КОМІТЕТ ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ

ФІНАНСІВ І БАНКІВСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ

Л И С Т

31.12.2004 N 06-10/10-1380

Кабінету Міністрів України,

Міністерству фінансів

України,

Державній податковій

адміністрації України

У Комітеті Верховної Ради України з питань фінансів і банківської діяльності розглянуто низку звернень платників податків щодо оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна податком з доходів фізичних осіб з 1 січня 2005 року. За результатами розгляду Комітет зазначає наступне.

Підпункт 11.2.3 пункту 11.2 статті 11 Закону України від 22.05.2003 р. N 889-IV ( 889-15 ) "Про податок з доходів фізичних осіб" передбачає, що дохід (прибуток) платника податку від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості та кого нерухомого майна, розрахованої державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. Витрати з придбання такого об'єкта нерухомості зазначені у нотаріально посвідченому договорі, а при понесенні витрат на будівництво (спорудження) такого об'єкта нерухомості - його оціночна вартість, розрахована державним органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства.