Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що для здійснення будівництва житлового комплексу воно придбало нерухоме майно виробничого підприємства - єдиний майновий комплекс, який складається з адміністративно-виробничих будівель, виробничих та технологічних будівель, складських приміщень, виробничих корпусів та інших нежитлових приміщень (всього 37 об’єктів), яке обліковуються як інвестиції в будівництво житлового комплексу (рахунок 15). Видами діяльності Товариства є придбання та продаж власного нерухомого майна, надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. На період оформлення прав на земельну ділянку під єдиним майновим комплексом та отримання дозволу на будівництво частина виробничих будівель введена в експлуатацію та надана у оренду та використовується орендарем для здійснення виробничої діяльності (виробництво лікарських засобів).

Товариство просить надати роз’яснення, чи має воно право не сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), з об’єктів, які не введені в експлуатацію (рахуються на рахунку 15), та з об’єктів, які будуть законсервовані, в контексті пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

Особливості справляння Податку регламентовано розділом XII Кодексу.

Платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (пп. 266.1.1 п. 266.1, пп. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

Підпунктом 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу визначені об’єкти нерухомості, що не є об’єктами оподаткування, згідно з частиною "є" до них відносяться будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.