Постанова
Іменем України
12 жовтня 2021 року
м. Київ
справа № 650/485/20
провадження № 61-11276св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Воробйової І. А. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії",
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" на постанову Херсонського апеляційного суду від 30 червня 2021 року у складі колегії суддів: Семиженка Г. В., Вейтас І. В., Радченка С. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" (далі - ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії") про скасування державної реєстрації, витребування земельної ділянки, стягнення збитків та моральної шкоди,
Позовна заява мотивована тим, що на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 495932 він є власником земельної ділянки площею 9,77 Га, кадастровий номер 6520983500:04:012:0017 на території Новокам`янської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, 03 травня 2007 року між ОСОБА_1 та ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" укладено договір оренди вище вказаної земельної ділянки, строком на 9 років, до 01 грудня 2016 року, зареєстрований 25 червня 2007 року у Великоолександрівському районному відділі Херсонської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах" за № 4АА002094-040771600003, будь яких інших договорів сторони не укладали, у 2018 році позивач дізнався, що посадові особи відповідача підписали від його імені угоду про внесення змін до вищевказаного договору, термін дії якого продовжили до 31 грудня 2023 року, вказана угода зареєстрована за № ХС-652090004002519 у Відділі Держкомзему у Великоолександрівському районі Херсонської області 25 липня 2012 року, речове право в державному реєстрі зареєстровано 19 грудня 2015 року.
Зазначав, що з 14 жовтня 2011 року по 19 серпня 2012 року він знаходився за межами території України, що підтверджується відповідними документами, факт підробки угоди від 25 липня 2012 року, якою було продовжено термін дії договору від 03 травня 2007 року до 31 грудня 2023 року, підтверджується висновком судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України № 19-625/626 від 03 січня 2020 року судової почеркознавчої експертизи за матеріалами кримінального провадження № 12019230040000017 від 02 січня 2019 року, на даний час відповідач на власний розсуд, підробивши офіційні документи, усупереч волі позивача використовує спірну земельну ділянку (засіває, обробляє, збирає урожай) та отримує з цього прибуток, на неодноразові вимоги позивача про повернення земельної ділянки не реагує, оскільки відповідач незаконно використовує майно позивача за період з 2017 по 2020 рік, то повинен відшкодувати вартість врожаю, зібраного в результаті незаконного використання земельної ділянки площею 9,77 га, або орендної плати, яку потенційно міг би отримати позивач, окрім того своїми незаконними діями відповідач спричинив позивачу моральну шкоду, яка полягає в отриманому емоційному стресі, так як позивач був позбавлений права користування та розпорядження своєю власністю, витратив чимало часу для доведення факту підробки його підпису на додатковій угоді, вимушений був неодноразово звертатися з цього приводу до правоохоронних органів, за юридичною допомогою, також змушений був здійснити витрати на правову допомогу та скористатися послугами адвоката.
Ураховуючи викладене, ОСОБА_1 просив скасувати державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису 12687740), проведену 19 грудня 2015 року державним реєстратором Бериславського районного управління юстиції, угоди про внесення змін до договору оренди земельних ділянок від 25 червня 2007 року № 4АА002094-040771600003, зареєстрованої у Відділі Держкомзему у Великоолександрівському районі Херсонської області 25 липня 2012 року за № ХС-652090004002519, укладеної між ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" та ОСОБА_1, в частині оренди земельної ділянки кадастровий номер 6520983500:04:012:0017;
- витребувати земельну ділянку кадастровий номер 6520983500:04:012:0017 з незаконного користування ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" та передати її власнику ОСОБА_1 ;
- стягнути з ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" на користь ОСОБА_1 вартість врожаю, що був ним зібраний в результаті незаконного використання земельної ділянки ОСОБА_1 кадастровий номер 6520983500:04:012:0017, площею 9,77 Га за період з 2017 по 2020 роки, моральну шкоду, завдану неправомірними діями у розмірі 20 000 гривень, на відшкодування витрат на правову допомогу 15 000 гривень та судового збору 1 681,60 гривні.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 25 лютого 2021 року позов ОСОБА_1 задоволено частково.
Скасовано державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису 12687740), проведену 19 грудня 2015 року державним реєстратором Бериславського районного управління юстиції, угоди про внесення змін до договору оренди земельних ділянок від 25 червня 2007 року № 4АА002094-040771600003, зареєстрованої у Відділі Держкомзему у Великоолександрівському районі Херсонської області 25 липня 2012 року за № ХС-652090004002519, укладеної між ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" та ОСОБА_1, в частині оренди земельної ділянки кадастровий номер 6520983500:04:012:0017;
- витребувано земельну ділянку кадастровий номер 6520983500:04:012:0017 з незаконного користування ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" та передати її власнику ОСОБА_1 . Вирішено питання щодо розподілу судових витрат. У задоволенні позову в частині стягнення вартості врожаю, зібраного в період 2017-2020 років, моральної шкоди, витрат на правову допомогу відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що оскільки позивач не підписував угоду про внесення змін до договору оренди земельних ділянок від 01 липня 2008 року, підпис від його імені виконала інша особа, дана обставина підтверджується висновком експерта судової почеркознавчої експертизи Одеського науково-дослідного інституту судових експертів від 03 січня 2020 року № 19-625/625, виконана в рамкам кримінального провадження № 12019230010000017 від 12 січня 2019 року, порушеного за заявою ОСОБА_1, відповідач на власний розсуд, усупереч волі позивача, продовжує користуватися належною позивачу земельною ділянкою, кошти в рахунок виплати орендної плати за 2017-2018 роки позивач не отримував, станом на 22 січня 2020 року вказані кошти як неотриманні знаходяться на депозитному рахунку нотаріуса, тому позовні вимоги відповідно до статей 203, 215, 216 ЦК України в частині скасування державної реєстрації додаткової угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки та витребування земельної ділянки з незаконного користування підлягають задоволенню. Відмовляючи у задоволенні решти позовних вимог, суд першої інстанції дійшов висновку про те, що позивачем не надано суду доказів на підтвердження суми вартості отриманого відповідачем за період 2017 - 2020 роки врожаю, суми завданої позивачу моральної шкоди та суми витрат на правову допомогу.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Херсонського апеляційного суду від 30 червня 2021 року апеляційні скарги ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" та адвоката Сікози В. О., який діє в інтересах ОСОБА_1 залишено без задоволення.
Рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 25 лютого 2021 року залишено без змін.
Постанова суду апеляційної інстанції мотивована тим, що суд першої інстанції дійшов правильного висновку про те, що вказану у позовній заяві угоду про внесення змін до договору не було підписано орендодавцем, вона не є укладеною або такою, що відбулася, отже наведені в ньому умови не набули характеру обов`язкових для вказаних у договорі осіб.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У липні 2021 року ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" подало до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати постанову апеляційного суду та передати справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 26 липня 2021 року відкрито касаційне провадження.
У серпні 2021 року справа надійшла до Верховного Суду.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована зокрема, тим, що апеляційний суд не повідомив ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" належним чином про призначене судове засідання, у зв`язку із чим відповідач не мав можливості викласти свої доводи щодо суті спору в суді апеляційної інстанції.
У червні 2021 року на адресу представника ТОВ "Сільськогосподарське підприємство "Злато Таврії" надійшла судова повістка про виклик до суду для розгляду справи № 650/485/20 на 20 липня 2021 року. Разом з тим, зазначена справа розглянута судом апеляційної інстанції 30 червня 2021 року.
Відзив на касаційну скаргу позивач не подавав.