Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва розглянув лист та повідомляє.

Відповідно до частини 3 статті 13 Закону України від 06.10.98 р. N 161-XIV "Про оренду землі" договір оренди земельної ділянки посвідчується нотаріально за її місцезнаходженням. Таке ж положення міститься і в пункті 7 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 р. N 2073. Щодо нотаріального посвідчення інших документів, перелік яких визначений в пункті 5 цього Порядку, то законодавство не вимагає їх обов'язкової нотаріальної форми.

У статті 10 Закону України "Про оренду землі" зазначається, що орендар земельної ділянки має переважне право на отримання орендованої земельної ділянки у власність у випадках і порядку, визначених Земельним кодексом України. Оскільки в частині 1 статті 121 Земельного кодексу України (далі - Кодекс) дано виключний перелік підстав надання безоплатно земельних ділянок у власність, а заняття підприємницькою діяльністю не відноситься до цього переліку, то права на приватизацію земельної ділянки під павільйон Ви не маєте. Але відповідно до частини 2 статті 128 Кодексу продаж земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам здійснюється на конкурентних засадах (аукціон, конкурс), крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок. Так як Ви є власником павільйону, то на підставі цієї норми маєте право на викуп земельної ділянки, зайнятої під павільйон, і надання такої земельної ділянки здійснюється в порядку, передбаченому статтею 129 Кодексу.