Державна комісія з регулювання ринків фінансових послуг України (далі - Держфінпослуг) розглянула Ваш лист стосовно удосконалення практики застосування підзаконних нормативно-правових актів від 13.01.2009 N А-01-15 (вх. N 190/6 від 22.01.2009) та у межах компетенції повідомляє.

Частиною другою статті 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Повноваження Держфінпослуг визначені Законом України "Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг" та Положенням про Державну комісію з регулювання ринків фінансових послуг України, затвердженим Указом Президента України від 04.04.2003 р. N 292/2003. Зазначеними нормативно-правовими актами Держфінпослуг не наділена повноваженнями роз'яснювати законодавство.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" (далі - Закон) встановлено, що поточна ціна вимірної одиниці об'єкта інвестування - встановлена на момент розрахунків ціна права вимоги на одну вимірну одиницю цього об'єкта інвестування.

Дія ФФБ виду А поточну ціну вимірної одиниці об'єкта будівництва, споживчі властивості об'єктів інвестування, коефіцієнти поверху та комфортності визначає забудовник, при цьому він приймає на себе ризик щодо недостатності залучених коштів на спорудження об'єкта будівництва, що визначено абзацом третім статті 11 Закону.