На адресу Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва надійшов лист щодо відмови нотаріусів Тернопільської області в посвідченні договорів відчуження нерухомого майна, право на яке виникло у громадян на підставі договорів купівлі-продажу цього майна, які були зареєстровані товарною біржею.

З приводу наведеної у листі інформації повідомляємо.

Відповідно до ст. 227 Цивільного кодексу договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст. 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Але в частині третій ст. 15 Закону України від 10.12.91 N 1956-XII "Про товарну біржу" зазначено, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Відповідно до частини першої ст. 55 Закону України від 02.09.93 N 3425-XII "Про нотаріат" угоди про відчуження та заставу майна, що підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, які підтверджують право власності на майно, що відчужується або заставляється. А відповідно до частини другої п. 49 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 18.06.94 N 18/5, який зареєстрований у Міністерстві юстиції України 07.07.94 N 152/361, договір купівлі-продажу, що зареєстрований на біржі, якраз і є одним з документів, що підтверджує право власності на жилий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що відчужуються.