Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва розглянув <...> лист від 28.04.2005 р. N 7-1/600 щодо розміщення мереж стільникового радіозв'язку на об'єктах комунальної власності і повідомляє.

Відповідно до частини 6 статті 31 Закону України від 18.11.2003 р. N 1280-IV "Про телекомунікації", суб'єкти господарювання, які здійснюють будівництво телекомунікаційних мереж загального користування, можуть встановлювати у приміщеннях, що їм належать на правах найму, телекомунікаційне обладнання, використовувати дахи будинків і технічні приміщення для встановлення антен та необхідного обладнання на підставі договору з власником приміщення.

Отже, для встановлення мережі стільникового радіозв'язку (антени) на даху будівлі, яка знаходиться у комунальній власності, суб'єкту господарювання необхідно укласти договір з організацією (установою), у власності (повному господарському віданні) якої знаходиться зазначена будівля.

Для наведених вище цілей між сторонами доцільно укласти договір на право користування чужим майном (сервітут) у встановленому законодавством порядку (глава 32 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статей 403, 404 Цивільного кодексу України, право користування чужим майном може бути встановлено щодо іншого нерухомого майна (будівлі, споруди тощо).

Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо.

Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном.

Особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду.