Постанова суду № 902/852/21 від 10.01.2022 про вжиття заходів забезпечення позову і заміну заходів забезпечення позову до його подання

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2022 року

м. Київ

cправа № 902/852/21

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Случ О. В. - головуючий, Волковицька Н. О., Могил С. К.,

розглянувши в порядку письмового провадження касаційну скаргу Іванівської сільської ради

по справі № 902/852/21

на ухвалу Господарського суду Вінницької області від 19.08.2021 (суддя Маслій І. В.)

ухвалу Господарського суду Вінницької області від 27.08.2021 (суддя Маслій І. В.)

і постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 25.10.2021 (головуючий суддя Грязнов В. В., судді Маціщук А. В., Розізнана І. В.)

за заявами Фермерського господарства "Іванівська калина"

до Іванівської сільської ради

про вжиття заходів забезпечення позову і заміну заходів забезпечення позову до його подання

ІСТОРІЯ СПРАВИ

Короткий зміст заяви про забезпечення позову

1. У серпні 2021 року Фермерське господарство "Іванівська калина" звернулось до Господарського суду Вінницької області із заявою про забезпечення позову до подання позову в порядку, передбаченому статтями 136,137, 138 ГПК України.

2. У поданій заяві про забезпечення позову, заявник просив суд, забезпечити позовні вимоги за майбутнім позовом Фермерського господарства "Іванівська калина" до Іванівської сільської ради за позовними вимогами про:

1. Визнання незаконним та скасування:

- Рішення від 02.07.2021 11 сесії, 8-го скликання Іванівської сільської ради, з питання про продовження договору оренди.

- Рішення Іванівської сільської ради від 22.07.2021, про затвердження проєкту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 0521682800:04:003:0733 розміром 2.1297 га, яка розташована на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту для ведення товарного с/г виробництва, що була утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га, 0521682800:04:003:0654 (цільове призначення - для ведення фермерського господарства) та передачі її у власність ОСОБА_1 та рішення, щодо реєстрації права власності на земельні ділянки, які утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га, 0521682800:04:003:0654 на три земельні ділянки, а саме: кадастровий номер 0521682800:04:003:0732 розміром 1.9986 га, для ведення фермерського кадастровий номер 0521682800:04:003:0733 розміром 2.1297 га, яка розташована на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту для ведення товарного с/г виробництва; кадастровий номер 0521682800:04:003:0730, розміром 0.3842 га, для ведення фермерського господарства; кадастровий номер 0521682800:04:003:0731, розміром 40.7970 га, для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради.

- Рішення від 03.08.2021, яким Іванівська сільська рада надала згоду на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, кадастровий номер 0521682800:04:003:0731, розміром 40.7970 га, для ведення фермерського господарства (утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га, кадастровий номер 0521682800:04:003:0654), яка розташована на території Іванівської сільської ради, на земельні ділянки по 1 га та залишок.

2. Визнання договору оренди землі на новий строк, укладеним.

3. В обґрунтування вказаної заяви заявник посилається на те, що відповідно до договору оренди землі № 428 від 08.07.2014 ОСОБА_2 була передана земельна ділянка загальною площею 52,5656 га, кадастровий номер 0521682800:04:003:0638, для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту. Право оренди згідно договору оренди було зареєстровано 02.09.2014 згідно з витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.09.2014.

4. В подальшому, для виконання умов договору оренди, ОСОБА_2 було створено Фермерське господарство "Іванівська калина" (Ідентифікаційний код 39775500), яке на даний час фактично користується земельною ділянкою, що підтверджується Статутом фермерського господарства, звітом про посівні площі сільськогосподарських культур на 2021 рік, а також відомостями про наявність земельних ділянок.

5. Відповідно до додаткової угоди до договору оренди від 23.04.2021 в договір оренди землі, серед іншого, були внесені зміни, в частині зміни кадастрового номера земельної ділянки з 0521682800:04:003:0638 на 0521682800:04:003:0654, а також її площі з 52,5656 га на 45,3095 га. Ці зміни були зареєстровані в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.07.2021, що підтверджується відповідним витягом від 07.07.2021 індексний номер 264704038.

6. На виконання вимог пункту 8 договору оренди, ОСОБА_2 звернувся до Іванівської сільської ради з листом - повідомленням від 31.05.2021 та доданим до нього проєктом договору оренди землі від 31.05.2021.

7. Даний лист-повідомлення був розглянутий на черговій 11 сесії, 8-го скликання Іванівської сільської ради, яка відбулася 02.07.2021, у зв`язку з чим Іванівською сільською радою було порушено встановлений статтею 33 Закону України "Про оренду землі" місячний строк розгляду відповідного листа-повідомлення.

8. Відповідно до листа від 15.07.2021 за № 02-40-1-1495, Іванівська сільська рада повідомила, що за результатами розгляду листа-повідомлення про поновлення договору оренди, сесією було прийнято рішення № 220/1 від 02.07.2021, відповідно до якого рішення не прийнято.

9. Враховуючи те, що після закінчення договору оренди, Фермерське Господарство продовжує користуватися земельною ділянкою, а Іванівська сільська рада в місячний строк проєкт договору про його поновлення не розглянула, після закінчення строку договору оренди заперечення проти його поновлення не надіслала, тому договір оренди вважається поновлений на такий саме строк.

10. Разом з цим, відповідно до рішення Іванівської сільської ради від 22.07.2021, остання затвердила проєкт землеустрою, щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 0521682800:04:003:0733 розміром 2.1297 га, яка розташована на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що була утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га, 0521682800:04:003:0654 (цільове призначення - для ведення фермерського господарства). Цим же рішенням Іванівська сільська рада, передала у власність земельну ділянку кадастровий номер 0521682800:04:003:0733 ОСОБА_1, а також прийняла рішення щодо реєстрації права власності на земельні ділянки, які утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га, кадастровий номер 0521682800:04:003:0654 на три земельні ділянки, а саме: кадастровий номер 0521682800:04:003:0732 розміром 1.9986 га, для ведення фермерського господарства; кадастровий номер 0521682800:04:003:0730 розміром 0.3842 га, для ведення фермерського господарства; кадастровий номер 0521682800:04:003:0731 розміром 40.7970 га, для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради.

11. В подальшому, відповідно до рішення від 03.08.2021 Іванівська сільська рада надала згоду на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, кадастровий номер 0521682800:04:003:0731, розміром 40.7970 га, для ведення фермерського господарства (утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га, кадастровий номер 0521682800:04:003:0654), яка розташована на території Іванівської сільської ради, на земельні ділянки по 1 га та залишок.

12. Підтвердженням того, що земельна ділянка кадастровий номер 0521682800:04:003:0654 знаходиться, в процесі поділу є інформація з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.08.2021, зазначена в її додаткових відомостях.

13. Іванівська сільська рада в період строку продовження договору оренди прийняла ряд рішень, якими дала дозволи на виготовлення технічних документацій та проєктів із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер 0521682800:04:003:0654, яка перебуває у в користуванні у Фермерського господарства, а також передачі земельних ділянок, утворених в результаті поділу цієї земельної ділянки, у власність іншим громадянам.

14. При цьому погодження з приводу поділу земельної ділянки кадастровий номер 0521682800:04:003:0654, а також вилучення з неї інших земельних ділянок у фермерського господарства Іванівська сільська рада не брала, чим порушила законні права та інтереси заявника, як землекористувача.

15. На даний час, внаслідок незаконних дій Іванівської сільської ради, щодо поділу та передачі у власність земельних ділянок, які утворюються внаслідок поділу земельної ділянки кадастровий номер 0521682800:04:003:0654, може скластися така ситуація, що ця земельна ділянка повністю буде розділена на багато інших земельних ділянок і буде передана у власність іншим особам, при тому що на цій земельній ділянці знаходиться не зібраний врожай кукурудзи, що може потягти за собою нанесення заявнику великих збитків.

