Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства надає податкову консультацію щодо сплати земельного податку.

Товариство поінформувало, що перебуває на спрощеній системі оподаткування (платник єдиного податку третьої групи), володіє на праві власності та використовує у господарській діяльності нежитлові приміщення, які розташовані у багатоквартирних житлових будинках та у багатоповерховому нежитловому будинку (далі - нерухоме майно).

Товариство, посилаючись на вимоги пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу, просить підтвердити правомірність застосування ним звільнення від сплати земельного податку за земельні ділянки, на яких розташоване належне йому нерухоме майно.

Кодексом визначено, що платниками земельного податку є власники земельних ділянок та постійні землекористувачі (пп. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Водночас Земельним кодексом України (далі - ЗКУ) встановлено, що земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території надаються:

у постійне користування підприємствам, які здійснюють управління такими будинками (далі - суб'єкт господарювання);

у власність або в постійне користування співвласникам таких будинків (ст. 42 ЗКУ).

Таким чином, земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні житлові будинки, перебувають у власності або в постійному користуванні об'єднань власників будинків чи управляючих організацій, і такі організації співвласників сплачують земельний податок, а співвласники, в тому числі юридичні особи - платники єдиного податку третьої групи, компенсують їм плату за користування земельними ділянками.