Відповідно до статей 4, 14, 18 Закону України "Про державну статистику", ураховуючи положення статей 80, 81 Цивільного кодексу України, частини восьмої статті 19 та статті 55 Господарського кодексу України, з метою подальшого вдосконалення державних статистичних спостережень зі статистики житлових умов та отримання повної, усебічної та об'єктивної статистичної інформації

1. Затвердити та ввести в дію зі звіту за 2007 рік Інструкцію щодо заповнення форми державного статистичного спостереження N 1-житлофонд (річна) "Житловий фонд" (далі - Інструкція), що додається.

2. Підприємствам, які мають на балансі або експлуатують житловий фонд, бюро технічної інвентаризації, органам виконавчої влади в сільській місцевості при заповненні форми державного статистичного спостереження N 1-житлофонд (річна) "Житловий фонд" використовувати Інструкцію, затверджену цим наказом.

3. Департаменту статистики послуг (Калачова І.В.) визначити необхідний тираж і передати адміністративно-господарському департаменту оригінал Інструкції, затвердженої цим наказом, для виготовлення.

4. Департаменту фінансового забезпечення, бухгалтерського обліку та звітності (Кучіна І.Ю.) забезпечити фінансування послуг щодо виготовлення та доставки Інструкції, затвердженої цим наказом.

5. Адміністративно-господарському департаменту (Ісаєва Н.О.) забезпечити контроль за своєчасним виготовленням та доставкою Інструкції, затвердженої цим наказом, на адресу головних управлінь статистики в Автономній Республіці Крим, областях, місті Києві та Управління статистики в місті Севастополі.

6. Визнати такою, що втратила чинність зі звіту за 2007 рік, Інструкцію щодо заповнення державного статистичного спостереження за формою N 1-житлофонд (річна) "Житловий фонд", затверджену наказом Держкомстату України від 30.04.2004 N 257 "Про затвердження інструкцій щодо заповнення форм державних статистичних спостережень з питань статистики житлових умов", зареєстровану в Міністерстві юстиції України 06.07.2004 за N 839/9438.

7. Контроль за виконанням наказу покласти на заступника Голови Власенко Н.С.

Звітним періодом для форми державного статистичного спостереження N 1-житлофонд "Житловий фонд" (далі - форма N 1-житлофонд) є 12 місяців: з 1 січня до 31 грудня звітного року.

Форма N 1-житлофонд подається 1 раз на рік, 15 лютого наступного за звітним року.

Форму N 1-житлофонд складають підприємства, які мають на балансі або експлуатують житловий фонд, бюро технічної інвентаризації, органи виконавчої влади в сільській місцевості, - про житло, що перебуває у громадян на праві приватної власності.

Форма N 1-житлофонд складається окремо за житловим фондом, розташованим на території міст та селищ міського типу (міська місцевість) та сільських населених пунктів (сільська місцевість). Усі одиниці, що звітують, заповнюють бланк форми окремо за кожним населеним пунктом та формами власності житлового фонду.

Підприємства, які мають житло на території іншого району чи області, надсилають заповнений бланк форми до статистичних органів за місцезнаходженням житлового фонду.

Бюро технічної інвентаризації складають окремі звіти:

- про житло, що перебуває у приватній власності громадян;

- про приватизоване житло, зняте з балансу місцевих органів влади та підприємств.

Усі показники звіту необхідно заповнювати за даними первинної облікової документації: технічних паспортів, інвентарних книг, реєстрових книг, поверхових планів та експлікацій до них, особових рахунків та інших документів.

За відсутності первинних документів розміри загальної та житлової площі визначаються за даними внутрішнього виміру площі в натурі.

Дані повинні бути показані в одиницях виміру, зазначених у формі.

3.1. Розділ I. Площа житлових приміщень на кінець року

У цьому розділі наводяться дані, що характеризують житловий фонд на кінець звітного року.

Об'єктом статистичного спостереження є житловий фонд як сукупність житлових приміщень, уключаючи житлові будинки, спеціалізовані будинки (гуртожитки, притулки, дитячі будинки, будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей), школи-інтернати та інтернати при школах), квартири, службові житлові приміщення, інші житлові приміщення в будівлях, придатних для проживання.

До житлового фонду не належать нежитлові приміщення в житлових будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.

У графі 1 рядка 01 указується загальна площа житлових приміщень у житлових будинках, нежитлових будівлях та гуртожитках.