16. Таким чином, Фермерське господарство "Іванівська калина" вважає достатньо обґрунтованими, а також підтвердженими належними та допустимими доказами підстави звернення до суду з даною заявою про забезпечення позову.

17. 26.08.2021 до суду першої інстанції від Фермерського господарства "Іванівська калина" надійшло клопотання, в якому заявник просив суд замінити заходи забезпечення позову, визначені в ухвалі Господарського суду Вінницької області від 19.08.2021, на інші, а саме:

1. Заборонити Іванівській сільській раді реєструвати за Іванівською об`єднаною територіальною громадою право комунальної власності на земельні ділянки, кадастровий номер 0521682800:04:003:0732, розміром 1.9986 га, для ведення фермерського господарства, кадастровий номер 0521682800:04:003:0730, розміром 0.3842 га, для ведення фермерського господарства, а також на земельні ділянки, які утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею розміром 40.7970 га, кадастровий номер 0521682800:04:003:0731, для ведення фермерського господарства, на наступні земельні ділянки з такими кадастровими номерами та розміром: 0521682800:04:003:0734, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0735, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0736, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0737, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0738, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0739, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0740, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0741, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0742, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0743, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0744, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0745, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0746, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0747, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0748, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0749, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0750, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0751, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0752, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0753, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0754, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0755, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0756, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0757, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0758, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0759, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0760, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0761, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0762, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0763, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0764, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0765, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0766, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0767, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0768, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0769, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0770, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0771, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0772, розміром 1 га; Для ведення фермерського господарства які розташовані на території Іванівської сільської ради.

2. Заборонити Іванівській сільській раді передавати у власність чи іншим способом відчужувати земельні ділянки, які утворилися шляхом поділу земельної ділянки, кадастровий номер 0521682800:04:003:0731, розміром 40.7970 га, на наступні земельні ділянки з такими кадастровими номерами та розміром, а саме:

1) 0521682800:04:003:0734, розміром 1 га; 2) 0521682800:04:003:0735, розміром 1 га; 3) 0521682800:04:003:0736, розміром 1 га; 4) 0521682800:04:003:0737, розміром 1 га; 5) 0521682800:04:003:0738, розміром 1 га; 6) 0521682800:04:003:0739, розміром 1 га; 7) 0521682800:04:003:0740, розміром 1 га; 8) 0521682800:04:003:0741, розміром 1 га; 9) 0521682800:04:003:0742, розміром 1 га; 10) 0521682800:04:003:0743, розміром 1 га; 11) 0521682800:04:003:0744, розміром 1 га; 12) 0521682800:04:003:0745, розміром 1 га; 13) 0521682800:04:003:0746, розміром 1 га; 14) 0521682800:04:003:0747, розміром 1 га; 15) 0521682800:04:003:0748, розміром 1 га; 16) 0521682800:04:003:0749, розміром 1 га; 17) 0521682800:04:003:0750, розміром 1 га; 18) 0521682800:04:003:0751, розміром 1 га; 19) 0521682800:04:003:0752, розміром 1 га; 20) 0521682800:04:003:0753, розміром 1 га; 21) 0521682800:04:003:0754, розміром 1 га; 22) 0521682800:04:003:0755, розміром 1 га; 23) 0521682800:04:003:0756, розміром 1 га; 24) 0521682800:04:003:0757, розміром 1 га; 25) 0521682800:04:003:0758, розміром 1 га; 26) 0521682800:04:003:0759, розміром 1 га; 27) 0521682800:04:003:0760, розміром 1 га; 28) 0521682800:04:003:0761, розміром 1 га; 29) 0521682800:04:003:0762, розміром 1 га; 30) 0521682800:04:003:0763, розміром 1 га; 31) 0521682800:04:003:0764, розміром 1 га; 32) 0521682800:04:003:0765, розміром 1 га; 33) 0521682800:04:003:0766, розміром 1 га; 34) 0521682800:04:003:0767, розміром 1 га; 35) 0521682800:04:003:0768, розміром 1 га; 36) 0521682800:04:003:0769, розміром 1 га; 37) 0521682800:04:003:0770, розміром 1 га; 38) 0521682800:04:003:0771, розміром 1 га; 39) 0521682800:04:003:0772, розміром 1 га, для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради.

