповідно до договору суперфіцію від 11 грудня 2015 року право на забудову спірної земельної ділянки, кадастровий номер 3210945900:01:096:0052, ТОВ "ГАМА ПРОІНВЕСТ" передало ОСОБА_3 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 року за № 27261989).
Відповідно до договорів суперфіцію від 11 грудня 2015 року право на забудову спірних земельних ділянок, кадастрові номери 3210945900:01:096:0060, 3210945900:01:096:0061, ТОВ "КАЛА ІНВЕСТ" передано ОСОБА_3 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2015 року за № № 27261017, 27262313).
15 березня 2016 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення № 110-6-VII, згідно з яким ОСОБА_3 та ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку детального плану території житлової багатоквартирної забудови, площею 3,3 га, на АДРЕСА_1 .
21 квітня 2016 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення №137-07-VII, згідно з яким затверджено детальний план території житлової багатоквартирної забудови, площею 3,3 га, на АДРЕСА_1 .
20 березня 2012 року прокуратурою міста Ірпеня Київської області Гостомельській селищній раді внесено протест на рішення від 25 листопада 2004 року № 674-34-IV, згідно з яким виведено із земель державного лісового фонду Київської лісової науково-дослідної станції земельну ділянку, площею 1,3 га, квартал 150, виділ 13, Першотравневого лісництва в смт Гостомель та передано до земель запасу селищної ради для рекреаційного використання.
24 квітня 2012 року Гостомельською селищною радою прийнято рішення № 413-17-VI, згідно з яким протест прокуратури міста Ірпеня на рішення Гостомельської селищної ради від 25 листопада 2004 року № 674-34-IV "Про передачу до земель запасу земельних ділянок Першотравневого лісництва Київської ЛНДС", яким виведено з державного лісового фонду та передано до земель запасу ради для рекреаційного використання земельну ділянку, площею 1,3 га, Першотравневого лісництва Київської ЛНДС, квартал 150, виділ 13, відхилено.