Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва розглянув Ваш лист від 12.12.2007 N 2-15.2576 щодо надання роз'яснень та повідомляє наступне.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про фермерське господарство" (далі - Закон) фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону.

Статтею 31 Земельного кодексу України встановлено перелік земельних ділянок, які входять до земель фермерського господарства, зокрема, земельна ділянка, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.

Однак, частиною третьою статті 7 Закону визначено, що для ведення фермерського господарства громадянам України передаються у власність і надаються в оренду земельні участки із земель державної або комунальної власності.

Отже, виходячи з вищевикладеного, слід зауважити, що в Земельному кодексі України та Законі України "Про фермерське господарство" відсутня норма, яка б надавала право фізичній особі, власнику землі, здавати в оренду свою землю іншій фізичній особі для створення нею фермерського господарства.

Що стосується приведення у відповідність статутів комунальних організацій до Типового статуту слід зазначити наступне.

Перш за все, необхідно зауважити, що класифікацією організаційно-правових форм господарювання Державного класифікатора України, яку прийнято та надано чинності наказом Держспоживстандарту України від 28 травня 2004 N 97 (далі - Класифікація), визначено такі організаційно-правові форми як "комунальна організація" та "комунальне підприємство".

Як вбачається зі змісту статті 108 Цивільного кодексу України зміна організаційно-правової форми юридичної особи є перетворенням. У разі перетворення до нової юридичної особи переходить усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи.

Відповідно до статті 59 Господарського кодексу України припинення діяльності суб'єкта господарювання здійснюється, зокрема, шляхом його реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення).

Таким чином, реорганізація комунальної організації в комунальне підприємство здійснюється шляхом його перетворення, що тягне за собою припинення юридичної особи, яка реорганізується, та створення юридичної особи, яка виникає в результаті реорганізації.