Державна фіскальна служба України на звернення Товариства щодо плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що придбало нерухоме майно (далі - Майно) по договору купівлі-продажу від 28.10.2004 року, який був зареєстрований в КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації". Право користування чи оренди на земельну ділянку, на якій розташовано Майно (далі - Ділянка), Товариством не оформлено, не зважаючи на наявність технічної документації на Ділянку та не одноразові звернення до ТУ земельних ресурсів КМДА щодо укладання договору оренди Ділянки.

Товариство, посилаючись на узагальнюючу податкову консультацію, затверджену наказом Міністерства фінансів України від 06.07.2018 р. N 602, запитує про обов’язок справляння ним Плати за Ділянку у разі відсутності правовстановлюючих документів на Ділянку.

Для забезпечення встановленого ст. 206 Земельного кодексу України принципу платності використання землі, як на умовах власності, так і користування (постійного або строкового), необхідним є ідентифікація таких ділянок як об’єкта цивільних відносин, зокрема за такими елементами податку як: платник - власник або користувач; об’єкт оподаткування - межі та площа; база оподаткування - нормативна грошова оцінка; ставки (ст. 7 Кодексу).

Повноваження щодо регулювання земельних відносин, у тому числі й справляння плати за землю, делеговано органам місцевого самоврядування (ст. 33 Закону України "Про місцеве самоврядування").