У графі 2 рядка 01 указується житлова площа житлових приміщень у житлових будинках, нежитлових будівлях та гуртожитках.

У графі 4 рядка 01 указується площа літніх приміщень (лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор), підрахована з такими знижувальними коефіцієнтами: для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0, засклених балконів - 0,8, лоджій - 0,5, балконів і терас - 0,3.

У графі 1 рядка 02 указується загальна площа квартир у житлових будинках.

Загальну площу квартир* слід визначати як суму площ їх приміщень, убудованих шаф, а також лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор, площа яких підраховується за такими знижувальними коефіцієнтами: веранди, тамбури і холодні комори - 1,0; лоджії - 0,5; тераси і балкони - 0,3.

* Згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 N 127 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773), із змінами і доповненнями.

Підрахунок площ квартир у житлових будинках і гуртожитках, побудованих або реконструйованих після 01.01.2006, визначається із урахуванням таких вимог.

Загальна площа квартири* визначається як сума площ усіх приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), убудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами: для балконів і терас - 0,3; лоджій - 0,5; засклених балконів - 0,8; веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0.

У графі 2 рядка 02 указується житлова площа квартир у житлових будинках, а в графі 2 рядка 03 - житлова площа житлових приміщень у нежитлових будівлях.

Житлова площа квартири* визначається як сума площ житлових кімнат без урахування площ вбудованих шаф.

До житлової площі включається площа житлових квартир, що складається з однієї житлової кімнати, яка є одночасно кухнею; житлових кімнат у нежитлових будівлях і приміщеннях - школах, лікарнях тощо, а також площа житлових кімнат, тимчасово незаселених з будь-яких причин (ремонт, переобладнання).

До житлової площі не належить площа кухонь, коридорів, ванних, комор, убудованих шаф, інших підсобних приміщень, площа житлових квартир і кімнат, які призначені для проживання, але використовуються з іншою метою.

У графі 4 рядка 02 указується площа літніх приміщень (лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор), підрахована з такими знижувальними коефіцієнтами: для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0, засклених балконів - 0,8, лоджій - 0,5, балконів і терас - 0,3.

У графі 1 рядка 03 указується загальна площа житлових приміщень у нежитлових будівлях (школах, лікарнях, санаторіях тощо).

У графі 4 рядка 03 указується площа літніх приміщень (лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор), підрахована із такими знижувальними коефіцієнтами: для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0, засклених балконів - 0,8, лоджій - 0,5, балконів і терас - 0,3.

У графі 1 рядка 04 указується загальна площа житлових приміщень у будинках, зайнятих під гуртожитки.

Загальна площа гуртожитків* визначається як сума площ житлових (спальні, кімнати для відпочинку та позакласних занять) і допоміжних приміщень (вестибюлі з вітальнями, місце для чергового по гуртожитку, кухні, комори для зберігання особистих речей, спортивного та господарського інвентарю, білизни та для зберігання прибирального інвентарю, кімнати для чистки і прасування одягу, убудовані шафи, передпокої при житлових кімнатах, коридори загального користування), уключаючи площу санітарно-гігієнічних приміщень (ванні кімнати, туалети, кімнати для особистої гігієни), приміщень культурно-побутового призначення (кімнати для відпочинку, занять у гуртках, короткочасного перебування дітей, фотолабораторія, радіовузол усередині гуртожитків, приміщення для прання, сушіння та прасування одягу) та медичного обслуговування, а також літніх приміщень із знижувальними коефіцієнтами, що застосовуються при визначенні загальної площі квартири.

Аналогічно визначається загальна площа в дитячих будинках, будинках-інтернатах для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей), у школах-інтернатах та інтернатах при школах.

У будинках, зайнятих під гуртожитки, дитячі будинки, будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей), інтернати, до загальної площі не включаються площа приміщень завідувача гуртожитку, службових кімнат обслуговувального персоналу, приміщень їдалень, буфетів, клубів, бібліотек, читалень, спортивних залів, приймальних пунктів побутового обслуговування, перукарень, торговельних ларків, медичних пунктів.

В Інструкції щодо заповнення державного статистичного спостереження за формою N 1-житлофонд (річні) "Житловий фонд" (далі - Інструкція) гуртожитком уважається спеціально побудований або переобладнаний житловий будинок або житлові приміщення в житлових будинках і нежитлових будівлях, на які виданий спеціальний ордер для проживання робітників і службовців, студентів та інших громадян на період роботи або навчання. До гуртожитків включаються будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей), дитячі будинки, інтернати при школах і школи-інтернати.

