У Міністерстві юстиції України розглянуто Ваше звернення та повідомляється наступне.

Відповідно до частини четвертої статті 5 Закону України "Про іпотечне кредитування" та пункту 91 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 N 20/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 03.03.2004 за N 283/8882, нотаріальне посвідчення іпотечного договору проводиться за місцезнаходженням нерухомості, яка є предметом іпотеки, або за місцезнаходженням іпотекодержателя чи іпотекодавця.

Разом з тим, відповідно до частини четвертої ст. 55 Закону України "Про нотаріат" та частини другої статті 13 Закону України "Про заставу" нотаріальне посвідчення договору застави нерухомого майна здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна.

Відповідно до частини четвертої та п'ятої статті 18 Закону України "Про іпотеку" іпотечний договір та договір, що обумовлює основне зобов'язання, можуть бути оформлені у вигляду одного документа. Цей документ за формою і змістом повинен відповідати вимогам, встановленим у цій статті, та вимогам, встановленим законом для договору, який визначає основне зобов'язання.

У разі якщо іпотекою забезпечується повернення позики, кредиту для придбання нерухомого майна, яке передається в іпотеку, договір купівлі-продажу цього нерухомого майна та іпотечний договір можуть укладатися одночасно.