Порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних
робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного
переоснащення, реставрації та капітального ремонту об'єктів
(далі - роботи з будівництва) визначено Положенням про порядок
надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженим
наказом Держбуду України від 05.12.2000 N 273
( z0945-00 ) та
зареєстрованим у Мін'юсті України 25.12.2000 за N 945/5166.
Положення обов'язкове для застосування усіма суб'єктами
будівництва незалежно від форм власності, відомчої належності та
джерел фінансування. Дозвіл на виконання будівельних робіт
надається інспекціями державного архітектурно-будівельного
контролю, які одночасно ведуть реєстр наданих дозволів. Виконання
будівельних робіт без вищезазначеного дозволу забороняється.
Індивідуальним забудовникам житлових будинків, господарських та
побутових споруд дозволи на виконання будівельних робіт надаються
на підставі заяви забудовника, документа, що посвідчує право
власності чи користування (у тому числі на умовах оренди)
земельною ділянкою, дозволу на будівництво об'єкта містобудування,
який видається відповідним органом місцевої виконавчої влади,
проектної документації, погодженої місцевими органами у справах
містобудування і архітектури. Для індивідуальних забудовників
інспекція держархбудконтролю зобов'язана у термін, що не перевищує
15 днів, розглянути надані забудовником (замовником) документи і
прийняти рішення про надання дозволу на виконання будівельних
робіт та видати його або надати обґрунтовану відмову. Відповідно
до п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом
Держбуду України від 24.05.2001 N 127
( z0582-01 ) та
зареєстрованої в Мін'юсті України 10.07.2001 за N 528/5773 (із
змінами і доповненнями, внесеними наказом Мінбуду від 08.02.2006
N 42
( z0201-06 ), не належать до самочинного будівництва: