ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 вересня 2021 року
м. Київ
Справа № 912/642/20
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Волковицька Н. О. - головуючий, Могил С. К., Уркевич В. Ю.,
секретар судового засідання - Мельникова Л. В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури
на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 30.03.2021 у справі
за позовом Керівника Знам`янської місцевої прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області
до 1) Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області,
2) Селянського (фермерського) господарства "СЄВЄРЯНІН"
про визнання недійсними додаткових угод, зобов`язання повернути земельну ділянку, визнання недійсними пунктів рішення.
У судовому засіданні взяв участь представник відповідача Селянського (фермерського) господарства "СЄВЄРЯНІН" - Фомічов К. С. (адвокат).
1. Короткий зміст позовних вимог і заперечень
1.1. У лютому 2020 року керівник Знам`янської місцевої прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області звернувся до Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області та Селянського (фермерського) господарства "СЄВЄРЯНІН" (далі - СФГ "СЄВЄРЯНІН") із позовом про:
- визнання недійсною додаткової угоди від 26.06.2018, укладеної між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та СФГ "СЄВЄРЯНІН" про поновлення договору оренди землі від 19.12.2008 загальною площею 21,1248 га, з кадастровим номером 3522284200:02:000:9022, яка знаходиться на території Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області;
- визнання недійсною додаткової угоди від 30.11.2019, укладеної між Мошоринською сільською радою Знам`янського району Кіровоградської області та СФГ "СЄВЄРЯНІН" про внесення змін до договору оренди землі від 19.12.2008 загальною площею 21,1248 га, з кадастровим номером 3522284200:02:000:9022, яка знаходиться на території Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області;
- зобов`язання СФГ "СЄВЄРЯНІН" повернути в комунальну власність територіальної громади с. Мошорине Знам`янського району Кіровоградської області в особі Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області земельну ділянку загальною площею 21,1248 га з кадастровим номером 3522284200:02:000:9022, яка знаходиться на території Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області, шляхом складання акта приймання-передачі;
- визнання недійсними пунктів 2, 3, 4 рішення Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області від 29.11.2019 № 600 "Про внесення змін до договору оренди землі СФГ "СЄВЄРЯНІН" в частині внесення змін до договору оренди землі від 19.12.2008, доручення підписання додаткової угоди сільському голові та зобов`язання СФГ "СЄВЄРЯНІН"" зареєструвати додаткову угоду, з покладанням на відповідачів витрат по сплаті судового збору.
1.2. Позовні вимоги мотивовані тим, що Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області додаткову угоду від 26.06.2018 не укладало та не підписувало, наказів на продовження строку дії договору оренди землі від 19.12.2008 не видавало, тобто не мало волевиявлення на укладення додаткової угоди від 26.06.2018. Оскільки, на думку позивача, додаткова угода від 26.06.2018 є недійсною, договір оренди землі є припиненим з 19.12.2018, а відтак Мошоринська сільська рада Знам`янського району Кіровоградської області не мала права розпорядитися спірною земельною ділянкою у спосіб укладання додаткової угоди від 30.11.2019 та внесення змін до договору оренди землі від 19.12.2008. Крім цього, на час укладення додаткової угоди від 30.11.2019 сільський голова Мошоринської сільської ради не володів необхідним обсягом цивільної дієздатності на укладення спірного правочину, а територіальна громада, як власник землі, не мала волі на укладання зазначеної угоди. За таких обставин земельна ділянка із кадастровим номером 3522284200:02:000:9022 підлягає поверненню Мошоринській сільській раді Знам`янського району Кіровоградської області.
2. Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
2.1. Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 04.11.2020 у справі № 912/642/20 (суддя Бестаченко О. Л.) позовні вимоги задоволено повністю; визнано недійсною додаткову угоду від 26.06.2018, укладену між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та СФГ "СЄВЄРЯНІН" про поновлення договору оренди землі від 19.12.2008 загальною площею 21,1248 га, з кадастровим номером 3522284200:02:000:9022, яка знаходиться на території Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області; визнано недійсною додаткову угоду від 30.11.2019, укладену між Мошоринською сільською радою Знам`янського району Кіровоградської області та СФГ "СЄВЄРЯНІН" про внесення змін до договору оренди землі від 19.12.2008 загальною площею 21,1248 га, з кадастровим номером 3522284200:02:000:9022, яка знаходиться на території Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області; зобов`язано СФГ "СЄВЄРЯНІН" (код ЄДРПОУ 31960218, 27453, Кіровоградська область, Знам`янський район, с. Мошорине, вул. Центральна, 54) повернути шляхом складання акта приймання-передачі в комунальну власність територіальної громади с. Мошорине Знам`янського району Кіровоградської області в особі Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області (код ЄДРПОУ 04365307, 27453, Кіровоградська область, Знам`янський район, с. Мошорине, вул. Центральна, 1-є) земельну ділянку загальною площею 21,1248 га з кадастровим номером 3522284200:02:000:9022, яка знаходиться на території Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області; визнано недійсними пункти 2, 3, 4 рішення Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області від 29.11.2019 № 600 "Про внесення змін до договору оренди землі СФГ "СЄВЄРЯНІН"" в частині внесення змін до договору оренди землі від 19.12.2008, доручення підписання додаткової угоди сільському голові та зобов`язання СФГ "СЄВЄРЯНІН" зареєструвати додаткову угоду.
2.2. Рішення місцевого господарського суду мотивовано тим, що реєстрація спірної додаткової угоди від 26.06.2018 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є офіційним визнанням і підтвердженням державою фактів, що були спричинені укладенням цієї додаткової угоди. Проте, надані сторонами в сукупності докази дають підстави для висновку про укладення спірної додаткової угоди від 26.06.2018 всупереч положенням частин 1-3 статті 203 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), частин 1-5 статті 33 Закону України "Про оренду землі", а тому така додаткова угода має бути визнана недійсною. Ураховуючи зазначене та те, що матеріали справи також не містять доказів укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі від 19.12.2008 на підставі положень частини 6 статті 33 Закону України "Про оренду землі", місцевий господарський суд також визнав недійсними додаткову угоду від 30.11.2019, укладену між Мошоринською сільською радою Знам`янського району Кіровоградської області та СФГ "СЄВЄРЯНІН" про внесення змін до договору оренди землі від 19.12.2008 загальною площею 21,1248 га, з кадастровим номером 3522284200:02:000:9022, яка знаходиться на території Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області та пункти 2, 3, 4 рішення Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області від 29.11.2019 № 600 "Про внесення змін до договору оренди землі СФГ "СЄВЄРЯНІН"" в частині внесення змін до договору оренди землі від 19.12.2008, доручення підписання додаткової угоди сільському голові та зобов`язання СФГ "СЄВЄРЯНІН" зареєструвати додаткову угоду. Крім цього, місцевий господарський суд зауважив, що вимога про повернення земельної ділянки загальною площею 21,1248 га з кадастровим номером 3522284200:02:000:9022, підлягає задоволенню як похідна від основних вимог про визнання недійсними рішень сільської ради та додаткових угод до договору оренди землі.
2.3. Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 30.03.2021 (Березкіна О. В. - головуючий, судді Іванов О. Г., Дармін М. О.) рішення Господарського суду Кіровоградської області від 04.11.2020 у справі № 912/642/20 скасовано; у задоволенні позовних вимог відмовлено.
