Постанова
Іменем України
12 жовтня 2021 року
м. Київ
справа № 1519/16411/2012
провадження № 61-2150св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (судді-доповідача), Зайцева А. Ю., Коротуна В. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3,
третя особа - Одеська міська рада,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 10 липня 2018 року у складі судді Целуха А. П., постанову Одеського апеляційного суду від 28 грудня 2020 року у складі колегії суддів: Драгомерецького М. М., Громіка Р. Д., Дрішлюка А. І.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2012 року ОСОБА_4 в інтересах малолітньої ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Одеська міська рада, про встановлення порядку користування домоволодінням та земельною ділянкою.
Позов мотивовано тим, що 05 липня 2000 року ОСОБА_5 подарував ОСОБА_4 32/100 частини домоволодіння з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, яка складається в цілому з двох кам`яних житлових будівель, загальною житловою площею 64,3 кв. м, та надвірних споруд: "В", "Г", "Е", "Ж", "И", "К" - шість сараїв, "Д" - гараж, "З" - літня кухня, "Л" - вбиральня, № 1-4, 7,8 - огородження, І - мостіння, розташованих на земельній ділянці.
27 травня 2002 року ОСОБА_4 подарувала своїй дочці ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, 32/100 частини зазначеного домоволодіння з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Власником 68/100 частини цього домоволодіння є ОСОБА_2 .
Позивач стверджує, що між ОСОБА_1, її матір`ю ОСОБА_4, її бабусею ОСОБА_6 та ОСОБА_2 склалися неприязні стосунки і наявний конфлікт щодо користування будинком та земельною ділянкою.
05 квітня 2017 року ОСОБА_1 стала повнолітньою, набула статусу позивача у справі та уточнила позовні вимоги.
Враховуючи викладене, ОСОБА_1 просила встановити порядок користування будинком АДРЕСА_1 між нею та співвласниками ОСОБА_2, ОСОБА_3, запропонований експертом, та встановити порядок користування земельною ділянкою між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 згідно з другим варіантом судової будівельно-технічної експертизи.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 10 липня 2018 року позов задоволено.
Встановлено порядок користування будинком АДРЕСА_1 з наданням:
співвласникам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з загальною часткою 68/100 у користування наступні приміщення та будівлі:
У літ. "А" - житловий будинок з прибудовами літ "а", "а1" наступні приміщення:
2-1 - кухня площею 8,5 кв.м,
2-2 - житлова площею 10,4 кв.м;
2-3 - житлова площею 10,7 кв.м;
2-4 - ванна площею 3,7 кв.м;
У літ. "Б" - житловий будинок з прибудовами літ "б", "б1" наступні приміщення:
3-1 - коридор площею 8,5 кв.м;
3-2 - кухня площею 9,6 кв.м;
3-3 - житлова площею 13,8 кв.м;
3-4 - житлова площею 12,4 кв.м;
3-5 - санвузол площею 3,0 кв.м;
Усього - 80,6 кв.м, у т.ч. житлова - 47,3 кв.м
Надвірні будівлі:
Літ "И" - сарай;
Літ "З" - літня кухня;
Літ "К" - сарай;
Літ "Е" - сарай;
Літ "Ж" - сарай;
Співвласнику ОСОБА_1 з загальною часткою 32/100 у користування наступні приміщення та будівлі:
У літ. "А" - житловий будинок з прибудовами літ "а", "а1" наступні приміщення:
1-1- кухня площею 14,0 кв.м;
1-2 - житлова площею 7,6 кв.м;
1-3 - кладовка площею 3,6 кв.м;
1-4 - житлова площею 12,3 кв.м;
1-5 - санвузол площею 2,5 кв.м;
Усього 40,0 кв.м у т.ч. житлова- 19,9 кв.м
Надвірні будівлі:
Літ "В" - сарай;
Літ "Г" - сарай;
Літ "Д" - гараж;
Встановлено між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 згідно з другим варіантом судової будівельно-технічної експертизи, тобто ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з загальною часткою 68/100 в особисте користування надано земельну ділянку площею 428 кв. м з приляганням до фасадної, лівої, правої і задньої зовнішніх меж ділянки, що включає, в тому числі, площу зайняту частиною житлового будинку літ. "А" з прибудовою літ. "а" (квартира 2), житловим будинком літ. "Б" з прибудовами літ. "б", "б1" (квартира 3), надвірними будівлями літ. "Е" - сарай, літ. "Ж"- сарай, літ. "З" - літня кухня, літ. "И"- сарай, літ. "К"- сарай, літ. "Л"- вбиральня (зруйнована).
Співвласнику ОСОБА_1 з загальною часткою 32/100 в особисте користування надано земельну ділянку площею 201 кв. м з приляганням до фасадної і правої зовнішніх меж ділянки, що включає, в тому числі, площу зайняту частиною житлового будинку літ. "А" з прибудовою літ. "а", літ. "а1" (квартира 2) і надвірними будівлями літ. "В" - сарай, літ. "Г"- сарай, "Д"- гараж.
Входи і в`їзди на виділені ділянки пропонується зберегти існуючі з сторони
вул. Самодіяльної. Межі, що відокремлюють ділянки особистого користування співвласників домоволодіння по другому варіанту порядку користування земельною ділянкою описати наступним чином:
-Від фасадної межі земельної ділянки з боку вулиці Самодіяльної, з відступом 11,10 м від лівої зовнішньої межі, по осях міжквартирних перегородок відокремлюючих квартири співвласників на всю їх довжину до перетину з зовнішньою стіною прибудови літ. "а", орієнтованої на задню межу земельної ділянки;
-далі по напрямку до задньої межі ділянки, відрізок довжиною 1,50 м;
-поворот наліво по напрямку до лівої зовнішньої межі ділянки, відрізок довжиною 3,11 м;
-поворот направо по напрямку до задньої зовнішньої межі ділянки, відрізок довжиною 10,0 м;
-поворот наліво по напрямку до лівої зовнішньої межі ділянки, відрізок довжиною 2,13 м;
-поворот направо по напрямку до задньої межі ділянки, відрізок довжиною 3,70 м;
-поворот направо по напрямку до правої зовнішньої межі ділянки, відрізок довжиною 6,23 м;
-поворот направо по напрямку до фасадної зовнішньої межі ділянки, відрізок довжиною 12,90 м;
-поворот наліво по напрямку до правої зовнішньої межі ділянки, відрізок довжиною 4,75 м;
-поворот направо по напрямку до фасадної зовнішньої межі ділянки, відрізок довжиною 1,0 м;
-поворот наліво по напрямку до правої зовнішньої межі ділянки до примикання до зовнішньої стіни житлового будинку літ. "Б" орієнтованої на ліву зовнішню межу ділянки, відрізок довжиною 1,0 м;
-поворот направо уздовж зовнішньої стіни житлового будинку літ. "Б" орієнтованої на ліву зовнішню межу ділянки, відрізок довжиною 1,05 м;
-поворот наліво уздовж зовнішньої стіни житлового будинку літ. "Б" орієнтованої на фасадну зовнішню межу ділянки до примикання до зовнішньої стіни сараю літ. "В", відрізок довжиною 0,56 м;
-далі вздовж стіни, яка розділяє житловий будинок літ. "Б" і сарай літ. "В" на всю їх довжину.
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що оскільки сторони у справі не можуть досягти порозуміння щодо порядку користування земельною ділянкою, тому наявні правові підстави для задоволення позову. При цьому визначено, що встановлений порядок користування будинком та земельною ділянкою, який запропонований експертом, буде найбільш раціональним, забезпечить ізольованість виділених часток і можливість експлуатації та обслуговування існуючих будівель.
Не погодившись з таким рішенням місцевого суду, відповідачі подали апеляційну скаргу.