3. Заборонити державним кадастровим реєстраторам Держгеокадастру України та державним кадастровим реєстраторам його територіальних органів, а також органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати та вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити відомості стосовно наступних земельних ділянок: - кадастровий номер 0521682800:04:003:0733, розміром 2.1297 га, для ведення товарного с/г виробництва; - кадастровий номер 0521682800:04:003:0732, розміром 1.9986 га, для ведення товарного с/г виробництва; - кадастровий номер 0521682800:04:003:0730, розміром 0.3842 га, для ведення фермерського господарства, а також земельних ділянок з такими кадастровими номерами та розміром, а саме: 1) 0521682800:04:003:0734, розміром 1 га; 2) 0521682800:04:003:0735, розміром 1 га; 3) 0521682800:04:003:0736, розміром 1 га; 4) 0521682800:04:003:0737, розміром 1 га; 5) 0521682800:04:003:0738, розміром 1 га; 6) 0521682800:04:003:0739, розміром 1 га; 7) 0521682800:04:003:0740, розміром 1 га; 8) 0521682800:04:003:0741, розміром 1 га; 9) 0521682800:04:003:0742, розміром 1 га; 10) 0521682800:04:003:0743, розміром 1 га; 11) 0521682800:04:003:0744, розміром 1 га; 12) 0521682800:04:003:0745, розміром 1 га; 13) 0521682800:04:003:0746, розміром 1 га; 14) 0521682800:04:003:0747, розміром 1 га; 15) 0521682800:04:003:0748, розміром 1 га; 16) 0521682800:04:003:0749, розміром 1 га; 17) 0521682800:04:003:0750, розміром 1 га; 18) 0521682800:04:003:0751, розміром 1 га; 19) 0521682800:04:003:0752, розміром 1 га; 20) 0521682800:04:003:0753, розміром 1 га; 21) 0521682800:04:003:0754, розміром 1 га; 22) 0521682800:04:003:0755, розміром 1 га; 23) 0521682800:04:003:0756, розміром 1 га; 24) 0521682800:04:003:0757, розміром 1 га; 25) 0521682800:04:003:0758, розміром 1 га; 26) 0521682800:04:003:0759, розміром 1 га; 27) 0521682800:04:003:0760, розміром 1 га; 28) 0521682800:04:003:0761, розміром 1 га; 29) 0521682800:04:003:0762, розміром 1 га; 30) 0521682800:04:003:0763, розміром 1 га; 31) 0521682800:04:003:0764, розміром 1 га; 32) 0521682800:04:003:0765, розміром 1 га; 33) 0521682800:04:003:0766, розміром 1 га; 34) 0521682800:04:003:0767, розміром 1 га; 35) 0521682800:04:003:0768, розміром 1 га; 36) 0521682800:04:003:0769, розміром 1 га; 37) 0521682800:04:003:0770, розміром 1 га; 38) 0521682800:04:003:0771, розміром 1 га; 39) 0521682800:04:003:0772, розміром 1 га.

18. Як на підставу для заміни заходу забезпечення позову у даній справі заявник вказує на те, що Іванівська сільська рада до моменту винесення ухвали суду про забезпечення позову від 19.08.2021 вже здійснила поділ земельної ділянки, яка першочергово була передана в оренду Васківнюку Ю. М. відповідно до договору оренди землі № 428 від 08.07.2014, неподілена частина якої на момент подання заяви про забезпечення позову від 19.08.2021 року становила площу 40.7970 га, кадастровий номер 0521682800:04:003:0731. Ця земельна ділянка була поділена на 39 рівноцінних за розміром земельних ділянок по 1 га. кожна, що підтверджується інформацією (відомостями) про земельні ділянки з Публічної кадастрової карти України, опублікованої на офіційному веб-сайті.

