МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ

ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

Р О З' Я С Н Е Н Н Я

Щодо надання дозволу на використання

будівель і приміщень за іншим цільовим

призначенням (відділення банку - в магазині,

магазин - в аптеці, майстерня з виготовлення

гіпсових форм - в котельній тощо)

"Вирішення питань, щодо використання нежилих приміщень, будинків і споруд, що належать до комунальної власності" відповідно до чинного законодавства, зокрема п. 2 ст. 30 "Повноваження в галузі житлово-комунального господарства, побутового, торговельного обслуговування, громадського харчування, транспорту і зв'язку" Закону України від 21 травня 1997 року N 280/97-ВР ( 280/97-ВР ) "Про місцеве самоврядування в Україні" є виключно компетенцією місцевих органів влади.

Відповідно до наказу Держбуду від 05.12.2000 р. N 273 ( z0945-00 ) "Про затвердження Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт" Держархбудінспекція України надає дозвіл на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту об'єктів.

Державні будівельні норми поширюються на проектування нових і реконструкцію існуючих будинків, споруд та комплексів різного призначення.

Згідно з обов'язковим додатком Б ДБН А.2.2-3-2004 ( v0008509-04 ) "Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва" реконструкцією є перебудова існуючих будинків і споруд, пов'язана "...із зміною основних техніко-економічних показників...", в тому числі зміною функціонального призначення.

Таким чином, використання будівель і приміщень за іншим цільовим призначенням обумовлює обов'язкове дотримання вимог ДБН А.2.2-3-2004 ( v0008509-04 ) "Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва". Разом з тим, п. 9.7 зазначених норм визначено випадки (коли у проектній документації на реконструкцію не передбачаються зміни містобудівних умов, фасадів будинку, умов транспортних зв'язків, інженерного забезпечення, вимог щодо охорони навколишнього природного середовища, а також не порушуються вимоги нормативних документів з проектування) погодження проектної документації не проводиться.