2.4. Скасовуючи рішення місцевого господарського суду та відмовляючи у задоволенні позовних вимог, апеляційний господарський суд виходив з того, що:
- у цьому разі між сторонами виникли правовідносини щодо внесення змін до договору у відповідності до положень статті 651 ЦК України, а не відбувалася процедура поновлення договору оренди землі;
- заперечення прокурора про те, що додаткова угода від 26.06.2018 є недійсною з тих підстав, що було відсутнє волевиявлення власника земельної ділянки, оскільки підпис на додатковій угоді від 26.06.2018 від імені в.о. начальника управління Держгеокадастру у Кіровоградській області ОСОБА_2 виконаний не ним, а іншою особою, є безпідставним, адже експертизою не встановлювалось належності печатки Головного управління Держгеокадастру в Кіровоградській області, а тому висновок в частині підпису ОСОБА_2 не має вирішального значення для вирішення спору з огляду на те, що спірна додаткова угода містить відтиск печатки державного органу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, про втрату, викрадання або іншого незаконного вибуття якої державний орган не повідомляв;
- доводи позивача про те, що Наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 26.06.2018 за № 11-4091/14-18-СГ "Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки", є неналежним доказом, оскільки за таким же номером від цієї ж дати Головним управлінням Держгеокадастра у Кіровоградській області зареєстрований інший наказ, який стосується іншої особи та з іншого питання, апеляційним господарським судом визнано безпідставними, оскільки саме державним органом, Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області за одними й тими номерами, за однієї й тієї ж дати видано два накази, різні за змістом та відносно різних осіб, з урахуванням того, що у правовідносинах з державним органом саме відповідач СФГ "СЄВЄРЯНІН" є найбільш уразливішою стороною, то він не повинен нести будь-яку відповідальність за такі дії державного органу, а тому існування іншого наказу, не спростовує чинність наказу, на підставі якого з відповідачем була укладена додаткова угода від 26.06.2018;
- оскільки додаткова угода від 26.06.2018 про внесення змін до договору оренди в частині строку оренди, була укладена за волевиявленням сторін, що не було спростовано позивачем, з дотриманням норм цивільного законодавства, то відсутні підстави для визнання її недійсною, а тому висновки суду першої інстанції про те, що спірна додаткова угода укладена всупереч положень частин 1-3 статті 203 ЦК України, частин 1-5 статті 33 Закону України "Про оренду землі", ухвалені з порушенням норм матеріального права, при неправильній оцінці наданих сторонами доказів;
- щодо вимог позивача в частині визнання недійсною додаткової угоди від 30.11.2019 та визнання недійсними пунктів 2, 3, 4 рішення Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області рішення від 29.11.2019 № 600 апеляційний господарський суд зазначив, що оскільки додаткова угода від 26.06.2018, якою відповідач та позивач - Головне управління Держгеокадастр у Кіровоградській області, як попередній розпорядник земельною ділянкою, внесли зміни до діючого на той час договору оренди в частині строку оренди, є чинною, Мошоринська сільська рада, як новий власник земельної ділянки, мала право здійснювати дії щодо розпорядження земельною ділянкою на власний розсуд, у тому числі, вносити зміни до діючих договорів оренди з фермерським господарством. При цьому, доводи прокурора про те, що Мошоринська сільська рада внесла зміни до договору, який припинив свою дію 19.12.2018, є необґрунтованими з огляду на дійсність додаткової угоди від 26.06.2018 про внесення змін до договору в частині строку оренди. З огляду на вищезазначене, оскаржувані позивачем пункти рішення Мошоринської сільської ради та укладена з СФГ "СЄВЄРЯНІН" додаткова угода від 30.11.2019 є законними та прийнятими відповідно в межах владних повноважень, а тому відсутні правові підстави для визнання пунктів рішення та додаткової угоди недійсними, і як наслідок, підстави для повернення земельної ділянки в комунальну власність територіальної громади Мошоринської сільської ради.
3. Короткий зміст касаційної скарги і заперечення на неї
3.1. Не погоджуючись з постановою Центрального апеляційного господарського суду від 30.03.2021 у справі № 912/642/20, заступник керівника Дніпропетровської обласної прокуратури звернувся до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду із касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Центрального апеляційного господарського суду від 30.03.2021 та залишити в силі рішення Господарського суду Кіровоградської області від 04.11.2020, яким позовні вимоги задоволено в повному обсязі.
3.2. За змістом касаційної скарги її подано на підставі положень пункту 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).
3.3. Так, скаржником зазначено, що судом апеляційної інстанції в оскаржуваній постанові застосовано норми права, а саме положення статей 203, 215, 626, 638, 640, 651, 651 ЦК України, статті 179 Господарського кодексу України (далі - ГК України), статей 30, 33 Закону України "Про оренду землі" без урахування висновків щодо застосування цієї норми права у подібних правовідносинах, викладених Великою Палатою Верховного Суду у справах № 145/2047/16-ц (постанова від 16.06.2020), № 372/2592/15-ц (постанова від 20.11.2018) та Верховним Судом у справі № 914/1019/16 (постанова від 28.01.2020).
Скаржником також зазначено, що касаційна скарга стосується питання права, яке має фундаментальне значення для формування єдиної правозастосовної практики в умовах земельної реформи, а справа становить суспільний інтерес викликаний необхідністю відновлення законності у сфері землекористування.
3.4. У відзиві на касаційну скаргу СФГ "СЄВЄРЯНІН" просить касаційне провадження закрити на підставі положень пункту 5 частини 1 статті 296 ГПК України, а у разі відмови у закритті касаційного оскарження, касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржувану постанову - без змін.
3.5. У відповіді на зазначений відзив Знам`янська окружна прокуратура Кіровоградської області просить відмовити у задоволенні клопотання СФГ "СЄВЄРЯНІН" про закриття провадження, оскаржувану постанову скасувати, а рішення місцевого господарського суду залишити в силі. Прокурор наголошує, що додаткова угода від 26.06.2018 від імені Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області не підписувалася, а тому в силу положень статті 203 ЦК України є некладеною.
4. Фактичні обставини справи, встановлені судами
4.1. Як свідчать матеріали справи та установили суди попередніх інстанцій, між Знам`янською районною державною адміністрацією та СФГ "СЄВЄРЯНІН" 19.12.2008 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 21,12 га у тому числі 21,12 га пасовищ із земель запасу Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області.
Договір укладено на 10 (десять) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Договір оренди землі зареєстрований у Знам`янському міськрайонному відділі КРФ ДП "Центр ДЗК" від 19.12.2008 за № 040837100703.
Відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 13.04.2018 № 11-1607/14-18-СГ "Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки" між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та СФГ "СЄВЄРЯНІН" укладено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі в частині збільшення орендної плати до розміру 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
26.06.2018 між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та СФГ "СЄВЄРЯНІН" укладено додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 19.12.2008 (зареєстрованого у Знам`янському міськрайонному відділі "Кіровоградській регіональній філії центру державного земельного кадастру" від 19.12.2008 року за № 040837100703), за умовами якої внесено зміни до пункту 8 договору оренди землі слова "на десять років" виклавши в редакції: "на сімнадцять років з дати реєстрації договору, до 19.12.2025 року"; замінено означення органу державної влади, який виступає орендодавцем з Знам`янської районної державної адміністрації на Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області. Додаткова угода від 26.06.2018 з боку Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області підписана в.о. начальника Рибаком І. Ф.
08.10.2018 зміни до договору оренди землі, внесені додатковою угодою від 26.06.2018, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно індексний номер рішення 43403534.
29.10.2018 Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області звернулось до Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області зі скаргою № 11-11-0.1-8352/2-18 на рішення про державну реєстрацію змін до іншого речового права № 43403534 від 08.10.2018 прийнятого Державним реєстратором Великосеверинівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Зарубіною Оленою Володимирівною.
21.12.2018 Міністерство юстиції України наказом № 4719/7 відмовило у задоволенні скарги Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 29.10.2018 № 11-11-0.1-8352/2-18 у зв`язку з тим, що скарга не містить обставин, якими скаржник обґрунтовує свої вимоги.
15.01.2019 Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області звернулось до Головного управління Національної поліції в Кіровоградській області з повідомленням № 10-11-0.14-351/2-19, в якому вказало, що моніторингом діючих договорів оренди землі виявлено факт наявності зареєстрованих 08.10.2018 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно змін до іншого речового права: поновлення СФГ "СЄВЄРЯНІН" договору оренди землі на підставі додаткової угоди від 26.06.2018. Однак Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області 26.06.2018 не укладало додаткових угод про поновлення договорів оренди землі із СФГ "СЄВЄРЯНІН", а наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 26.06.2018 № 11-4091/14-18-СГ видавався гр. ОСОБА_1 і стосувався затвердження документації із землеустрою та передачі йому у власність земельної ділянки площею 2 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Новогригорівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.
24.01.2019 у Єдиному реєстрі досудових розслідувань зареєстровано кримінальне провадження 12019120160000131 за повідомленням Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області .
