Государственный комитет Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства рассмотрел Ваше письмо относительно договора аренды части придомовой территории (земельного участка) и сообщает.

Госкомпредпринимательства Украины считает, что предоставление в аренду части придомовой территории (земельного участка) <...> исполнительным комитетом собственнику или арендатору нежилого помещения многоквартирного жилого дома является противоправным.

Согласно Закону Украины от 06.10.98 N 161-XIV "Об аренде земли" объектами аренды являются земельные участки, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц Украины, территориальных громад сел, поселков, городов (коммунальной собственности), государства (ч.1 ст.4).

В соответствии с Положением о порядке установления и закрепления границ придомовых территорий существующего жилого фонда и предоставления в общее пользование или общую совместную собственность земельных участков для сооружения жилых домов, утвержденным приказом Госкомзема Украины, Госжилкоммунхоза Украины, Юскомградостроительства Украины, Фонда госимущества Украины от 05.04.96 N 31/30/53/396, выделение доли земельного участка собственникам квартир и нежилых помещений в натуре и их отдельное отчуждение не допускаются (п.4.4).