Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва, в межах компетенції, розглянув Ваш лист від 28.05.2008 року N 187 щодо питання про перегляд орендної плати державного майна та за результатами розгляду інформує про наступне.

Однією з істотних умов договору оренди є орендна плата з урахуванням її індексації. Так, згідно норм статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (далі - Закону) орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна.

Звертаємо Вашу увагу на те, що у разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Необхідно підкреслити, що нормами статті 21 Закону передбачено можливість зміни розмірів орендної плати. Так, розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін, на вимогу однієї із сторін у разі зміни цін і тарифів, а також в інших випадках, передбачених законодавчими актами України. Таким актом є Закон України "Про Державний бюджет України на 2007 рік".

Статтею 118 Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 рік" встановлено, що у 2007 році передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах. Орендна плата за державне та комунальне майно визначається відповідно до її ринкової вартості у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Договори оренди державного та комунального майна, укладені до 1 січня 2007 року (крім договорів на оренду державного та комунального майна, укладених бюджетними установами, Пенсійним фондом України та його органами, а також щодо цілісних майнових комплексів), у шестимісячний термін підлягають обов'язковому перегляду відповідно до встановленої норми.