МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ

ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

Р О З' Я С Н Е Н Н Я

01.11.2006

Щодо рівня комфорту, складу та площі квартир

при проектуванні комерційного житла

за індивідуальними проектами

Державними будівельними нормами ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення" ( n0007509-05 ) встановлено раціональні та економічні вимоги до архітектурно-планувальних рішень та інженерного обладнання житлових будинків з урахуванням необхідних санітарно-гігієнічних вимог.

Згідно із загальними положеннями зазначених державних будівельних норм ( n0007509-05 ) "проектоване житло за рівнем комфорту, санітарно-гігієнічних норм та соціальної спрямованості поділяють на дві категорії: I та II".

Зазначеними будівельними нормами ( n0007509-05 ) визначено типи та параметри квартир для житла II категорії (соціальне житло), а також наведені основні поняття та терміни для житлових приміщень таких квартир.

Житло I категорії (комерційне) - житло з нормованими нижніми і ненормованими верхніми межами площ квартир та одноквартирних житлових будинків чи котеджів, які забезпечують рівень комфорту проживання не нижче за мінімально допустимий.

Рівень комфорту і склад приміщень квартир у будівлях житла I категорії (комерційне житло), виконаних за індивідуальними проектами, визначається замовником завданням на проектування і з цього приводу кількість кімнат у квартирах може дорівнювати кількості мешканців.

Для таких типів квартир характерно введення нових понять щодо назв житлових приміщень (як, наприклад: кухня-їдальня, кабінет, гардеробна, більярдна, "зимовий сад" тощо), які не наведені у розділі "Терміни та визначення понять" у державних будівельних нормах "Житлові будинки. Основні положення" ( n0007509-05 ), але їх застосування не суперечить його основним положенням щодо

проектування комерційного житла за індивідуальними проектами.