Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва розглянув Ваш лист від 22.03.2011 N 01-28/1195 стосовно документів, які підтверджують право власності на нерухоме майно та, в межах компетенції, повідомляє.

Перш за все слід зазначити, що інститут права власності регулює Цивільний кодекс України. У відповідності до статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Проте Цивільний кодекс України не встановлює чіткий перелік правовстановлюючих власницьких документів. Досить широкий перелік таких документів зустрічається в Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженій наказом Міністерства юстиції України від 03.03.04 N 20/5.

Згідно із пунктом 62 вказаної Інструкції право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що відчужуються, може бути підтверджено, зокрема, одним з таких документів або їх дублікатів:

- нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу, пожертви, довічного утримання (догляду), ренти, дарування, міни;

- спадковим договором;

- свідоцтвом про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів);

- свідоцтвом про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися;

- свідоцтвом про право власності на об'єкти нерухомого майна;

- свідоцтвом про право на спадщину;

- свідоцтвом про право власності на частку в спільному майні подружжя;

- договором про поділ майна;