Державна фіскальна служба України розглянула лист платника щодо порядку оподаткування ПДВ операцій з продажу новозбудованих садових будинків та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - ПКУ), повідомляє.

Відповідно до підпункту 14.1.129 пункту 14.1 статті 14 ПКУ об'єктами житлової нерухомості є як житлові будинки, прибудови до житлового будинку, квартири, котеджі та кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах (підпункт 14.1.129.1 підпункту 14.1.129 пункту 14.1 статті 14 ПКУ), так і дачні та садові будинки для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків (підпункт 14.1.129.1 підпункту 14.1.129 пункту 14.1 статті 14 ПКУ).

Згідно з підпунктом 14.1.191 пункту 14.1 статті 14 ПКУ постачання товарів - будь-яка передача права на розпоряджання товарами як власник, у тому числі продаж, обмін чи дарування такого товару, а також постачання товарів за рішенням суду.

Водночас відповідно до підпункту 197.1.14 пункту 197.1 статті 197 ПКУ звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання житла (об'єктів житлового фонду), крім їх першого постачання, якщо інше не передбачено цим підпунктом.