Державна фіскальна служба України розглянула звернення платника щодо порядку оподаткування ПДВ орендної плати за договором суборенди земельної ділянки комунальної власності та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Згідно зі статтею 4 Закону України від 6 жовтня 1998 року N 161-ХIV "Про оренду землі" зі змінами та доповненнями (далі - Закон N 161) орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Відповідно до статті 5 Закону N 161 орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.

При цьому пунктом 288.2 статті 288 Кодексу встановлено, що платником орендної плати є орендар земельної ділянки.

Згідно з підпунктом 197.1.21 пункту 197.1 статті 197 Кодексу звільняються від оподаткування ПДВ операції з орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у власності держави або територіальної громади, якщо така орендна плата повністю зараховується до відповідних бюджетів.

В той же час відповідно до статті 8 Закону N 161 орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця.