У відповідь на лист Всеукраїнської молодіжної організації "Молодь проти корупції" від 22 грудня 2005 року N 49к-22/12 щодо надання роз'яснень, надісланий листом народного депутата України Марченка О.В. від 31 січня 2006 року N 38 Міністерство юстиції повідомляє таке.

Щодо ціни квартири, що є предметом договору купівлі-продажу.

Відповідно до статті 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з положеннями статті 632 цього Кодексу покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу. Якщо ціна у договорі не встановлена і не може бути визначена, виходячи з його умов, вона визначається, виходячи із звичайних цін, що склалися на аналогічні товари, роботи або послуги на момент укладення договору.

Такі положення стосовно визначення ціни товару застосовуються, якщо інше не встановлено актами цивільного законодавства або не випливає із суті зобов'язання.

Принагідно зауважуємо, що існують такі види цін, як: вільні ціни і тарифи, державні фіксовані та регульовані ціни і тарифи.

Вільні ціни і тарифи встановлюються на всі види продукції, товарів і послуг, за винятком тих, по яких здійснюється державне регулювання цін і тарифів (статті 6, 7 Закон України "Про ціни і ціноутворення").

Враховуючи наведене, зазначаємо, що при укладенні цивільно-правового договору ціна на товар, продукцію та послугу визначаються за згодою сторін, за винятком тих товарів, послуг та продукції, до яких застосовується державне регулювання цін і тарифів.