Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва розглянув лист і повідомляє наступне.

Розмір орендної плати, згідно п. 2 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", розраховується на підставі Методики, розробленої Кабінетом Міністрів України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року N 786 затверджено Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна, де визначений наступний порядок розрахунку орендної плати:

п. 4 - Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності:

визначається розмір річної орендної плати. На основі розміру річної орендної плати встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць оренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди;

п. 8 - У разі оренди нерухомого майна розмір річної орендної плати визначається за формулою:

де Вп - вартість орендованого майна, визначена експертним шляхом, грн.;

Сор - орендна ставка, визначена згідно з додатком N 2 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна.

Експертна оцінка вартості об'єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати експертної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті з експертної оцінки.

Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), то оцінка вартості цього приміщення проводиться безпосередньо або опосередковано з урахуванням вартості будівлі (споруди) в цілому за формулою: