Государственный комитет Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства рассмотрел Ваше письмо <...> относительно налогообложения компенсационных платежей за коммунальные услуги у субъектов хозяйствования - плательщиков единого налога и в пределах компетенции сообщает следующее.

Хозяйственные отношения, возникающие в сфере предоставления и потребления жилищно-коммунальных услуг между их производителями, исполнителями и потребителями, а также их права и обязанности регулируются Конституцией Украины, Хозяйственным и Гражданскими кодексами, Законом Украины от 24.06.2004 N 1875-IV "О жилищно-коммунальных услугах" и другими нормативно-правовыми актами по вопросам сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно пункту 1 статьи 4 Закона Украины от 07.02.91 N 697-XII "О собственности" собственник <...> владеет, пользуется и распоряжается [принадлежащим ему] имуществом на свое усмотрение.

В случае принятия решения собственником имущества о сдаче его в аренду договорные отношения, возникающие в данном случае, регулируются Гражданским и Хозяйственным кодексами Украины.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 283 Хозяйственного кодекса Украины по договору аренды одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) за плату на определенный срок в пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности.

При этом согласно части первой статьи 286 Хозяйственного кодекса Украины под арендной платой понимают фиксированный платеж, который арендатор уплачивает арендодателю независимо от результатов своей хозяйственной деятельности.