Настоящие нормы распространяются на проектирование застройки территорий коллективных садов, садовых домиков и других строений общественного и личного пользования членами садоводческих товариществ.

Застройка территорий коллективных садов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территорий коллективных садов.

При разработке организации и застройки территорий коллективных садов следует руководствоваться также нормативными требованиями по организации территории коллективных садов, утвержденными Госагропромом СССР.

Коллективные сады в зависимости от количества садовых участков подразделяются на: малые - от 30 до 100, средние - от 101 до 300, крупные - более 300 участков.

1.1. По границе территории коллективного сада должно предусматриваться ограждение.

1.2. На территорию коллективного сада следует предусматривать въезд. При количестве садовых участков более 50 следует предусматривать не менее 2 въездов.

Ширина въездных ворот должна быть 4,5 м, калитки - 1 м.

1.3. Проезды на территории коллективного сада, а также подъездная дорога, соединяющая территорию коллективного сада с дорогами общего пользования, должны иметь покрытие согласно требованиям СНиП 2.05.11-83.

1.4. Между перекрестками проездов следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 14 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезда. Расстояние между разъездными площадками должно быть не более 200 м.

Согласно зонированию, предусмотренному нормативными требованиями по организации территории коллективного сада, в пределах зоны общего пользования могут размещаться здания и сооружения, перечень которых и занимаемая территория приведены в таблице.

Примечания:

1. По решению правления или общего собрания членов садоводческого товарищества и по согласованию с исполкомом местного Совета народных депутатов допускается изменять указанный перечень строений, который определяется заданием на проектирование.

2. Тип, размеры и число сооружений для хранения средств пожаротушения, а также вид и количество пожарной техники и пожарно-технического вооружения определяются по согласованию с органами государственного пожарного надзора.

Площадь выделенного несгораемыми стенами помещения для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря принимать не менее 10 кв.м.

3. Расстояния между зданиями и сооружениями и от них до границ садовых участков следует принимать согласно требованиям соответствующих СНиП.

1.6. На территории зоны общего пользования следует предусматривать сооружение сторожки с земельным участком установленных размеров.

1.7. Здания и сооружения в зоне общего пользования должны размещаться не ближе 4 м от границы садовых участков.

1.8. Для обеспечения наружного пожаротушения следует предусматривать подъезды пожарных автомобилей к открытым или закрытым водоемам с устройствами для забора воды насосами.

1.9. Для строительства общественных зданий и сооружений на территории коллективного сада должны применяться проекты, разработанные и утвержденные в установленном порядке.

1.10. Проект организации и застройки территории коллективного сада разрабатывается для одного или для группы коллективных садов.

Перечень документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по организации и застройке территорий коллективных садов, приведен в обязательном приложении.

2.1. Строительство садовых домиков и других строений на садовых участках должно осуществляться в соответствии с проектом организации и застройки территории коллективного сада.

На садовых участках разрешается возводить отапливаемые садовые домики площадью застройки до 50 кв.м без учета площади террасы (веранды) и мансарды, а также хозяйственные строения (отдельно стоящие или сблокированные) для содержания домашней птицы и кроликов, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд.

На участке могут возводиться теплицы и другие сооружения утепленного грунта для выращивания сельскохозяйственных культур. Садовые домики допускается возводить неотапливаемыми.

2.2. Садовый домик следует располагать с отступом от красной линии не менее 3 м.

2.3. На каждом садовом участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика.

2.4. Минимальные расстояния между сооружениями на садовом участке должны быть:

от помещения для содержания домашней птицы и кроликов до садового домика - 7 м;

от уборной до садового домика - 12 м;

от погреба до компостной ямы или ящика, а также до помещений для содержания домашней птицы и кроликов - 7 м;