Короткий зміст судових рішень

19. Ухвалою Господарського суду Вінницької області від 19.08.2021 задоволено заяву Фермерського господарства "Іванівська калина" від 18.08.2021 про забезпечення позову шляхом:

- Заборони Іванівській сільській раді реєструвати за Іванівською об`єднаною територіальною громадою право комунальної власності на земельні ділянки, які утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га, кадастровий номер 0521682800:04:003:0654 на три земельні ділянки, а саме: - кадастровий номер 0521682800:04:003:0732, розміром 1.9986 га, для ведення фермерського господарства, - кадастровий номер 0521682800:04:003:0730, розміром 0.3842 га, для ведення фермерського господарства, - кадастровий номер 0521682800:04:003:0731 розміром 40.7970 га, для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради.

- Заборони Іванівській сільській раді затверджувати технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, кадастровий номер 0521682800:04:003:0731 розміром 40,7970 га, для ведення фермерського господарства (утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45,3095 га, кадастровий номер 0521682800:04:003:0654) яка розташована на території Іванівської сільської ради, на земельні ділянки по 1 га та залишок.

- Заборони Іванівській сільській раді передавати у власність чи іншим способом відчужувати земельні ділянки, які утворилися шляхом поділу земельної ділянки, кадастровий номер 0521682800:04:003:0731 розміром 40,7970 га, для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Іванівської сільської ради.

- Заборони Іванівській сільській раді передавати у власність чи в користування іншим особам земельні ділянки, а саме: кадастровий номер 0521682800:04:003:0732, розміром 1,9986 га, для ведення товарного с/г виробництва, кадастровий номер 0521682800:04:003:0730, розміром 0,3842 га, для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради.

- Заборони державним кадастровим реєстраторам Держгеокадастру України та державним кадастровим реєстраторам його територіальних органів, а також органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати та вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити відомості стосовно наступних земельних ділянок: - кадастровий номер 0521682800:04: 003:0733 розміром 2,1297 га, для ведення товарного с/г виробництва; - кадастровий номер 0521682800:04:003:0732 розміром 1,9986 га, для ведення товарного с/г виробництва; - кадастровий номер 0521682800:04:003:0730 розміром 0,3842 га, для ведення фермерського господарства; - кадастровий №0521682800:04:003:0731 розміром 40,7970 га, для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради за межами населеного пункту.

20. Ухвалою Господарського суду Вінницької області від 27.08.2021 замінено заходи забезпечення позову та:

- Заборонено Іванівській сільській раді реєструвати за Іванівською об`єднаною територіальною громадою право комунальної власності на земельні ділянки, кадастровий номер 0521682800:04:003:0732, розміром 1,9986 га, для ведення фермерського господарства, кадастровий номер 0521682800:04:003:0730, розміром 0,3842 га, для ведення фермерського господарства, а також на земельні ділянки, які утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею розміром 40,7970 га, кадастровий номер 0521682800:04:003:0731, для ведення фермерського господарства, на наступні земельні ділянки з такими кадастровими номерами та розміром:

0521682800:04:003:0734, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0735, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0736, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0737, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0738, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0739, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0740, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0741, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0742, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0743, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0744, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0745, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0746, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0747, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0748, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0749, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0750, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0751, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0752, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0753, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0754, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0755, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0756, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0757, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0758, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0759, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0760, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0761, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0762, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0763, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0764, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0765, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0766, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0767, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0768, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0769, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0770, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0771, розміром 1 га; 0521682800:04:003:0772, розміром 1 га; для ведення фермерського господарства які розташовані на території Іванівської сільської ради.

- Заборонено Іванівській сільській раді передавати у власність чи іншим способом відчужувати земельні ділянки, які утворилися шляхом поділу земельної ділянки, кадастровий номер 0521682800:04:003:0731 розміром 40,7970 га, на наступні земельні ділянки з такими кадастровими номерами та розміром, а саме:

- Заборонено державним кадастровим реєстраторам Держгеокадастру України та державним кадастровим реєстраторам його територіальних органів, а також органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати та вчиняти будь-які реєстраційні дії та вносити відомості стосовно наступних земельних ділянок: - кадастровий номер 0521682800:04:003:0733, розміром 2.1297 га, для ведення товарного с/г виробництва; - кадастровий номер 0521682800:04:003:0732, розміром 1.9986 га, для ведення товарного с/г виробництва; - кадастровий номер 0521682800:04:003:0730, розміром 0.3842 га, для ведення фермерського господарства, а також земельних ділянок з такими кадастровими номерами та розміром, а саме:

21. Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 25.10.2021 ухвали Господарського суду Вінницької області від 19.08.2021 та від 27.08.2021 у справі № 902/852/21 залишено без змін.

22. Ухвали місцевого господарського суду та постанова суду апеляційної інстанції мотивовані тим, що заявник на підставі договору оренди користується земельною ділянкою кадастровий номер 0521682800:04:003:0654, яка розташована на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту. Після закінчення договору оренди, заявник продовжує користуватися земельною ділянкою, а Іванівська сільська рада в місячний строк проект договору про його поновлення не розглянула, після закінчення строку договору оренди заперечення проти його поновлення не надіслала. Разом з тим, Іванівська сільська рада в період строку продовження договору оренди прийняла ряд рішень, якими дала дозволи на виготовлення технічних документацій та проєктів із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер 0521682800:04:003:0654, яка перебуває у фермерського господарства в користуванні, а також передачі земельних ділянок, утворених в результаті поділу цієї земельної ділянки, у власність іншим громадянам при тому, що на цій земельній ділянці знаходиться не зібраний врожай кукурудзи заявника.

23. При цьому, до винесення ухвали Господарського суду Вінницької області від 19.08.2021 Іванівська сільська рада здійснила поділ спірної земельної ділянки на 39 земельних ділянок, що підтверджується інформацією, яка знаходиться в Державному земельному кадастрі, ці земельні ділянки були сформовані внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 0521682800:04:003:0636, загальною площею 52,5656 га, яка першочергово мала кадастровий номер 0521682800:04:003:0638, для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту, що також підтверджується відповіддю Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 01.02.2021 № В-138/04-22/6-21 "Щодо розгляду звернення" а також витягом з ДЗК про земельну ділянку з кадастровим номером 0521682800:04:003:0636, загальною площею 52,5656 га від 06.05.2021, номер НВ-0521790962021.

24. Суди першої та апеляційної інстанцій дійшли висновку, що метою вжиття заходів щодо забезпечення позову у цій справі є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також забезпечення можливості реально виконати рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову, при цьому враховуючи факт доведеності істотно змінених обставин у даній справі та з урахуванням пов`язаності заходу забезпечення позову з його предметом, суди дійшли висновку про необхідність вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням клопотання про заміну одних заходів забезпечення позову іншими.

25. Також суд апеляційної інстанції зазначив, що без вжиття заходів забезпечення позову, кінцевою метою якого є поновлення порушених прав, інтересів заявника, як ймовірного законного землекористувача, існує суттєвий ризик того, що ефективний захист або поновлення порушених та оспорюваних прав та інтересів заявника, за захистом яких останній має намір звернутись до суду, може бути суттєво ускладненим та призвести до необхідності подання інших позовів. При цьому, достатнім та адекватним заходом забезпечення позову у даному випадку є заборона державної реєстрації прав на новостворені земельні ділянки.

26. Додатково апеляційний господарський суд зазначив, що заборона особам вносити відповідні зміни до реєстру щодо спірної землі є тимчасовою та не має своїм наслідком будь-якого перешкоджання виконання рішень судів у інших справах, а також втрати можливості Іванівською сільською радою права розпорядження землею комунальної власності. Тобто вжиття таких заходів забезпечення позову спрямоване на запобігання імовірним порушенням прав заявника як позивача, забезпечуючи збалансованість інтересів сторін.

................

Перейти до повного тексту