Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва розглянув Ваш лист від 18.05.2004 N 2 і повідомляє наступне.

Згідно зі статтею 810 Цивільного кодексу України (далі - Кодекс), за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

У частині 2 статті 813 Кодексу визначено, що якщо наймачем є юридична особа, вона може використовувати житло лише для проживання у ньому фізичних осіб.

Частиною 4 Прикінцевих та Перехідних положень Кодексу передбачено, що до цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Крім того, відповідно до статті 8Житлового кодексу України, переведення придатних для проживання жилих будинків і жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду в нежилі, як правило, не допускається. У виняткових випадках переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі може здійснюватися за рішенням органів, зазначених у частині другій статті 7 цього Кодексу (а саме, за рішенням виконавчого комітету місцевої ради).

Отже, для надання квартири в оренду для влаштування в ній офісного приміщення, Вам необхідно перевести таку квартиру у нежитловий фонд.