Постановою Одеського апеляційного суду від 28 грудня 2020 року рішення місцевого судузалишено без змін.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що рішення суду першої інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, висновки суду є обґрунтованими, передбачених законом підстав для його скасування при апеляційному розгляді не встановлено.
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У лютому 2021 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, уточнивши вимоги, просять постанову апеляційного суду та рішення суду першої інстанції скасувати, справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.
Касаційна скарга мотивована тим, що суди першої та апеляційної інстанцій ухвалили рішення необґрунтовано з порушенням норм матеріального та процесуального права, без врахування існуючих правових позицій Верховного Суду, неповно та неправильно встановили обставини, які мають значення для справи, а висновки судів не відповідають фактичним обставинам справи.
Доводи інших учасників справи
У відзиві на касаційну скаргу ОСОБА_1 просить залишити касаційну скаргу без задоволення, оскаржувані рішення судів без змін.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Статтею 388 ЦПК Українипередбачено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
Ухвалою Верховного Суду від 31 березня 2021 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою в указаній справі та витребувано матеріали цивільної справи.
20 квітня 2021 року вказана справа передана на розгляд до Верховного Суду.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Суди встановили, що 05 липня 2000 року ОСОБА_5 подарував ОСОБА_4 32/100 частини домоволодіння з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 та складається в цілому з двох кам`яних житлових будівель, загальною житловою площею 64,3 кв. м та надвірних споруд: "В", "Г", "Е", "Ж", "И", "К" - шість сараїв, "Д" - гараж, "З" - літня кухня, "Л" - вбиральня, №1-4, 7,8 - огородження, І - мостіння, розташованих на земельній ділянці, що підтверджується договором дарування від 05 липня 2000 року за реєстровим № 2-625.
27 травня 2002 року ОСОБА_4 подарувала дочці ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зазначені 32/100 частини домоволодіння з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, відповідно до договору дарування за реєстровим №2294 від 27.05.2002р., зареєстрований у КП "ОМБТІ та РОН" 28.05.2002р. №6127.
Власником 68/100 частини цього домоволодіння була ОСОБА_2 ..
Установлено, що між власниками домоволодіння з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, склалися неприязні стосунки та наявний конфлікт щодо користування будинком та земельною ділянкою.
Висновком судової будівельно-технічної експертизи №508/24 від 30 листопада 2015 року на розгляд суду запропоновано один варіант порядку користування домоволодінням АДРЕСА_1, а саме: співвласнику ОСОБА_2 із загальною часткою 68/100 у користування пропонується наступні приміщення та будівлі:
У літ. "А" - житловий будинок з прибудовами літ "а", "а1" наступні приміщення:
2-1- кухня площею 8,5 кв.м,
2-2- житлова площею 10,4 кв.м;
2-3- житлова площею 10,7 кв.м;
2-4- ванна площею 3,7 кв.м;
У літ. "Б" - житловий будинок з прибудовами літ "б", "б1" наступні приміщення:
3-1- коридор площею 8,5 кв.м;
3-2 - кухня площею 9,6 кв.м;
3-3 - житлова площею 13,8 кв.м;
3-4 - житлова площею 12,4 кв.м;
3-5 - санвузол площею 3,0 кв.м;
Усього 80,6 кв.м. у т.ч. житлова- 47,3 кв.м
Надвірні будівлі:
Літ "И" - сарай;
Літ "З" - літня кухня;
Літ "К" - сарай;
Літ "Е" - сарай;
Літ "Ж" - сарай.
Співвласнику ОСОБА_1 із загальною часткою 32/100 у користування пропонується наступні приміщення та будівлі:
У літ. "А" - житловий будинок з прибудовами літ "а", "а1" наступні приміщення:
1-1- кухня площею 14,0 кв.м;
1-2 - житлова площею 7,6 кв.м;
1-3 - кладовка площею 3,6 кв.м;
1-4 - житлова площею 12,3 кв.м;
1-5 - санвузол площею 2,5 кв.м;
Усього 40,0 кв.м у т.ч. житлова- 19,9 кв.м
Надвірні будівлі:
Літ "В" - сарай;
Літ "Г" - сарай;
Літ "Д" - гараж.
Запропонований варіант порядку користування спірним домоволодінням враховує переміщення (відновлення) вбиральні літ. "Л" з частини земельної ділянки ОСОБА_2 на частину земельної ділянки ОСОБА_1 .
Також, судовим експертом було запропоновано два варіанти порядку користування земельною ділянкою на АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а саме:
Перший варіант:
Співвласнику ОСОБА_2 із загальною часткою 68/100 в особисте користування пропонується земельна ділянка площею 428 кв. м з приляганням до фасадної, лівої, правої і задньої зовнішніх меж ділянки, що включає, в тому числі, площу зайняту частиною житлового будинку літ. "А" з прибудовою літ. "а" (квартира 2), житловим будинком літ. "Б" з прибудовами літ. "б", "б1" (квартира 3), надвірними будівлями літ. "Е" - сарай, літ. "Ж" - сарай, літ. "З" - літня кухня, літ. "И" - сарай, літ. "К" - сарай, літ. "Л" - вбиральня (зруйнована).
Співвласнику ОСОБА_1 в особисте користування пропонується земельна ділянка площею 201 кв. м з приляганням до фасадної і правої зовнішніх меж ділянки, що включає, в тому числі, площу зайняту частиною житлового будинку літ. "А" з прибудовою літ. "а", літ. "а1" (квартира 2) і надвірними будівлями літ. "В" - сарай, літ. "Г" - сарай, "Д" -гараж.
Входи і в`їзди на виділені ділянки пропонується зберегти існуючі з сторони
вул. Самодіяльної. Межі, що відокремлюють ділянки особистого користування співвласників домоволодіння за першим варіантом порядку користування земельною ділянкою описуються в дослідницькій частині висновку по другому питанню.
Графічно перший варіант порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 відображено в додатку № 3.
Другий варіант:
Співвласнику ОСОБА_2 із загальною часткою 68/100 в особисте користування пропонується земельна ділянка площею 428 кв. м з приляганням до фасадної, лівої, правої і задньої зовнішніх меж ділянки, що включає, в тому числі, площу зайняту частиною житлового будинку літ. "А" з прибудовою літ. "а" (квартира 2), житловим будинком літ. "Б" з прибудовами літ. "б", "б1" (квартира 3), надвірними будівлями літ. "Е" - сарай, літ. "Ж" - сарай, літ. "З" - літня кухня, літ. "И" - сарай, літ. "К" - сарай, літ. "Л" - вбиральня (зруйнована).
Співвласнику ОСОБА_1 в особисте користування пропонується земельна ділянка площею 201 кв. м з приляганням до фасадної і правої зовнішніх меж ділянки, що включає, в тому числі, площу зайняту частиною житлового будинку літ. "А" з прибудовою літ. "а", літ. "а1" (квартира 2) і надвірними будівлями літ. "В" - сарай, літ. "Г" - сарай, "Д" -гараж.
Входи і в`їзди на виділені ділянки пропонується зберегти існуючі з сторони
вул. Самодіяльної. Межі, що відокремлюють ділянки особистого користування співвласників домоволодіння по другому варіанту порядку користування земельною ділянкою описуються в дослідницькій частині висновку по другому питанню.
Графічно другий варіант порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 відображено в додатку №4.
Вказані варіанти порядку користування спірною земельною ділянкою передбачають забезпечення безперешкодного доступу співвласника ОСОБА_2 до частини зовнішньої стіни житлового будинку літ. "Б" (приміщення "3-4"- житлова) орієнтованої на ділянку ОСОБА_1 ..
02 квітня 2016 року ОСОБА_2 подарувала своїй дочці ОСОБА_3, 39/100 частин вказаного домоволодіння.
Загальна частка ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у праві власності на вищевказаний будинок складає 68/100.