Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва розглянув Ваш лист від 20.10.2009 N 82/09 щодо оренди державного (комунального) майна та, в межах компетенції, повідомляє.

У відповідності до статті 73 Закону України "Про Державний бюджет України на 2009 рік" (далі - Закон про Держбюджет) у 2009 році передача в оренду державного та комунального майна здійснюється виключно на конкурсних засадах.

Відповідно до частини 1 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (далі - Закон про оренду держмайна) строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Згідно зі статтею 285 Господарського кодексу України, статтею 777 Цивільного кодексу України орендар (наймач) має переважне право перед іншими суб'єктами господарювання на продовження строку дії договору оренди.

Частиною 3 статті 17 Закону про оренду держмайна також передбачено, що після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки за договором, має переважне право, за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника. У разі якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, він повинен письмово попередити про це орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну договору.