У графі 2 рядка 04 указується житлова площа житлових приміщень у будинках, зайнятих під гуртожитки.

До житлової площі гуртожитків* уключається площа житлових кімнат (спальні, кімнати для відпочинку та позакласних занять дитячих будинків, будинків-інтернатів для громадян похилого віку та інвалідів, дорослих і дітей, шкіл-інтернатів) без урахування площ убудованих шаф.

У графі 4 рядка 04 указується площа літніх приміщень (лоджії, балкони, веранди, тераси і холодні комори), підрахована з такими знижувальними коефіцієнтами: для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0, засклених балконів - 0,8, лоджій - 0,5, балконів і терас - 0,3.

3.2. Розділ II. Кількість квартир

У цьому розділі проставляється загальна кількість квартир у житлових будинках, житлових приміщень у нежитлових будівлях (без квартир, зайнятих під гуртожитки).

У цій Інструкції:

- квартира - сукупність житлових та допоміжних приміщень, які мають окремий вихід на сходову клітку, коридор або в двір;

- комунальною вважається квартира, у якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;

- незаселеною вважається квартира, на яку на момент складання звіту протягом місяця не виписаний ордер на квартиру;

- житлова кімната - частина житлової квартири, яка відокремлена від інших приміщень тієї самої квартири стінами або постійними (непересувними) перегородками і має з ними внутрішнє сполучення та розміри, достатні для розміщення ліжка дорослої людини, а висота стелі не менше 2,5 метра.

До числа житлових кімнат не включаються кухні, коридори, ванні кімнати, комори та інші підсобні приміщення квартири.

У графі 1 рядка 05 указується загальна кількість квартир у житлових будинках та житлових приміщеннях у нежитлових будівлях.

У графі 1 рядків 06, 07, 08, 09, 101, 102 указується кількість квартир (як окремих, так і комунальних) за кількістю в них житлових кімнат.

У графі 1 рядка 11 виділяється (з рядка 05) кількість комунальних квартир.

У графі 1 рядка 12 указуються незаселені квартири.

У графі 1 рядка 13 виділяються незаселені квартири у новобудовах.

У графі 1 рядка 14 указується кількість квартир в нежитлових будівлях.

Сума рядків 06-09, 101, 102 в усіх графах має дорівнювати рядку 05 у всіх графах.

У графі 2 рядків 05-09, 101, 102, 11-14 указується загальна площа квартир.

У графі 3 рядків 05-09, 101, 102, 11-14 указується житлова площа квартир.

3.3. Розділ III. Обладнання житлового фонду

У цьому розділі наводяться дані про обладнання житлового фонду водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, ваннами (душовими), газом (уключаючи балонний), гарячим водопостачанням, підлоговими електроплитами.

У рядку 15 указуються дані про кількість квартир у житлових будинках, житлових приміщеннях у нежитлових будівлях, обладнаних вищезазначеними видами благоустрою. До числа квартир, обладнаних цими видами благоустрою, не враховуються квартири та житлові кімнати в будинках, що використовуються під гуртожитки, інтернати, дитячі будинки, будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей).

У цій Інструкції квартирою, яка має той чи інший вид благоустрою, уважається житлове приміщення - внутрішня ізольована частина будівлі, відокремлена від інших суміжних приміщень стінами без прорізів або глухими перегородками, за наявності необхідних підсобних приміщень (кухня, туалет, ванна), а також має самостійний вихід на вулицю, двір, коридор загального користування або сходову клітку.

У цій Інструкції квартирою в житлових будинках коридорного типу з окремими кімнатами, що мають вихід у загальний коридор, уважається комплекс кімнат із загальною кухнею для них на кожний бік сходової клітки, на кожному поверсі, якщо в них проживають сім'ї та одинаки, які є квартиронаймачами. Житлові будинки, що належать двом або більше громадянам на праві приватної власності, ураховуються як окремі квартири.

У графі 1 рядка 15 указуються дані про число квартир (одноквартирних будинків), обладнаних водопроводом, у яких установлено водопровідний кран від розподільної мережі водопроводу.

У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими кімнатами квартирою, що має водопровід, уважається комплекс кімнат із загальною ванною кімнатою на кожний бік сходової клітки.

Житловий будинок, що перебуває на праві приватної власності у громадян, уважається обладнаним водопроводом, якщо в окремо розташованій кухні встановлено водопровідний кран від розподільної мережі водопроводу.

