Державна фіскальна служба України розглянула письмове звернення про отримання індивідуальної податкової консультації щодо правомірності передачі фізичною особою - підприємцем платником єдиного податку 2 групи в суборенду земельних паїв юридичній особі - платнику єдиного податку 4 групи, та надає індивідуальну податкову консультацію.

Відповідно до п. 292 прим. 1.1 ст. 292 прим. 1 Кодексу об'єктом оподаткування для платників єдиного податку четвертої групи є площа сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) та/або земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ), що перебуває у власності сільськогосподарського товаровиробника або надана йому у користування, у тому числі на умовах оренди.

Згідно з пп. 295.9.6 п. 295.9 ст. 295 Кодексу визначено, що платники єдиного податку четвертої групи у разі надання сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду в оренду іншому платникові податку, враховують орендовану площу земельних ділянок у своїй декларації. У декларації орендаря така земельна ділянка не враховується.

Платники єдиного податку четвертої групи у разі оренди ними сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду в особи, яка не є платником податку, враховують орендовану площу земельних ділянок у своїй декларації (пп. 295.9.7 п. 295.9 ст. 295 Кодексу).

Водночас, відповідно до п. 1 ст. 320 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року N 435-IV власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Вказане положення також стосується використання майна, яке надається в оренду підприємцем на спрощеній системі оподаткування.