Офіс великих платників податків Державної фіскальної служби розглянув лист Товариства щодо сплати орендної плати за земельну ділянку, та керуючись статтею 52 розділу II Податкового кодексу України (далі - Кодекс) повідомляє.

Товариство поінформувало що є орендарем земельної ділянки 18,0 га на підставі договору оренди землі з районною державною адміністрацією від 15.11.2013 (кадастровий номер ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ), нормативна грошова оцінка станом на 01.07.2013 року склала _________ грн.

Рішенням райради від 12.06.2018 затверджено нормативну грошову оцінку даної земельної ділянки станом на 01.01.2018 року, яка склала ___________ грн., при цьому додаткова угода про внесення змін до договору оренди досі не укладена.

Товариство запитує: з якої дати обчислювати орендну плату, використовуючи нову нормативну оцінку земельної ділянки?

Відповідно до п.288.2 ст.288 Кодексу платником орендної плати за земельну ділянку є її орендар.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п.288.1 ст.288 Кодексу), в якому встановлюються розмір та умови внесення орендної плати (п.288.4 ст.288 Кодексу).

Згідно з п.п.271.1.1 п.271.1 ст.271 та п.289.1 ст.289 Кодексу для визначення розміру земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації.

Платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст.46 Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі (п.286.2 ст.286 Кодексу).