У разі, коли житловий будинок перебуває на праві приватної власності у двох чи більше власників та має окремо розташовану кухню, обладнану водопроводом, підлоговою газовою або електроплитою, якою користуються всі власники, то кількість квартир, обладнаних перерахованим вище видом благоустрою, визначається за кількістю власників.

У графі 2 рядка 15 указуються дані про кількість квартир (одноквартирних будинків), що мають каналізацію, тобто обладнані пристроєм для стікання господарсько-фекальних вод до вуличної каналізації або поглинальних колодязів. Квартири (одноквартирні будинки), не обладнані водопроводом, не можуть бути обладнані каналізацією.

У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими кімнатами, квартирою, яка має каналізацію, уважається комплекс кімнат із загальним туалетом для них на кожний бік сходової клітки.

У разі, коли житловий будинок перебуває на праві приватної власності у двох чи більше власників і має каналізаційний пристрій та загальний туалет, то кількість квартир, які мають каналізацію, визначається за кількістю власників.

У графі 3 рядка 15 указується кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних центральним опаленням незалежно від джерела теплопостачання: від мереж котелень будинків, від ТЕЦ, а також від квартирних водонагрівачів та локальних, децентралізованих малометражних опалювальних котлів на газовому та твердому паливі.

У графі 4 рядка 15 указується кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних ваннами (душовими) незалежно від способу надходження гарячої води: централізовано або від місцевих водонагрівачів, газової (дров'яної) колонки. Квартири (одноквартирні будинки), не обладнані водопроводом та каналізацією, не можуть бути обладнані ваннами (душовими).

У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими кімнатами квартирою, яка має ванну (душову), уважається весь комплекс кімнат із загальною ванною (душовою).

У разі, коли житловий будинок перебуває на праві приватної власності у двох чи більше власників, які мають ванну та душову, кількість квартир, обладнаних ваннами (душами), визначається за кількістю власників.

У графі 5 рядка 15 указується кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних газом.

Квартира (одноквартирний будинок), у якій встановлена підлогова газова плита, що постачається газом, уключаючи балонний, уважається газифікованою.

У житлових будинках коридорного типу з окремими кімнатами, що виходять у загальний коридор, газифікованою квартирою уважається комплекс кімнат із загальною кухнею для них на кожному поверсі на кожний бік сходової клітки, у якій встановлені газові плити незалежно від їх кількості.

У разі, коли житловий будинок перебуває на праві приватної власності у двох чи більше власників, що мають на належній їм площі газову плиту, яка постачається газом, кількість газифікованих квартир визначається за кількістю установлених газових плит.

Газифікованою квартирою (одноквартирним будинком) також уважається будинок з окремо розташованою кухнею, у якій установлена підлогова газова плита, що постачається газом.

У графі 6 рядка 15 указується кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних гарячим водопостачанням централізовано по спеціальних водопроводах, а також від місцевих водонагрівачів.

У графі 7 рядка 15 указується кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних підлоговими електричними плитами.

У житлових будинках коридорного типу з окремими кімнатами, що виходять у загальний коридор, квартирою, обладнаною електроплитами, уважається комплекс кімнат із загальною кухнею для них на кожний бік сходової клітки незалежно від кількості встановлених плит.

Загальна площа (без урахування площі лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор) у житлових будинках, нежитлових будівлях та гуртожитках уважається обладнаною водопроводом, газом, підлоговими електроплитами, з окремо розташованою кухнею (зокрема в приватних будинках) у тому разі, якщо в будинках встановлені перераховані види благоустрою навіть у випадках, коли той чи інший вид благоустрою тимчасово не діє (наприклад, унаслідок ремонту). Площа окремо розташованих кухонь до розміру загальної площі не враховується.

У графі 1 рядка 20 указується розмір загальної площі житлових приміщень, що мають розподільчу мережу водопроводу, до якої надходить вода централізовано з водопроводу або артезіанської свердловини. Якщо у дворі є водорозбірний кран (колонка), але немає вводу в будинок, то загальна площа таких будинків не вважається обладнаною водопроводом.

У графі 2 рядка 20 указується розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаних каналізацією, якщо будинок має каналізаційне обладнання для стікання господарсько-фекальних вод у вуличну каналізаційну мережу або в поглинальні колодязі. При цьому площа, обладнана каналізацією, не повинна перевищувати площу, обладнану водопроводом.