Державна фіскальна служба України розглянула звернення Підприємства та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Підприємство запитує, чи має право юридична особа, яка є управителем багатоквартирного будинку на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, бути платником єдиного податку третьої групи та не бути зареєстрованим платником ПДВ, якщо загальна сума від здійснення операцій за договором протягом останніх 12 календарних місяців сукупно перевищує 1 млн. грн (без урахування ПДВ).

Особливості застосування спрощеної системи оподаткування регламентовано розділом XIV Кодексу.

Пунктом 291.5 ст. 291 Кодексу визначені види діяльності, при здійсненні яких суб’єкти господарювання (юридичні особи та фізичні особи - підприємці) не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп, це зокрема діяльність з управління підприємствами (код 74.15.0 за КВЕД-2005, що відповідає кодам 64.20 "Діяльність холдингових компаній", 70.10 "Діяльність головних управлінь (хед-офісів)", 70.22 "Консультування з питань комерційної діяльності й керування" за КВЕД-2010).

Умовою, за якою суб’єкт господарювання не може бути на спрощеній системі оподаткування, є обрані цим суб’єктом види діяльності, зазначені у пп. 291.5.1 п. 291.5 ст. 291 Кодексу, які заявлені ним при державній реєстрації.

Кодексом не визначено обмежень застосування спрощеної системи оподаткування для юридичних осіб, які здійснюють управління багатоквартирним будинком.

Разом з цим зазначаємо, що відповідно до п. 3 п. 291.4 ст. 291 Кодексу для платників єдиного податку третьої групи - юридичних осіб будь-якої організаційно-правової форми встановлено обмеження річного обсягу доходу у розмірі 5 млн. гривень.

Відповідно до пп. 3 п. 297.1 ст. 297 розділу XIV Кодексу платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування і сплати ПДВ та подання податкової звітності з ПДВ, крім ПДВ, що сплачується фізичними особами та юридичними особами, які обрали ставку єдиного податку, визначену підпунктом 1 пункту 293.3 статті 293 розділу XIV Кодексу (3 відс. доходу у разі сплати ПДВ згідно з Кодексом), а також, що сплачується платниками єдиного податку четвертої групи.

Порядок реєстрації особи як платника ПДВ та анулювання такої реєстрації регулюється ст. ст. 180 - 184 розділу V Кодексу та регламентується Положенням про реєстрацію платників податку на додану вартість, затвердженим наказом Міністерства фінансів України від 14.11.2014 р. N 1130, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 17.11.2014 р. за N 1456/26233 із змінами і доповненнями.