На виконання доручення Кабінету Міністрів України від 08.10.2003 N 59280 до листа Адміністрації Президента України від 02.10.2003 N 31-01/1794 Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва розглянув звернення президента Асоціації міст України та громад Омельченка О.О. від 28.08.2003 N 5-118 <...> щодо оподаткування податком на додану вартість операцій з передачі земельних ділянок у власність та повідомляє.

Відповідно до підпункту 5.1.17 пункту 5.1 статті 5 Закону України від 03.04.97 N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість" звільняються від оподаткування податком на додану вартість операції з передачі земельних ділянок, що знаходяться під об'єктами нерухомості, або незабудованої землі, у разі коли така передача дозволена згідно з положеннями Земельного кодексу України.

Згідно зі статтею 116 Земельного кодексу України (далі - Кодекс) набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Передача земель згідно з Кодексом здійснюється шляхом придбання земельних ділянок на підставі цивільно-правових угод (глава 20 Кодексу), продажу земельних ділянок на конкурсних засадах (глава 21 Кодексу), приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій (глава 5 Кодексу).

Таким чином, на думку Держпідприємництва України, операції з безоплатної передачі у власність земельних ділянок, що знаходяться під об'єктами нерухомості, і незабудованої землі, а також продаж цих земельних ділянок податком на додану вартість не обкладаються.