Державна фіскальна служба України на звернення Товариства щодо визначення податкових зобов’язань з орендної плати за земельну ділянку комунальної власності (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що на умовах оренди користується земельною ділянкою комунальної власності та у 2017 році задекларувало податкові зобов’язання з Плати на підставі витягу із технічної документації (далі - Витяг) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 17.02.2017 р. (далі - Оцінка), виконаного із застосуванням коефіцієнта функціонального використання (далі - Коефіцієнт) із значенням 2,0 як для земельної ділянки з цільовим призначенням "Інша комерційна діяльність". При цьому Товариство не надало копії такого Витягу.

У поточному році Товариство, незважаючи на припис п. 286.2 ст. 286 Кодексу щодо надання наступного Витягу (довідки) у випадках затвердження нової Оцінки, за рекомендаціями Головного управління Держгеокадастру у м. Києві отримало Витяг, сформований 02.11.2017 р., згідно з яким Оцінка виконана із застосуванням Коефіцієнта у розмірі 2,5 як для земельної ділянки з цільовим призначенням "03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку)".

Товариство зацікавлене у визначені періоду, з якого має застосовувати нову Оцінку при обчисленні податкових зобов’язань з Плати за 2017 рік.

Правові засади оцінки земель в Україні, регулювання відносин, пов’язаних з процесом оцінки земель, забезпечення оцінки земель, з метою захисту законних інтересів держави та інших суб’єктів правовідносин у питаннях оцінки земель, інформаційного забезпечення оподаткування та ринку земель визначає Закон України "Про оцінку земель" (далі - Закон). Виконання Оцінки здійснюється на підставі рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування або договору, який укладається заінтересованими особами в порядку, встановленому законом (ст. 15 Закону). При цьому, за результатами Оцінки складається технічна документація (ст. 20 Закону), яка для земельних ділянок у межах населених пунктів затверджується рішенням відповідної сільської, селищної, міської рад, які набирають чинності у строки, встановлені п. 271.2 ст. 271 Кодексу (ст. 23 Закону).