Державна фіскальна служба України на запит Товариства щодо розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності (далі - Плата), визначеного договором оренди землі (далі - Договір), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство на підставі Договору, укладеного з Дніпропетровською міською радою (далі - Рада), строк дії якого сплив 18.06.2017 р., користується земельною ділянкою, наданою для розміщення адміністративних приміщень (далі - Ділянка).

Товариство зауважує, що п. 3.1 додаткової угоди до Договору передбачено "Розмір орендної плати встановлюється у мінімальному розмірі, встановленому Кодексом для відповідної категорії земель, виду цільового призначення та функціонального використання".

Товариство, посилаючись на пп. 288.5.1 п. 288.1 ст. 288 Кодексу та на рішення Ради від 15.02.2017 р. та від 06.12.2017 р. N 13/27, запитує щодо наявності у нього обов’язку зі сплати земельного податку або орендної плати за земельну ділянку комунальної власності та щодо відсоткового розміру Плати для обчислення Товариством податкових зобов’язань з Плати після 19.06.2017 р.

Договірні відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним та Цивільним кодексами України, Законом України "Про оренду землі" (далі - Закон), крім розміру орендної плати, який визначається у Договорі з урахуванням граничних величин, передбачених Кодексом для Плати як однієї з форм місцевого податку - плати за землю.

Законом визначено порядок зміни, припинення та поновлення Договору, зокрема, у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором (ст. 33 Закону).