Государственный комитет Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства рассмотрел Ваше письмо <...> о предоставлении разъяснений по некоторым вопросам действующего законодательства Украины и в пределах компетенции информирует о следующем.

Одним из существенных условий договора аренды является арендная плата с учетом ее индексации. В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона Украины [от 06.10.98 г. N 161-XIV] "Об аренде земли" (далее - Закон) арендная плата за землю - платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком.

Согласно части 2 той же статьи размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды (кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые устанавливаются в соответствии с Законом Украины [от 03.07.92 г. N 2535-XII] "О плате за землю").

Исчисление размера арендной платы за землю осуществляется с учетом индексов инфляции, если иное не предусмотрено договором аренды.

В соответствии со статьей 286 Хозяйственного кодекса Украины размер арендной платы может быть изменен по согласованию сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.

Так, абзацем 5 пункта 1 Закона Украины от 03.06.2008 г. N 309-VI "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины" внесены изменения в Закон Украины "Об аренде земли", согласно которым положением части 4 статьи 21 Закона Украины "Об аренде земли" предусмотрено, что годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или коммунальной собственности, поступает в соответствующие бюджеты, распределяется и используется в соответствии с законом и не может быть меньше: