В Государственный комитет Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства поступают многочисленные запросы относительно предоставления разъяснения о необходимости удержания налога с доходов физических лиц из сумм арендной платы, выплачиваемой по долгосрочным договорам аренды субъектам предпринимательской деятельности - физическим лицам, являющимся плательщиками единого налога.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1.8 статьи 1 Закона Украины от 22.05.2003 N 889-IV "О налоге с доходов физических лиц" (далее - Закон), вступающего в силу с 01.01.2004, физическое лицо, зарегистрировавшееся в качестве субъекта предпринимательской деятельности и предоставляющее услуги другому лицу (выполняющее работы в его пользу) в рамках гражданско-правового договора, приравнивается к наемному лицу с соответствующим налогообложением полученных им доходов в качестве заработной платы, если условия такого гражданско-правового договора предусматривают предоставление таких услуг (работ) на постоянной и регулярной основе в течение более чем одного месячного налогового периода и/или получение всех видов выгод, вознаграждений и понесение всех рисков, связанных с таким предоставлением или непредоставлением, таким другим лицом - заказчиком услуг (работ).

Однако статьей 6 Указа Президента Украины от 28.06.99 N 746/99 "Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства" определено, что субъект малого предпринимательства, уплачивающий единый налог, не является плательщиком налога на доходы физических лиц (для физических лиц - субъектов малого предпринимательства).