Судами установлено, що згідно пояснень свідка в кримінальному провадженні 12019120160000131, державного реєстратора Великосеверинської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, 08.10.2018 голова СФГ "СЄВЄРЯНІН" Костюченко В. І. звернувся із заявою про реєстрацію іншого речового права, а саме права продовження терміну дії договору оренди землі державної власності від 19.12.2008 загальною площею 21,1248 га, яка знаходиться на території Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області. До заяви долучено наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 26.06.2018 № 11-4091/14-18-СГ та додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 26.06.2018, укладену між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та СФГ "СЄВЄРЯНІН". Зазначені вище документи надані в оригіналах із підписами та мокрими печатками особисто головою СФГ "СЄВЄРЯНІН". Державним реєстратором на підставі таких документів зареєстровано інше речове право, а саме пролонгація права оренди земельної ділянки за СФГ "СЄВЄРЯНІН" із кадастровим номером 3522284200:02:000:9022, загальною площею 21,1248 га терміном до 19.12.2025. Після проведеної реєстрації оригінали поданих документів та витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно передано голові СФГ "СЄВЄРЯНІН".
Згідно з інформацією Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у період з 18.06.2018 по 02.07.2018 на в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області ОСОБА_2 покладено виконання обов`язків начальника на період відпустки Зінченка І. І. (наказ Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 12.06.2018 № 216-к). Станом на 26.06.2018 в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області мав повноваження на прийняття наказів про поновлення договорів оренди землі та укладання додаткових угод до договорів оренди землі та мав право підпису.
З пояснень свідка у кримінальному провадженні ОСОБА_2, 26.06.2018 ним, як в.о. начальника Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, не укладалася додаткова угода про поновлення договору оренди землі від 19.12.2008, якою СФГ "СЄВЄРЯНІН" продовжено строк дії договору оренди землі до 19.12.2025, підпис на додатковій угоді не його.
За висновком експерта Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 21.08.2019 № 2824/2825/19-27 підпис від імені ОСОБА_2 у додатковій угоді від 26.06.2018 про поновлення договору оренди землі від 19.12.2008 виконаний не ним, а іншою особою.
Крім цього судами установлено, що з 01.01.2019 розпорядником земельної ділянки із кадастровим номером 3522284200:02:000:9022, загальною площею 21,1248 га, розташованою на території Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області стала Мошоринська сільська рада Знам`янського району Кіровоградської області.
29.11.2019 Мошоринською сільською радою Знам`янського району Кіровоградської області рішенням № 600 вирішено: "1. Зареєструвати право власності на земельну ділянку загальною площею 21,1248 га в тому числі: 21,1248 га - рілля, кадастровий номер 3522284200:02:000:9022, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Мошоринської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області згідно із внесенням змін до ЗК України (пункт 21 Перехідних положень ЗК України, Закону України № 2498-VIII від 10.07.2018), землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені, вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані). Зазначений Закон є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на вищезазначену земельну ділянку, яка сформована за рахунок земель, яка в силу зазначеного Закону перейшла до комунальної власності.
2. Внести зміни до договору оренди землі від 19.12.2008 (зареєстрованого у Знам`янському міськрайоному відділі "Кіровоградській регіональній філії центру державного земельного кадастру" від 19.12.2008 № 040837100703) земельної ділянки загальною площею 21,1248 гай тому числі: 21,1248 га - рілля, кадастровий номер 3522284200:02:000:9022, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Мошоридської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області, а саме:
2.1. У пункті 8 договору оренди землі слова "на 10 (десять) років" викласти в наступній редакції "до 19.12.2039 року".
2.2. Пункт 9 викласти в наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12 (дванадцять) % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
3. Доручити сільському голові підписати додаткову угоду до договору оренди землі за № 040837100703 від 19.12.2008 року із СФГ "СЄВЄРЯНІН".
4. Голові СФГ "СЄВЄРЯНІН" зареєструвати додаткову угоду згідно чинного законодавства.".
30.11.2019 між Мошоринською сільською радою Знам`янського району Кіровоградської області, як власником і розпорядником землі, та СФГ "СЄВЄРЯНІН" укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 19.12.2008, за якою строк дії договору оренди землі продовжено до 19.12.2039.
15.01.2020 відповідні зміни внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.