Міністерством юстиції України розглянуто лист [...] стосовно надання роз'яснення щодо алгоритму дій посадової особи територіального органу Міністерства юстиції України у разі скасування рішення державного реєстратора про зупинення державної реєстрації прав, про зупинення розгляду заяви або про відмову в державній реєстрації прав у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон), та повідомляється таке.

Відповідно до статті 26 Закону, якою визначено загальний порядок внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно(далі - Державний реєстр прав), відомості до Державного реєстру прав можуть вноситися як державним реєстратором, так і посадовою особою Міністерства юстиції України, його територіальних органів у визначених Законом випадках.

Абзацом першим частини четвертої статті 26 Закону передбачено, що у разі скасування рішення державного реєстратора про зупинення державної реєстрації прав, про зупинення розгляду заяви або про відмову в державній реєстрації правна підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, державний реєстратор чи посадова особа територіального органу Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону) вносить відомості про скасування відповідного рішення до Державного реєстру прав та відновлює розгляд відповідної заяви.

З метою правильного визначення суб'єкта, який має вносити відомості до Державного реєстру прав, необхідно звернути увагу на зміст повноважень суб'єктів державної реєстрації прав, які діють в межах та у спосіб, визначені Законом.

Пунктом 1 частини сьомої статті 37 Закону визначено, що у разі задоволення скарги на рішення, дії або бездіяльність у сфері державної реєстрації прав або підтвердження факту використання ідентифікаторів доступу державного реєстратора до Державного реєстру прав іншими особами Міністерство юстиції України, його територіальні органи приймають рішення про скасування рішення державного реєстратора, скасування рішення територіального органу Міністерства юстиції України.

Згідно з абзацом першим частини восьмої статті 37 Закону рішення, передбачені пунктами 1 і 2 частини сьомої цієї статті, виконуються посадовою особоюМіністерства юстиції України чи його територіального органу не пізніше наступного робочого дня після прийняття такого рішення шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру прав. Для виконання таких рішень повторне подання заяв, документів для проведення державної реєстрації прав та сплата адміністративного збору не вимагаються.Наявність інших зареєстрованих заяв щодо певного об'єкта нерухомого майна, обтяжень речових прав на такий об'єкт нерухомого майна, рішень про заборону вчинення реєстраційних дій (крім судових рішень про заборону вчинення реєстраційних дій посадовими особами Міністерства юстиції України, його територіального органу) не є підставою для відкладення виконання рішення Міністерства юстиції України, його територіального органу, відмови в його виконанні або для зупинення відповідної державної реєстрації прав.